科技城城建商业大动作：谋划打造诺贝尔湖、彩石湖“双湖”超级商圈

acho227 · 发表于 2022-5-25 13:59:47

一个独墅湖周边，一个科技城周边，企业含金量高的两个区域

EmeraldCity · 发表于 2022-5-25 15:09:17

acho227 发表于 2022-5-25 13:59
一个独墅湖周边，一个科技城周边，企业含金量高的两个区域

也是城市品质很高的区域

king. · 发表于 2022-5-25 15:18:46

dd1993 发表于 2022-5-25 13:38
既然产业在外围那人口也会住到附件配套的商业也会在城市外围兴起。苏州就这点三产体量如何和新加 ...

是啊，不但无法和香港新加坡比较。就连东隔壁都没法对比。

你所说的产城融合我高度赞成，但具体要引进到苏州的优先是三产内的金融业，研发设计行业。配套的服务行业如餐饮等是之后的事对吧。

那你再看ZF的规划意图与说明文，产城融合其实是没有问题的，问题是苏州目前有这个能级能力和东隔壁去抢资源么？很多金融研发都在东隔壁，所以金鸡湖与狮山路都没有消化完。
4大新城还在建设办公大楼这个前提下。

苏州目前也是无奈之举，开发新新城说么说是产城融合，其实这个产是制造业的二产。能引进过去的都是制造业了。

苏州目前能引进的资源就这么多，基本都被金鸡湖狮山路，太湖，高铁，科技城瓜分完了。这些所谓的新新城只能二产做主了，也没有错。

king. · 发表于 2022-5-25 15:22:15

dd1993 发表于 2022-5-25 13:38
既然产业在外围那人口也会住到附件配套的商业也会在城市外围兴起。苏州就这点三产体量如何和新加 ...

所以我一再强调，这些新新城如科学城，漕湖新城。无论是研发设计，金融业还是二产工厂企业目前都可以引进发展，这个不能暂缓。

但服务业的商业，还有卖地卖房万万不可。

dd1993 · 发表于 2022-5-25 15:26:37

本帖最后由 dd1993 于 2022-5-25 15:28 编辑

king. 发表于 2022-5-25 15:22
所以我一再强调，这些新新城如科学城，漕湖新城。无论是研发设计，金融业还是二产工厂企业目前都可以引进 ...

为啥附近不能建住宅？逼着南大老师来内环？

king. · 发表于 2022-5-25 15:32:15

dd1993 发表于 2022-5-25 13:43
活力岛尹山湖的情况可以说明苏州内环沿线产业不足各种制约因素所以走组团式发展模式

活力岛尹山湖确实有部分你说的原因造成的。
但你不要忘了规划上这里本来就是城市副中心，当时规划上也有三产引进的。是某位DD高就之后，新的不重视。导致越来越差，这个都是公认的事实了。没什么好说的，不谈也罢。

苏州走组团发展模式是从很早就是了，不是因为这个才改变的。
内环不是沿线而是内环内产业不足，这个事实却是悲剧。所以我的观点才是优先改善整个中环内，加快发展4个新城。做大做强核心，辐射周边。届时再大力开发4城外的新新城。

king. · 发表于 2022-5-25 15:36:03

dd1993 发表于 2022-5-25 15:26
为啥附近不能建住宅？逼着南大老师来内环？

谁和你说逼着他们来内环的？

愿意来的中环内不行么？想上班近些科技城，通安，浒关不行么？
整个科学城是搞科研教学的，还是卖地搞住宅的？

我的意思当然也不是周边不能建住宅商业，这些要暂缓暂缓。把中环内改善，4个新城成型了再建设也不迟。

king. · 发表于 2022-5-25 15:42:28

dd1993 发表于 2022-5-25 15:26
为啥附近不能建住宅？逼着南大老师来内环？

苏州就这点能级，你们啥都要建设，啥都要快速。

到头来都建好了么？都觉得新建新城好，我也觉得是。
但这么多年了，那些中环内的顽疾有改善么？没有哪届DD是把这个当重点的吧。

姑且蒋算一个，可惜退休了。

再者你们说的南大就必须建在那个位置么？阳澄湖边，独墅湖边。科技城内，太湖新城内环境成熟度都不比现在的位置差吧，为什么呢？？？？想下

p222333x · 发表于 2022-5-25 16:30:44

新城建设就是产城融合，光有科研产业没有住宅，最后就是鬼城，白天堵得要死，晚上楼里马路没人...新城的建设一方面是作为创新发源地，另一方面明显是老城或次新城更新拆迁建设成本太大，号炼坏了，就开个小号。

20160318 · 发表于 2022-5-25 16:32:57

科技城的第一步应该是把邻里中心搞起来。现在啥也没有。

king. · 发表于 2022-5-25 16:36:50

p222333x 发表于 2022-5-25 16:30
新城建设就是产城融合，光有科研产业没有住宅，最后就是鬼城，白天堵得要死，晚上楼里马路没人...新城的建 ...

科学城本身的初衷应是科研教学优先，白天上班晚上离区回家就和大阳山东面的工业区一样。
而且也不是说不建住宅，等时机成熟自然可以建设。

还有有句话你说的是点睛之笔“号炼坏了，就开个小号”游戏可以这么玩，城市发展规划可不能这么草率，仓促。

太湖新天地 · 发表于 2022-5-25 19:32:47

这次重大项目签约，主要是产业方面

brico20000 · 发表于 2022-5-25 20:39:09

king. 发表于 2022-5-25 15:36
谁和你说逼着他们来内环的？

愿意来的中环内不行么？想上班近些科技城，通安，浒关不行么？

凭啥？凭啥按照你的意思来？

piaoruolan · 发表于 2022-5-25 22:00:38

brico20000 发表于 2022-5-25 20:39
凭啥？凭啥按照你的意思来？

他用了“高度赞同”、“一再强调”等词语，不知啥意思。

ymjing1982 · 发表于 2022-5-25 22:37:13

brico20000 发表于 2022-5-25 20:39
凭啥？凭啥按照你的意思来？

这个人头铁得很，不看苏州的2035规划，凡是不符合他主观想法的就认为是错误的，已经偏离实际太远了，他自己还没意识到

科技城城建商业大动作：谋划打造诺贝尔湖、彩石湖“双湖”超级商圈

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