【海口城区棚改专贴】盘点那些年海口规划但未实施的棚改

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知行合一 发表于 2020-6-14 09:44
世茂拿的应该是这两块地，上面那块是烂尾接盘的，本地小地产商，没实力

世茂“滨江双子"下面那块地应该往上一点，那个楼盘也是烂尾的。世茂“璀璨滨江”应该是上面那块地，也是烂尾项目“福嘉花园”

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那两个烂尾项目上琼中时就在修，想不到已经8年过去了。知哥你14届毕业有印象的

知行合一

HNCRS 发表于 2020-6-14 11:06
那两个烂尾项目上琼中时就在修，想不到已经8年过去了。知哥你14届毕业有印象的

有印象，看着他在荒地上修起了售楼中心

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最近制作海口西海岸总图，没啥时间实地走访拍摄了，继续更新本贴~
烈日当头，出行不易~

allanchen

HNCRS 发表于 2020-6-17 12:54
最近制作海口西海岸总图，没啥时间实地走访拍摄了，继续更新本贴~
烈日当头，出行不易~

老哥辛苦了。        

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海口市滨涯村片区棚改项目（建成）

海口市滨涯村棚改项目属于较早期启动的片区之一，如今片区棚改回迁已经结束，城市面貌得到了巨大的提升！片区之中只剩少许地块未开发，或许以后会结合滨濂村旧改一起进行。
2012年9月14日，海口市规划局发布了《海口滨涯村棚改片区改造策划研究与规划设计项目方案》，提出了改造方案和要求。滨涯村片区西接滨涯湖，东临金牛岭公园，片区内海瑞墓又为海南重要历史文化区域，交通处在城市中心主干道丘海大道东侧，是海口市近期发展的重点区域，区域位置条件优越！2013年3月11日，海口市规划局再次公示了滨涯村片区改造设计方案！棚改加速推进，当年便开始启动拆迁。2014年完成土地平整，棚改回迁房开始进入建设阶段。2018年棚改回迁房陆续启用回迁，村民变市民~

改造概念图

改造规划研究范围

平面图

小区相对位置，已在图中做标注，下面逐一开始介绍


棚改回迁房共分为3个地块，回迁房设计风格显古风，配合旁边的海瑞墓文化历史。
滨涯村棚改回迁地块A，2×9F

位置有些狭小，好在楼层不高


滨涯村棚改回迁地块B，3×26F + 22F

已经建成入住啦，不过底商招商情况不容乐观



滨涯村棚改回迁地块C，6×32F + 4×27F

北往南看，已经回迁入住啦！滨涯村商业不错哟


滨涯路南往北看


不过启用还没有多少年，已经略显旧了。。。

海瑞墓作为海南优秀的文化历史，似乎文化旅游开仍在施工中
改造效果图


仍见工地围挡


使用多年的海瑞桥上，远远望去棚改回迁地块C


旁边还有滨濂啤酒小吃街，烈日下无人烟，晚上可是人来人往




3个回迁地块已经建成入住了，棚改空闲土地用于房地产开发
楠滨华庭，2×26F + 3×25F + 2×23F

小区品质可以

汝贤路南侧

汝贤路北侧


花满溪小区，2×22F

以及海口供电局经济适用房，25F

花满溪后面，前面工地是适用房，桩基中


盛和花城，23F + 2×22F，已经封顶了


金成 · 万花坊，2×18F


滨涯村公交场站，该改造了

后面是光华新住宅，14F



滨涯村棚改规划方案中的地块基本已经建设，除了个别保留原状外。片区改造还是比较成功的！

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顺路夜探坡博坡巷棚改进度~
地块C-6-14 and 地块C-6-15，热火朝天施工赶进度


地块C-4-12



话说后面住宅入住率高，住宅内透~

626432304

很想知道。这位老哥是干什么的。都有这么详细的资料

知行合一

海口棚改研究小达人

知行合一

海瑞墓和五公祠都改造，改天有时间去逛逛

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下洋瓦灶片区地块C0502棚改回迁房，已经接近封顶了，速度很快！


2020.04.18日进度对比，棚改加速推进！

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海口市江东新琼片区棚改项目

海口美兰区新琼片区棚户区(城中村)改造项目位于**周边，毗邻南渡江，地理位置显著。该项目位于灵山及海文高速公路连接海口市区的必经之路，地理位置非常显著，由于历史原因，这一片区建筑杂乱无章、基础设施落后，生活环境差，彻底改造势在必行！！！改善海口城市东西中轴大道景观。

2015年12月启动了江东新琼片区棚改项目的房屋征收协议签订工作，棚改项目正式启动。2016年5月17日，海口市规划局发布了《海口市美兰区新琼片区棚户区改造策划及规划修改》方案，提出了江东新琼片区改造方案。规划四至范围：东起琼山大道、南至北抚村、西临南渡江、北靠田上村；规划范围涉及田上村、下村、坡咏村、南排村、溪边村、北抚村等6个村庄。

改造概念图（这是我见过最最最最最浮云的概念图了）


改造范围


地块导则（琼州大桥以北）棚改回迁房位置已经进行标注

地块导则（琼州大桥以南）


2016年规划的棚改方案，由于迎合江东新区自贸港建设规划，因此规划建设地块只是完成了棚改回迁房，其余建设暂停启动~
该片区共有2个棚改回迁地块，北区一个，南区一个
地块A2002-2-1，6×33F


现在建成了，待入住

琼州大桥上看


地块E4001，5×27F


已经建成入住了，村民摇身变市民


前排有5层底商，够劲！在海口几乎没有5层底商的小区


江东新区棚改指挥部~


其余地块多见棚改拆迁痕迹，土地仍未平整。。。


江东新琼片区已基本完成棚改回迁房建设~

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到目前为止，近5年海口城区启动的连片棚改项目已经基本介绍了，但海口远郊地区以及早期启动的项目未做介绍，分别是
早期启动棚改项目
1. 海口市玉沙村片区棚改项目
2. 海口市海甸溪北岸片区棚改项目

海口远郊棚改项目
1. 海口市五源河片区棚改项目
2. 海口市镇海村片区棚改项目
3. 海口市新海村片区棚改项目

这些片区棚改对海口城市发展很有意义！

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感谢各位看官耐心看完10+个棚改项目，相信大家意犹未尽~

接下来，本贴将会细数盘点那些年海口市规划暂未实施的棚改项目

敬情期待~

Confucian

HNCRS 发表于 2020-6-25 19:17
海口市江东新琼片区棚改项目

海口美兰区新琼片区棚户区(城中村)改造项目位于**周边，毗邻南渡江，地理位 ...

江东新琼片区已经完成回迁房选房程序。这个月8号开始的