滨湖区新项目集合贴（上海交大无锡光子芯片联合研究中心等）

哈喇子

光子芯谷创新中心（一期）正式开工
项目占地面积约127亩，总建筑面积约70万平方米，总投资约81.5亿元。该项目计划分两期实施。
一期项目占地约45亩，建筑面积约25万平方米，建设以芯片设计为核心的高新技术产业园，打造区域性地标性产业高地。
二期项目占地82亩，建筑面积约45万平方米，将构建面向医药、金融、人工智能科技赋能的量子计算产业集群。项目达效后预计年产值超100亿元，年税收超10亿元。

项目由滨湖区与上海交通大学携手共建，将以高端光子集成芯片的研发为核心，聚焦量子计算、光学人工智能与光通信前沿技术和产业化应用，全面推进变革性技术在滨湖落地产业化，打造全球光子芯片设计研发及产业化集聚区。

❑ 建设进度： 今年7月，光子芯谷创新中心在滨湖正式奠基，将从根本上突破芯片底层技术瓶颈，抢占未来量子信息、光通信和智能产业的制高点。12月11日，光子芯谷创新中心（一期）举行开工仪式，并围绕上海交通大学无锡光子芯片研究院，分别成立图灵量子先进智算芯片研发中心和智能传感研究中心，加速光子芯片应用落地，实现科研到产业的转化，形成以光子芯片为底层技术驱动的新一代光子科技产业集群。



今年3月，滨湖“543”产业体系发布，明确将量子科技列为我区三大未来产业之一，同时制定实施了量子科技产业三年行动计划。计划今年引进高端科研团队2个以上，引进高层次人才不少于4名，孵化企业（项目）不少于2个；力争到2025年，引进和培育量子技术研发和应用相关企业20家，顶尖人才团队5个，高层次人才团队25个，专业技术骨干100人，打造以蠡园开发区为重点区域并辐射全区的国内顶尖的量子科技产业核心区集聚区。





2022年，全区科创载体开工建设92万平方米，推进建设近120万平方米。

https://mp.weixin.qq.com/s/iJ-FoBMPVfvmfDsVxyNMWQ

哈喇子

国投智园项目（振湖北路地块）
项目位于振胡北路与钱胡路交叉口东北侧。❑ 项目内容: 滨湖国投公司成立以来第一个自主建设的现代科创园区，规划建设3栋4层楼宇型的现代工业载体，面积为2万平方米，投资金额约1.1亿元。目前项目基坑支护完成90%，土方开挖完成97%，消防水池底板防水完成100%，消防水池底板浇筑完成100%，消防水池钢筋绑扎完成40%，独立承台基础结构完成40%。预计2022年底完成厂房结构封顶，完成主体工程量的70%，2023年3月竣工交付。
https://mp.weixin.qq.com/s/kSj1rLyBns_2bzPPXTD4oA
❏ 项目情况：该项目是滨湖区第一个**主导的现代科创园区，占地面积20亩，建筑面积2万㎡，总投资金额1.05亿元，规划建设3栋楼宇型的现代工业载体。

❏ 产业定位：实施板块协同联动、基金公司协同合作的建设运营模式，载体采用定制化方式，以整体或整栋招商租赁为方向，聚力招引高端医疗器械、集成电路、精密电子元器件等产业。

❏ 建设进度：该项目于2022年5月份开始启动，8月份正式施工建设，12月份圆满实现1、2、3号楼结构全部封顶。下阶段，将对项目外立面、市政、绿化等工序的施工以及机电设备安装，进一步加紧推进项目建设，预期于2023年5月竣工交付。

❏ 招商运营：已与马山度假管委会、上海复星基金等合作洽谈，储备了天广泰、奇芯科技、传感器芯片、雷鸟科技、博世眼镜等项目。

哈喇子

01

仙河科技园



项目规划：项目位于山水东路与许舍路交叉口西南侧，占地21.2亩，计划总投资4900万元。该项目规划用地范围约18450平方米，建成后总建筑面积约10600平方米，本次改造结合产业配套、周边环境、建筑现状，对现有办公楼、厂房及周边配套等进行改造升级，重新设计建筑立面，建造新型绿色智能产业园，后期该园区产业定位为智能制造、物联网、智能交通、海空天装备以及集成电路等。
建设进度：目前园区各厂房主体加固、内外粉刷、屋面钢瓦、钢屋架已完成，正在进行建筑立面及幕墙出新，以及园区景观绿化、综合管线、智能化系统提升，计划2023年2月完工。

02

华莱坞·三期数字文创园



项目规划： 该项目位于清源路与万顺道交叉口西北侧，可建设用地面积99806.5平方米，规划总建筑面积约22万平方米，总投资20亿元。主要用于商业及娱乐康体用地，建设影视主题文化大道、影视外景拍摄区、影视企业总部区、影视人才公寓、电影艺术酒店(5星级）及主题婚礼拍摄等多功能、复合型业态。打造数字影视制作及数字文化产业集聚区。
建设进度：正在建设中。

03

吴塘门创意园


项目规划：项目位于山水东路与山水西路交叉口西南侧，占地860亩，计划总投资60006万元。主要通过完善道路系统，补充空间节点，沿路形象展示界面的深化改造，打造文旅多元化，成为文创办公产业孵化新领地。
建设进度：目前一方面对方案进行深化设计，确保打造特色创意园，另一方面根据设计规划，对保留建筑启动施工准备。计划明年底竣工。


深耕勤种，终获硕果。近年来，从载体面积和税收情况看，山水城已建成科创载体总建筑面积137.52万㎡，其中，可租售面积94.89万㎡，已租售面积78.64万㎡，租售率82.86%；1-9月税收产出7.07亿元，同比增长1.4亿元，增幅24.69%；1-9月单位面积税收产出899元，同比增幅22.98%。

https://mp.weixin.qq.com/s/X-PM1zaePwL6BsrBngE3Hg

项目位置

项目位于山水东路与许舍路交叉口西南侧。



❑ 项目内容：仙河科技园项目占地21.2亩，计划总投资4900万元，规划用地范围约1.84万平方米，建成后总建筑面积约1.06万平方米。本次改造结合产业配套、周边环境、建筑现状，对现有办公楼、厂房及周边配套等进行改造升级，重新设计建筑立面，建造新型绿色智能产业园，后期该园区产业定位为智能制造、物联网、智能交通、海空天装备以及集成电路等。



❑ 建设进度：目前园区各厂房主体加固、内外粉刷、屋面钢瓦、钢屋架已完成，正在进行建筑立面及幕墙出新，以及园区景观绿化、综合管线、智能化系统提升，计划2023年2月完工。


https://mp.weixin.qq.com/s/TGAUT5uuoohhP316uPnPJw

哈喇子

香槟街A地块续建项目（芯享汇项目）
https://mp.weixin.qq.com/s/8cGbK3d-YHwyWskrdUykww


https://mp.weixin.qq.com/s/-1mg2DzeA4z2b9CM1Ydymg

哈喇子

国投智联大厦（在建项目）

         
项目情况：建筑面积4.2万㎡（地上建筑面积3万㎡），总投资金额约5亿元，规划建设5栋高端商务办公楼，其中用于产业发展的载体约1.5万㎡。

产业定位：入驻企业以总部经济与现代服务业为主，聚焦企业管理中心、财务中心、销售中心等核心环节以及金融创投、创意设计等新兴业态。

建设进度：2022年年底已完成总工程量的48%。

东吴大酒店地块项目（推进项目）

           
项目情况：占地面积约3亩，建筑面积约3万㎡，总投资金额约3亿元，规划建设1栋13层商务办公楼宇。

产业定位：地处运河湾现代城中心区域，入驻企业以总部办公、商务办公等为主。

建设进度：2022年10月开工建造，预期于2024年12月竣工。

国投汇源智造中心（策划项目）

https://mp.weixin.qq.com/s/ik2b13-Ls-vcraXyUQyXvw

项目情况：项目位于“六抓六促”启动区，占地面积约200亩，建筑面积约30万㎡，总投资金额约15亿元。

产业定位：以集成电路、智慧医疗、智能穿戴和电子设备为主要方向，打造“智慧物联A-IOT”为核心应用的高端智造园区。

建设进度：预期2023年5月底前完成首期122亩集体土地转国有土地的变更程序，7月底前完成土地挂牌工作，9月底前完成项目施工招标工作，同时启动项目土方工程，年底前项目全面开工。

招商运营：依托国投公司金融创投业务板块与复星、毅达、光远等知名基金拟投项目合作，采用“基金+产业+园区”的模式导入优质项目。
https://mp.weixin.qq.com/s/d0eOROKMPxGaSmjHTMSggw

聚焦风景名胜区和生态管控区30平方公里区域，紧扣“太湖郊野公园”市级为民办实事建设目标，大力实施“企业下山、文旅上山”。持续推进植物园一期建设，在吴塘门落地一批高端酒店、精品民宿、潮玩基地、企业总部，全方位展示高品质的环境面貌。
https://mp.weixin.qq.com/s/TvSoWoJMvTaEuC3Ec-1ZyA




着力国投汇源智造中心、滨湖科技创新中心2个拟建重点科创载体项目计划安排




https://mp.weixin.qq.com/s/uly_616Jy6lnHNQCsE3XMQ
https://mp.weixin.qq.com/s/GV8bKa9BdGpIGvPcN_XukA

enjoylove

汇源智造中心在哪里呢

cowboyk

智能网联汽车信息终端及大型产品检验科研用房项目规划


根据城乡规划管理有关规定，现对智能网联汽车信息终端及大型产品检验科研用房项目的规划（建筑）设计方案进行批前公示。

　　一、项目概况

　　该项目为智能网联汽车信息终端及大型产品检验科研用房项目，建设单位为江苏省电子信息产品质量监督检验研究院（江苏省信息安全测评中心），位于滨湖区山水城兴阳路与规划道路交叉口东南侧，可建设用地面积约32712.6平方米，方案总建筑面积约5.3万平方米（含地下建筑面积1.1万平方米）。

　　二、公示地点和时间

　　公示地点：

　　1、项目现场沿兴阳路一侧围墙。

　　2、许舍社区居委会。

　　3、无锡市自然资源和规划局滨湖分局公示厅。

　　4、无锡市自然资源和规划局网站（zrzy.wuxi.gov.cn）。

　　公示时间：2023年1月10日---2023年1月19日。

　　三、联系方式和意见反馈

　　联系地点：无锡市自然资源和规划局滨湖分局（青莲路78号）

　　邮政编码：214000

　　联系电话：85803270  

　　电子邮箱：wxzrghbh@126.com

　　公示期间，如有意见或建议，请反馈给我局（请注明本人身份、联系电话或地址）

　　附：项目规划(建筑）设计方案主要图纸（批前公示）

http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2023/01/10/3861801.shtml

elliot123

这个项目上yang视了

小鱼儿78

enjoylove 发表于 2023-1-7 23:16
汇源智造中心在哪里呢

看地图在钱胡路与刘闾路西南角。

哈喇子

祥和睦邻中心项目建设工程规划许可证变更

　该项目位于滨湖区梅梁路与乐山路交叉口西北侧，建设单位为无锡太湖国家旅游度假区城建综合开发有限公司，总用地面积约19965.7平方米，用地性质为商办混合用地。项目已于2022年1月领取建设工程规划许可证（建字第320211202200004号），总建筑面积为46873平方米。现建设单位根据供电部门的相关要求及优化考量，申请对原建字第320211202200004号建设工程规划许可证进行变更。具体变更内容如下：1、2层1-8轴至1-10轴交1-N轴增加办公用房。2、1-2层部分商铺区域、3层影院区域、酒店2层、3层电梯厅平面布置作优化调整


张舍苑社区配套用房项目用地预审与选址意见书批前公示

该项目为张舍苑社区配套用房项目，建设单位为无锡市富安建设发展有限公司。项目位于滨湖区芙蓉北路东侧、张舍苑二区东区南侧，东至洋溪河，南至现状空地，西至芙蓉北路，北至张舍苑二区东区，具体位置详见规划图件，可建设用地面积约3435.7平方米。

小鱼儿78

哈喇子 发表于 2023-1-10 18:49
祥和睦邻中心项目建设工程规划许可证变更

　该项目位于滨湖区梅梁路与乐山路交叉口西北侧，建设单位为无 ...

下面1块地是助剂厂地块。

哈喇子

金杜长三角知识产权中心项目规划（建筑）设计方案

该地块位于滨湖区清晏路南侧无锡国 家数字电影产业园内，建设单位为无锡金易智源置业有限公司。地块可建设用地面积约10694.2平方米，用地性质为商办混合用地，地块内总建筑面积约2.01万平方米，其中地上建筑面积约1.6万平方米（含原有建筑0.09万平方米），地下建筑面积约0.41万平方米。

采平杏

堂堂金杜，1.6万平建筑面积，有点不好意思………………

哈喇子

XDG-2018-15号地块开发建设项目（影视企业总部基地）的规划（建筑）设计方案

　　一、项目概况

　　该项目为XDG-2018-15号地块开发建设项目（影视企业总部基地），建设单位为无锡华莱坞文化创意产业发展有限公司，位于无锡市滨湖区清源路与万顺道交叉口西北侧。可建设用地面积约99806.5平方米，方案总建筑面积约23万平方米，其中影视企业总部基地总建筑面积约4.2万平方米（含地下建筑面积），在地块内统筹后容积率、建筑密度、绿地率等相关指标满足相关要求。



http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2023/01/20/3869478.shtml

桂语云间地块周边道路项目用地预审与选址意见书

　建设项目位于滨湖区雪浪街道，建设单位为无锡雪浪科教产业投资发展有限公司。规划道路规划为城市支路，起点为敦睦路，终点为五湖大道，道路长约249米，红线宽度14米。敦睦路规划为城市支路，起点为和风路，终点为规划道路，道路长约129米，红线宽度20米，项目可建设用地面积约为6415平方米。



http://xzfw.wuxi.gov.cn/doc/2023/02/02/3874028.shtml

金湾路（塘绛路-安南路）项目用地预审与选址意见书

　建设项目位于滨湖区雪浪街道，建设单位为无锡雪浪科教产业投资发展有限公司。金湾路起点为塘绛路，终点为安南路，道路长约371米，红线宽度为12米，可建设用地面积约为4680.6平方米。


http://xzfw.wuxi.gov.cn/doc/2023/02/02/3874163.shtml

哈喇子

粤浦·富安科创谷

建设地点：钱胡路与舜耕路交叉口西北侧
总投资：10亿元
建设周期：2023年-2024年
建设内容及规模：占地106.5亩，总建筑面积15.6万平方米，由无锡粤浦富安智能科技有限公司实施。建设19栋生产研发及企业配套服务用房，打造集生产制造、中试成果转化、生产企业总部和生产配套等功能于一体的科技园区。
产出成效：将招引一批高科技创业型企业和优质成长型企业，预计新增年产值15亿元，年税收超亿元。



锡芯谷产业社区一期

建设地点：钱胡路勤新工业北片区
总投资：12亿元
建设周期：2023年-2025年
建设内容及规模：占地约83亩，总建筑面积约20万平方米。新建高品质高容积率工业载体7栋，围绕智能装备产业，力争打造全区“工业上楼”先行示范园区。
产出成效：将实现年税收约1.5亿元，租金收益约5300万元，亩均税收不低于100万元。


滨湖科技创新中心一期

建设地点：隐秀路与金水路交叉口西北侧
总投资：6亿元
建设周期：2023年-2025年
建设内容及规模：占地20亩，总建筑面积4万平方米，由无锡市滨湖国有资本投资有限公司与蠡湖街道共同实施。建设科研大楼、企业路演交流展厅、整体地下室等。
产出成效：预计新增年税收6000万元以上。


国投汇源智造中心


建设地点：钱胡路与刘闾路西南侧
总投资：10亿元
建设周期：2023年-2026年
建设内容及规模：占地200亩，总建筑面积30万平方米，由无锡市滨湖国有资本投资有限公司实施。打造以“人工智能物联网”为核心应用的高端智造园区，重点引进集成电路、智慧医疗、智能穿戴和电子设备等领域企业。
产出成效：采用“基金+产业+园区”的模式导入优质项目，争创无锡产业园区标杆，预计新增年税收2亿元以上。




长三角知识产权中心

建设地点：华莱坞A11北侧地块
总投资：2亿元
建设周期：2023年-2025年
建设内容及规模：占地16亩，总建筑面积2万平方米。以知识产权业务为切入点，设立长三角知识产权中心，落地金杜律所无锡分所。
产出成效：两年内服务团队规模超200人，助力无锡知识产权战略竞争力全面提升。



“芯享汇”未来产业园二期

建设地点：香槟街A块东侧
总投资：7亿元
建设周期：2023年-2026年。
建设内容及规模：占地13亩，总建筑面积4.41万平方米，由无锡溪南公馆商业管理有限公司实施。将围绕低碳环保、物联网及数字经济等产业，积极招引上市公司总部、百强企业等行业龙头。
产出成效：将与“芯享汇”一期、溪南公馆商业街统筹规划，打造无锡城市商业街的标杆。



马山九年一贯制学校


建设地点：陆马路与常乐路交叉口西南侧
总投资：5亿元
建设周期：2023年-2024年
建设内容及规模：占地81亩，总建筑面积8万平方米。建设36班（小学）+24班（初中）的九年制学校。


蠡园中心小学东侧地块
保障性租赁住房建设（人才公寓）项目

建设地点：蠡园街道建筑路以北蠡园小学以东
总投资：1.7亿元
建设周期：2023年-2024年
建设内容及规模：占地4600平方米，总建筑面积22000平方米，由无锡国 家工业设计园产业集团有限公司实施，规划建设保障性租赁住房270套及相关配套设施。
产出成效：将扩容辖区内人才公寓数量，完善住房保障体系，为开发区企业高端人才提供保障性租赁住房。

https://mp.weixin.qq.com/s/mNajH8yMJWQgxoGLVDKDPQ

此次集中开工的项目从分类来看，既有粤浦•富安科创谷、锡芯谷产业社区一期等创新载体项目，又有药明生物科技园二期、数字健康科技产业园等产业项目，也有渔花路、振胡路等基础设施项目，还有马山九年一贯制学校、胡埭镇卫生院改扩建等民生改善类项目。

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