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楼主: 031116LG

宝山2023

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 楼主| 发表于 2024-10-15 18:07:18 | 显示全部楼层
但事情终究是“山复水复疑无路”——我们了解一下第四个TOD,也就是刚刚通过的小五角场:淞南通南路TOD(地铁十八号线二期上盖)

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 楼主| 发表于 2024-10-15 18:11:10 | 显示全部楼层
大吴淞中心的横空出世,让之前的穷屌丝淞南镇躁动不已,试图复制五角场的辉煌,但这可不是有类似五角场的五条路就可以折腾的

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 楼主| 发表于 2024-10-15 18:22:51 | 显示全部楼层
通南路TOD地块现状——是有那么点老五角场的味道,但差的不是一星半点

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发表于 2024-10-15 20:48:26 | 显示全部楼层
031116LG 发表于 2024-10-15 18:03
令人遗憾的是,宝山很有可能长江口的《金箍棒》今后就是最高建筑了,因为包括吴淞副中心最早动工的宝杨路与 ...

不是降,而是砍了,原来规划的200+的地块在新的效果图上已经没有了,二期D座180+写字楼原先规划图上就有。


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 楼主| 发表于 2024-10-19 18:31:38 | 显示全部楼层
宝山南大的变化越来越让人刮目相看——即将开放的《科创中心》,颇有些宝山与普陀界标的意思

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 楼主| 发表于 2024-10-19 18:35:29 | 显示全部楼层
就在两年前吧,祁连山路和南大路这南北和东西两大干道沿线还是“不毛之地”,现在是高楼林立
——南大路(祁连山路以西)已经大不同了

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 楼主| 发表于 2024-10-19 18:38:12 | 显示全部楼层
宝山城区的发展轴,从最早的牡丹江路(吴淞街道),向南延长的逸仙高架、然后是蕰川路沿线,再后来的沪太路(东方国贸向北),而这两年崛起的祁连山路可视为《第五大道》
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 楼主| 发表于 2024-10-19 18:38:57 | 显示全部楼层
南大路上的数字绿洲一期已经建成

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 楼主| 发表于 2024-10-19 18:43:31 | 显示全部楼层
正在加紧施工的数字绿洲二期项目——向北,则是一片钢筋丛林(近处即为华润综合体中的首期:中环中心润府)

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 楼主| 发表于 2024-10-19 18:45:38 | 显示全部楼层
上师大附中校区也即将全面落成

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发表于 2024-10-21 12:12:51 | 显示全部楼层
张沁园 发表于 2024-10-15 20:48
不是降,而是砍了,原来规划的200+的地块在新的效果图上已经没有了,二期D座180+写字楼原先规划图上就有 ...

这块具体怎么变化了,有控规的分享链接吗
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发表于 2024-10-21 21:46:07 | 显示全部楼层
dbinthesky 发表于 2024-10-21 12:12
这块具体怎么变化了,有控规的分享链接吗

不是控规,只是宝武宝地没钱了,前几年盘子铺的太大,现在的口风是已经通过立项的继续搞,没立项的全部砍了,后续宝地可能会把总部职能部门从宝钢大厦迁到这幢183的楼
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发表于 2024-10-22 16:18:16 | 显示全部楼层
这种开发模式还是不行,应该借助外部资本参与...
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发表于 2024-10-26 15:33:17 | 显示全部楼层
031116LG 发表于 2024-10-15 18:22
通南路TOD地块现状——是有那么点老五角场的味道,但差的不是一星半点

楼主是东北人?为什么都是东北话?
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 楼主| 发表于 2024-11-16 13:55:35 | 显示全部楼层
南大智慧城华润丰翔路TOD上盖地块已经全面开工

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