亚洲顶级都市-东京17大主要商务区多图详解&再开发项目盘点（持续更新）

liuyi1234

品川站/高轮
全景

品川Grand Commons商务区(V大厦，NBF大厦三菱重工总部，佳能S大厦，品川**大厦综合体，East One大厦)

品川城际综合体3主楼

品川王子大厦，王子酒店综合体

liuyi1234

品川站/高轮
SONY研发总部大厦

Season Terrace综合体，NTT品川大厦

NTT电讯总部园

高轮大厦，高轮城市大厦

liuyi1234

品川站/高轮夜景
品川站夜景

高轮GATEWAY站夜景

liuyi1234

天王洲/港南
全景

天王洲水滨广场，天王洲第一大厦，天王洲邮船大厦，天王洲Parkside大厦

海堡广场综合体

天王洲水滨综合体，T-LOTUS会展，Harbor Premium购物中心，港南城市大厦

港南World City综合体

野村天王洲大厦，佳能天王洲总部

夜景

liuyi1234

品川地区再开发情报：
-目前公布8个再开发商务楼与复合式综合体项目
-总新增容量预计大于163万平方米

JR东日本主导的品川-泉岳寺大型综合体1+2期完成后有望成为东京建面最大的大型综合体，同时目前的项目开发完成后品川商务区将和东京湾商务区无缝连接，成为东京滨海大商务区。

1. 项目名称：品川站-高轮Gateway-泉岳寺-田町综合体1期（1-3区，4区1期）                       
开发商：        JR东日本                       
楼高：      1区：173米
                2区：45米
                3区：167米
                4区1期：164米*2       

用途：      1区：教育设施，住宅，服务公寓，底商       
                2区：文化设施，剧院，会议设施，活动大厅       
                3区：办公，商业       
                4区1期B栋：办公，商业，交通设施
                4区1期C栋：办公，商业，酒店（顶级酒店未定），会议设施

存量：      1区：14.9万
                2区：3.1万
                3区：21.1万
                4区1期：共46万
                1期项目总合计85.1万

完成时间：2024年-2025年                       
区域：        品川站/高轮/田町               

项目从品川站北区一直衍生到田町站南区       





2. 项目名称：品川站-高轮Gateway-泉岳寺-田町综合体2期（4区2期，5-6区）
开发商：        JR东日本，日铁兴合不动产
楼高：      4区2期：115米*2
                5，6期待公布

用途：      4区2期B栋：酒店，商业；4区2期C栋：办公，住宅，商业；
                5，6区设计中

存量：      4区2期：2.66万+3.99万
                5，6区：预计不小于四区1期

完成时间：2029年-2031年（预计）
区域：        品川站/高轮
1-2期完全体：

2期部分



同时品川站将开启大规模扩建
3. 项目名称：品川站大型整备计划
开发商：        JR东日本，京滨高速铁道，西武不动产
楼高：        车站主楼60米+商业部分待公布
用途：        车站扩大翻新，交通设施，商业，连接西口再开发建筑群的西广场重建
存量：        5.97万+商业待公布
完成时间：2027-2031年
区域：        品川站

整体扩建方案


新增枢纽站楼

西口广场重建及新增加TOD商业综合体

liuyi1234

品川地区再开发情报：
品川站西口-泉岳寺将联动大规模再开发，预计后期商业商务区规模不小于东口商务园

品川站西口大开发


已初步公布项目：
4. 项目名称：品川站京急综合体
开发商：        京滨急行电铁，丰田集团
楼高：        待公布
用途：        办公，商业，酒店，活动设施
存量：        24万左右
完成时间：待公布
区域：        品川站/高轮



5. 项目名称：高轮2丁目泉岳寺站周边地区东急综合体
开发商：        东急不动产，京滨高速铁道
楼高：        145米
用途：        办公，商业，住宅，交通设施
存量：        11.12万
完成时间：2024年
区域：        高轮



6. 项目名称：高轮2丁目泉岳寺站周边地区住友综合体
开发商：        住友不动产
楼高：        170米+50米+50米
用途：        A栋：办公，商业，住宅；B栋：商业，住宅；C栋：商业，住宅
存量：        14.1万+1.35万+5.53万
完成时间：2024年
区域：        高轮



7. 项目名称：港南2丁目办公楼
开发商：        大林新星和不动产
楼高：        60米
用途：        办公
存量：        1.63万
完成时间：2022年
区域：        港南


8. 项目名称：        港南2丁目复合大厦
开发商：        大林新星和不动产
楼高：        120米
用途：        商业，服务公寓，住宅
存量：        7.62万
完成时间：2025年
区域：        港南
工地位置

长林头角

马一个慢慢看

允允341

好棒，牛P，

yangtian

太详细啦，东京开发新项目的力度一直很大，之所给人变化不大的印象大概是新建楼高度都差不多，一眼看上去好像没有变化，

liuyi1234

yangtian 发表于 2021-12-22 17:23
太详细啦，东京开发新项目的力度一直很大，之所给人变化不大的印象大概是新建楼高度都差不多，一眼看上去好 ...

其实变化比较大的都是一些非传统的地方，像临海副都心由于奥体板块的关系，从日本申奥成功到现在变化就非常大的

liuyi1234

7. 新宿商务区
新宿站是东京都内的交通核心枢纽，西新宿是传统的东京第二大CBD
涵盖行政区：新宿区中部，西部&涩谷区北部&中野区东部

*PS：新宿站南口，南新宿虽然属于新宿站核心的一部分，但是在新政区划上却属于涩谷区

位置

代代木公园眺望大新宿

liuyi1234

东新宿/西武新宿（歌舞伎町）
全景

新宿Eastside广场

新宿花园大厦综合体

新宿Front大厦

新宿东宝综合体

歌舞伎町东急再开发项目

liuyi1234

东新宿/西武新宿夜景

liuyi1234

新宿算是整个东京浓缩版，围绕着东京都内交通核心-新宿站的各个区域都各有特色。新宿3丁目是东京第二大的商业中心，拥有日本最强的高级百货新宿伊势丹本店，以及3丁目路口各大品牌的旗舰店等。东新宿拥有歌舞伎町是新宿的娱乐中心，夜生活中心。西新宿则和东部的纸碎金迷极具反差，区域内有东京都厅等是东京重要的新政中心，同时也是各大集团的大厦所在地。南新宿的代代木则是东京文艺小资中心之一。

阿浪叔

东京实地感受跟照片差不多，内透，细节都很棒