【相关新闻】华润公布火炼树旧改最新规划图！内含超高\大型mall

mlbb0075 · 发表于 2019-5-5 08:46:58

松山湖地块已经确定是建万象汇了，估计万象城会在火炼树地块了。

mikely606 · 发表于 2019-5-5 08:50:56

mlbb0075 发表于 2019-5-5 08:46
松山湖地块已经确定是建万象汇了，估计万象城会在火炼树地块了。

希望如此，市区差万象城这样的。但是路很漫长啊，松山湖随时可以开建，而火炼树拆迁都还不知道要多少年啊。。。

xybwzxy · 发表于 2019-5-5 11:46:33

mikely606 发表于 2019-5-5 08:50
希望如此，市区差万象城这样的。但是路很漫长啊，松山湖随时可以开建，而火炼树拆迁都还不知道要多少年啊 ...

火炼树真不太好拆。尤其是东莞大道和金树路之间的自建房产权多头，反而金树路和泰和街之间的厂房产权单一。

vincent-ho888 · 发表于 2019-5-5 12:42:12

不管是万象城还是万象汇，只要招商好点就行

mikely606 · 发表于 2019-5-5 13:54:51

xybwzxy 发表于 2019-5-5 11:46
火炼树真不太好拆。尤其是东莞大道和金树路之间的自建房产权多头，反而金树路和泰和街之间的厂房产权单一 ...

确实，短的话可能5年，多的话可能10年8年。。。。
不过现在水涧头能搞定或许火炼树也可以。。。。

louiswu75 · 发表于 2019-5-5 14:32:54

mikely606 发表于 2019-5-5 13:54
确实，短的话可能5年，多的话可能10年8年。。。。
不过现在水涧头能搞定或许火炼树也可以。。。。

深圳好多市中心的城中村比如大冲岗夏等都拆掉了，我想只要给足拆迁价格，村民哪个不想被拆拿到几个亿的拆迁款呀？内地的棚户区改造如火如荼的进行着，东莞搞一个城中村拆迁都会这么难吗？

mlbb0075 · 发表于 2019-5-5 14:56:18

mikely606 发表于 2019-5-5 13:54
确实，短的话可能5年，多的话可能10年8年。。。。
不过现在水涧头能搞定或许火炼树也可以。。。。

水涧头的房子都是破旧的，也不好租，所以村民拆迁的意愿很强烈，火炼树情况不一样，而且听说华润赔偿价格不会高于两万一平米，跟周边的房价还是有差距。

xybwzxy · 发表于 2019-5-5 15:57:09

mlbb0075 发表于 2019-5-5 14:56
水涧头的房子都是破旧的，也不好租，所以村民拆迁的意愿很强烈，火炼树情况不一样，而且听说华润赔偿价格 ...

火炼树房屋整体情况比较好，生活极其便利，租金收益理想。村民不会轻易放弃这么好收益的不动产。

xybwzxy · 发表于 2019-5-5 16:01:52

本帖最后由 xybwzxy 于 2019-5-5 16:19 编辑

mikely606 发表于 2019-5-5 13:54
确实，短的话可能5年，多的话可能10年8年。。。。
不过现在水涧头能搞定或许火炼树也可以。。。。

火炼树拆迁可以看一下金树路北那几栋房子，尤其是夹在天骄御峰中间那栋，从本世纪初开始拆迁也没能拆下来，那还是以前东莞大道两边都是荒地、地价不高的年代。

xybwzxy · 发表于 2019-5-5 16:15:36

mlbb0075 发表于 2019-5-5 14:56
水涧头的房子都是破旧的，也不好租，所以村民拆迁的意愿很强烈，火炼树情况不一样，而且听说华润赔偿价格 ...

火炼树这块地拆迁最后一定要整块完整拿下来，不然中间夹杂几栋楼，严重影响土地利用。按照现在给的补偿价格，还是先拆金树路东侧比较好拆的厂房吧！

mlbb0075 · 发表于 2019-5-5 16:56:18

xybwzxy 发表于 2019-5-5 16:15
火炼树这块地拆迁最后一定要整块完整拿下来，不然中间夹杂几栋楼，严重影响土地利用。按照现在给的补偿价 ...

虽然赔偿金额不高，但是估计绝大部分村民都会选择要房子，所以金额也不是最大障碍，最大障碍是出租屋的物权太复杂，有村民自己的，也有外地人在90年代买地皮建造的，也有村民整栋卖给外地人的，甚至还有不少是二手房东整栋买下的，而且这些二手房东还带黑shehui性质，他们垄断了火炼树大部分的出租屋，肯定不同意拆迁，拆了就断了财路。

mikely606 · 发表于 2019-5-5 22:55:16

xybwzxy 发表于 2019-5-5 16:15
火炼树这块地拆迁最后一定要整块完整拿下来，不然中间夹杂几栋楼，严重影响土地利用。按照现在给的补偿价 ...

感觉兄弟说的靠谱。并且华润也还是比较靠谱的。可能像楼上那位朋友说的那样，产权太复杂，拆起来难上加难。。。

mikely606 · 发表于 2019-5-5 22:58:31

mlbb0075 发表于 2019-5-5 14:56
水涧头的房子都是破旧的，也不好租，所以村民拆迁的意愿很强烈，火炼树情况不一样，而且听说华润赔偿价格 ...

这估计没有人愿意拆吧ω

xybwzxy · 发表于 2019-5-5 23:27:00

mikely606 发表于 2019-5-5 22:55
感觉兄弟说的靠谱。并且华润也还是比较靠谱的。可能像楼上那位朋友说的那样，产权太复杂，拆起来难上加难 ...

所以拆迁前先确权，确认权属。

xybwzxy · 发表于 2019-5-6 10:11:44

mlbb0075 发表于 2019-5-5 16:56
虽然赔偿金额不高，但是估计绝大部分村民都会选择要房子，所以金额也不是最大障碍，最大障碍是出租屋的物 ...

建设台商大厦的时候，因为征地和火炼树村民发生过冲突，所以不能指望村民会多配合（配合就不会出现金树路北钉子楼）。