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发表于 2021-2-17 21:03:08
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本帖最后由 兴安岭1997 于 2021-2-17 21:17 编辑
东京的高层住宅(日本称为高级公寓)与国内的高层住宅区别上总结以下几点:
品质方面的区别: 看看这贴里日本高层公寓的照片就明白与国内高层住宅在品质档次方面的差距了,另外,日本的高层公寓都是独栋的,造型可谓百花齐放,基本
不会撞脸,不像国内小区少则10栋8栋多则几十栋的批量复制模式,这主要由于日本是街区制原因吧.....
价格方面的区别: 这个对比比较笼统,很难看出直观上的差距,但个人认为东京的高级公寓相比国内一线城市的高层住宅显然更具性价比,原因除了东京高级公寓
是按照使用面积计算价格,没有国内那些诸如公摊面积之类恶心的东西,还有一个主要区别就是日本的公寓都是“现房”(装修现成),拎包即入住,不存在毛坯房
那种半成品,这样算上装修成本以及公摊面积之类的成本,国内一线城市的高层住宅单价应该不比东京高级公寓低
还有一个可能会被忽视的因素,那就是国内一线城市和东京本身就没有可比性,先不说北京上海深圳这些城市房价与东京相比本就没有什么性价比,即使在价格相同
的情况下,东京的住宅其附加值应该是远高于国内任何城市的,这是由于城市档次级别和知名度等方面的差距决定的,东京可是世界上几大著名国际大都市之一~....... |
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