华润昆仑御，师院地块，华润置地规划（项目公示，写字楼最高140M）

totun · 发表于 2017-8-22 13:54:18

123123123321 发表于 2017-8-22 13:16

这效果图给力啊！是这个项目的吗？远处天际线在现实中太骨感了！！

123123123321 · 发表于 2017-8-22 14:01:42

shawnn 发表于 2017-8-22 13:52
办公楼还是165米吗？

如果住宅是140米的话，比例也没有太大问题。

限高批了165，但最后规划批复降了不少，140+

juren · 发表于 2017-8-22 14:08:46

老城区里的真正的豪宅，比星河湾之流强太多。

shawnn · 发表于 2017-8-22 14:36:20

123123123321 发表于 2017-8-22 14:01
限高批了165，但最后规划批复降了不少，140+

规划局有病吧？这里限高应该至少在260-270米之间。

小画眉 · 发表于 2017-8-22 21:58:59

这个应当能建设到200加的地标了。。。。

shijie · 发表于 2017-8-22 22:00:24

shawnn 发表于 2017-8-22 14:36
规划局有病吧？这里限高应该至少在260-270米之间。

是了，又不在航线上

loking · 发表于 2017-8-22 23:16:06

juren 发表于 2017-8-4 09:28
老城区，土地稀缺，杏花岭的万达卖2万，华润卖1.8很可能只是起价。。。

跟万达怎么比，那边一是有新建路小学（这边就当时持平了也有个未知小学）；第二是挨着龙潭公园，我上去看过，那美景在太原估计没有了（偌大的龙潭湖，湖水美如画），下楼就是公园，唱歌、跳舞、书法、锻炼......业余生活氛围杠杠的（这点在整个太原都难以比拟，秒杀昆仑域）；第三是挨着万达广场（大规模综合商业+超市）这是，昆仑域的那一小点地方弄得所谓商业综合楼没法比的，规模差了两条街；第四：南内环就是电子一条街，其他什么都没有，你总不会常常没事逛逛电脑城吧，一个超市都没有，生活品质还不如亲贤街；更何况万达豪装都没卖2万。昆仑域卖1.8万的话，肯定卖不好，在同一条街上的润景园著（坐拥400多亩的和平公园）公园就是自家后花园，开盘销售均价才8000多，相差一两公里，价格想加一倍，华润是不是想太多了，太过高估了太原精英阶层的消费能力了，长风街的房子，靠汾河才卖多少，不比这爽？

loking · 发表于 2017-8-22 23:30:37

看样子连个水池子都没有，更别说弄个人工湖或人工水系带之类的景观，恐怕就是钢筋混凝土的盛宴，密密麻麻十几栋矗立在那，怕是宜居不到哪里去啊，还是好好考虑考虑水带的问题，没河、没公园，如果内部再密密麻麻，那就悲剧了，谈不上高端

echorise · 发表于 2017-8-22 23:58:25

loking 发表于 2017-8-22 23:16
跟万达怎么比，那边一是有新建路小学（这边就当时持平了也有个未知小学）；第二是挨着龙潭公园，我上去看 ...

1.买两万块一平的人不会想要楼下公园一帮老头老太太唱歌跳舞的，所以万达公馆也没和龙潭公园连起来。
2.万达公馆到龙潭公园的距离和华润到亲贤街的距离可以说是平手，但是，亲贤街的商业配套太原第一。
3.这种体量的小区，超市还叫事儿？华润ole妥妥的。
4.买两万块房子的人根本不会考虑八千块的房子。
这是你提出的几点我来反驳。
缺失相比之下没有大公园是一个缺失。
起是是你根本不了解精英阶层的消费观。
我倒觉得小区的位置根本没有那么好，再往南才好。
还有，万达的豪宅甚至住宅在业内从来排不上号，跟华润根本不是一个级别。

powerspy · 发表于 2017-8-23 02:46:28

loking 发表于 2017-8-22 23:16
跟万达怎么比，那边一是有新建路小学（这边就当时持平了也有个未知小学）；第二是挨着龙潭公园，我上去看 ...

目前来说就交通一项万达差昆仑域太远了，看见那个周边道路条件哪还有想买房的心思，就是将来地铁完工，解放路修好周边路网也比不过昆仑域；华润周边公园有迎泽，购物有亲贤街，都不太远，规模都比龙潭公园和万达广场大很多，那写字楼其实也只是万达自己的配套周围也没有别的写字楼了，而且医院也多，就是电脑手机坏了修一下也方便，总体来说比万达只强不差。

还有你说的润景园著现在已经是不是均价8000了，并且跟昆仑域相差有五公里，相差一两公里的是融创学府和万科紫郡，您可以去看看这两个楼盘都卖多少了！现在新开盘房价涨幅非常大，南站和龙城大街附近的楼盘已经都可以卖到1w4+，未来开盘的南内环中心卖1w8你还觉得贵吗？

123123123321 · 发表于 2017-8-23 08:13:08

shawnn 发表于 2017-8-22 14:36
规划局有病吧？这里限高应该至少在260-270米之间。

这项目比较复杂，限高一方面还有容积率，东侧轨道，地块内还有保留文物都计容的~~北侧还有师院宿舍及小学，还涉及日照影响~~不好弄。重点是原拍地前师院交的地就不是完整的一大块~~

兴奋豆沙 · 发表于 2017-8-23 09:11:00

并不觉得这位置有多好。

九眼望江桥 · 发表于 2017-8-23 09:37:14

echorise 发表于 2017-8-22 23:58
1.买两万块一平的人不会想要楼下公园一帮老头老太太唱歌跳舞的，所以万达公馆也没和龙潭公园连起来。
2. ...

万达公馆到龙潭公园的距离和华润到亲贤街的距离差不多，你确定说的是太原？

999959999 · 发表于 2017-8-23 09:38:55

往南100米有一个地下商场，挺大的，不在这里住的人不知道

shawnn · 发表于 2017-8-23 11:24:11

123123123321 发表于 2017-8-23 08:13
这项目比较复杂，限高一方面还有容积率，东侧轨道，地块内还有保留文物都计容的~~北侧还有师院宿舍及小学 ...

保留文物还计容？产权也给你们了吗？你们抢拍，对后期运作有影响吗？

[龙城轶事] 华润昆仑御，师院地块，华润置地规划（项目公示，写字楼最高140M）