【杭】建设纪实——新鸿基 · 杭州国金中心IFC | 126.9m+130m×4+100m×2+110m | 幕墙

glmhddyc

钱江新城CBD 发表于 2021-4-15 22:27
重点不在合资，为什么，现在平安不动产商管的两个大将是当年效力郭家的
强调ITC和江河汇是指总部调派的 ...

这有什么关系，itc就是独资，江河汇就是合资的。而且股权比例45%。

钱江新城CBD

glmhddyc 发表于 2021-4-16 00:21
这有什么关系，itc就是独资，江河汇就是合资的。而且股权比例45%。

并不是独资才会好好做，可能你还想拿天环说事吧

Jeffreyst

其实这个高度可以对标海港城

天涯无芳草

运河好宽，现场去看了下超出我的想象

天涯无芳草

蓝在烯 发表于 2021-4-15 12:44
住宅部分是有滨江负责的吗？

据说是啊。

glmhddyc

钱江新城CBD 发表于 2021-4-16 09:35
并不是独资才会好好做，可能你还想拿天环说事吧

之前的合资项目都没有好好做。出了上海的项目也都没有认真做过。出了上海连个lv都没开过

zzzzzzc

glmhddyc 发表于 2021-4-16 13:46
之前的合资项目都没有好好做。出了上海的项目也都没有认真做过。出了上海连个lv都没开过

新鸿基真正的王炸——西九龙上盖也是平安入股合资

你可以这样理解，与平安合资和与别的集团合资不是一回事

glmhddyc

zzzzzzc 发表于 2021-4-16 14:04
新鸿基真正的王炸——西九龙上盖也是平安入股合资

你可以这样理解，与平安合资和与别的集团合资不是一 ...

那个就在海港城和圆方广场旁边，招商不见得能有多好。那个主要是个写字楼项目，就香港现在的情况，海港城都自身难保

zzzzzzc

glmhddyc 发表于 2021-4-16 14:33
那个就在海港城和圆方广场旁边，招商不见得能有多好。那个主要是个写字楼项目，就香港现在的情况，海港城 ...

我没有在和你讨论西九龙的招商好不好，我和你说的是与平安合资不代表不重视，懂？

star69

glmhddyc 发表于 2021-4-16 13:46
之前的合资项目都没有好好做。出了上海的项目也都没有认真做过。出了上海连个lv都没开过

你还是安静一点吧，杭州江河汇新鸿基就算和平安合资，投资这么大的项目不可能不重视的。

冷笑002

新鸿基江河汇并不需要某些唱衰不看好的人来看好还是不看好，对于新鸿基来说，你的话，算个p。

空山元有人未眠

glmhddyc 发表于 2021-4-16 16:57
这么好的地只有新鸿基平安和滨江两家抢。商业部分楼面价就南京新街口置地项目的一半。还好意思一直吹？

江河汇的地至少置地也看过，而且给出了自己的方案，只是新鸿基考察后自己放弃抢地了。定向出让，总和考虑了多种因素，新鸿基展现了自己的诚意，价格低一些也正常。总体楼面价也不低，与新街口的金陵中环相差20%而已，总价更是极高

冷笑002

空山元有人未眠 发表于 2021-4-16 18:11
江河汇的地至少置地也看过，而且给出了自己的方案，只是新鸿基考察后自己放弃抢地了。定向出让，总和考虑 ...

南京河西新鸿基就是白菜价拿的，新街口置地是这块地长期阑尾，最后港置才过来捡便宜，40多亿的价格还要和平安联合拿地平摊费用。然而这两块地都要做重奢，南京这几个例子都会重重打他的脸。

edcgy

空山元有人未眠 发表于 2021-4-16 18:11
江河汇的地至少置地也看过，而且给出了自己的方案，只是新鸿基考察后自己放弃抢地了。定向出让，总和考虑 ...

新鸿基的地有住宅的，去掉住宅部分就10000元，只有新街口那个的一半。

空山元有人未眠

edcgy 发表于 2021-4-16 23:15
新鸿基的地有住宅的，去掉住宅部分就10000元，只有新街口那个的一半。

金陵中环也有公寓啊，江河汇的总价在二线已经足够恐怖，港资愿意拿出这么多钱在二线拿地的例子可不多。本身地块不是紧挨万象城（钱江新城核心区）的成熟地段，虽然未来发展前景巨大，但是钱江新城二期还停留在纸面，新鸿基作为开拓者，价格也算对得起新城了。同时江河汇的出让确实给了开发商很大的优惠，楼面价不算高，又有大量住宅公寓回血，但不妨碍新鸿基的重视。