原规划广州最高地标600+等三栋超高地块公示：20.6容积率，130万平方米建筑面积

zqwj603

广州前进 发表于 2020-2-26 15:01
规划往往会不断修改和调整变化，

但首先，要有规划，这是必要的。

猪心最激动人心的规划变化是东塔，原来的方案是像西塔一样的双子塔模式，改变后才有现在的东塔。

用镜头记录世界

zqwj603 发表于 2020-3-16 01:27
东塔的总建筑面积超过50万平方米，地面以上超过40万平方米（在国内应该仅次于上海中心）。

这样对比的话，大概可以建两栋500米+一栋300米，或者3栋400米

zqwj603

用镜头记录世界 发表于 2020-3-16 10:04
这样对比的话，大概可以建两栋500米+一栋300米，或者3栋400米

500+基本是没戏了，3个400+最好。不过问题是在当下的环境下，有谁愿冒这么大风险作这么大的投资，3个400+不会少于300亿投资，平均每个都超100亿的。这么一想，又觉得比较悬。

用镜头记录世界

zqwj603 发表于 2020-3-16 11:38
500+基本是没戏了，3个400+最好。不过问题是在当下的环境下，有谁愿冒这么大风险作这么大的投资，3个400+ ...

可以分成三四个地块推出，如果一个地块的话估计要联合体

zqwj603

用镜头记录世界 发表于 2020-3-16 12:16
可以分成三四个地块推出，如果一个地块的话估计要联合体

才6万多平的地块，不搞联合体的话，各顾各，估计很难达到130万的建筑面积。也许公示的意义在于明示广州要走高容积率的方向吧。

用镜头记录世界

zqwj603 发表于 2020-3-16 17:28
才6万多平的地块，不搞联合体的话，各顾各，估计很难达到130万的建筑面积。也许公示的意义在于明示广州要 ...

20.6的容积率，太可怕了。西塔容积率11，东塔13.

lzw

用镜头记录世界 发表于 2020-3-16 17:56
20.6的容积率，太可怕了。西塔容积率11，东塔13.

这个容积率是最终确定的吗？有没有可能以后会调低？目前这个容积率在其他国家或者其他城市有无先例？深圳平安金融中心的容积率好像就达到20

1228042067

3栋499，地上35万*3=105万，地下25万，刚好够130万

用镜头记录世界

1228042067 发表于 2020-3-17 20:30
3栋499，地上35万*3=105万，地下25万，刚好够130万

三子塔震撼

1228042067

用镜头记录世界 发表于 2020-3-17 23:27
三子塔震撼

对，就像阿布扎比的阿提哈德塔那样！

benshanzha

希望早日出让

gzz123

用镜头记录世界 发表于 2020-3-17 23:27
三子塔震撼

三子塔也好，但是不要同高同造型，不然就显得单调乏味了

zqwj603

gzz123 发表于 2020-3-18 12:00
三子塔也好，但是不要同高同造型，不然就显得单调乏味了

是的，尤其是高度要适当拉开：499-450-405。
造型既各有特色，但风格也要协调，不要像陆家嘴三塔那样差异巨大。

1228042067

阿布扎比的高楼群，效果也很震撼！

1228042067

1228042067 发表于 2020-3-19 05:23
阿布扎比的高楼群，效果也很震撼！

要是三塔能有这种效果，也是不错的