宝能城超高T1 588M 更新地勘现场

HITYOUBABY · 发表于 2016-3-8 18:35:01

太遥远了~~~~

xtr · 发表于 2016-3-8 18:38:04

他不盖大家一起咒他

烈坦克 · 发表于 2016-3-8 19:17:55

宝能牛皮已经吹出来了，如果不赶紧的建出来，周边万达恒大等都搞好了，核心区就像是万花丛中间有一坨巨大的牛屎，还不如赶紧关门大吉吧

ericliu1989 · 发表于 2016-3-8 20:12:19

宝能一共花了多少钱拿地？

yinlin2014 · 发表于 2016-3-9 08:45:32

sangguo 发表于 2016-3-7 17:32
规定的高度在拍卖土地时候已经写在合约里了，你找找看

根据土地公告要求BH2014-1号地块竞得人须在宗地范围内建设主体高度不低于350、400、500米的超高层建筑各1栋。否则，视为违约，由滨湖新区管委会负责监督竞得人按出让商业(含水域)用地面积(约290.78亩，最终以测绘面积为准)200万元/亩缴纳违约金。按照滨湖目前的地价都在一千多万每亩。我们是资金方，当然了解的也可能不是真实的。如果合肥的房价能够持续上涨，并且写字楼和商业的价格能够支撑这样的超高层建设，那么宝能会继续建设，反之，则违约该规划。也就是缴纳每亩200万元的违约金。

swgzsd · 发表于 2016-3-9 10:48:03

本帖最后由 swgzsd 于 2016-3-9 10:52 编辑

yinlin2014 发表于 2016-3-9 08:45
根据土地公告要求BH2014-1号地块竞得人须在宗地范围内建设主体高度不低于350、400、500米的超高层建筑各1 ...

你好好看看 “房屋高度在500米以上的超高层建筑在12个月内实质性开工建设，开工建设后4年内竣工（结构封顶），竣工后2年内开业运营（这算起来也7年了宝能500米规划8年也差不多）。如未按期开工、竣工、开业，每延迟一日，需按土地成交总价款的1‰支付违约金；延期6个月未开工的，终止土地出让合同，无偿收回全部土地使用权；”

不盖500米土地所有权政府无偿收回前面全白干

yinlin2014 · 发表于 2016-3-9 10:55:57

swgzsd 发表于 2016-3-9 10:48
你好好看看 “房屋高度在500米以上的超高层建筑在12个月内实质性开工建设，开工建设后4年内竣工（结构 ...

这个漏洞非常之多，他一边在挖坑，一边在不断盖住宅，你到底给不给他卖？就像我们出资金，你到底给不给他预售，不给，没钱，给了，风险又来了。所以，说到底看开发商实力和合肥写字楼商业的行情。宝能给我们回答也是中肯的，行情好，盖！不好，再申请改规划，交违约金。坝上街不也烂尾了好久了吗？你见过政府收每延迟什么的滞纳金了吗。当然，希望宝能能够盖起来，因为我也住在滨湖。但是，超高层需要太多的钱了，每栋上百亿，还要不断的投钱运营。。。

yinlin2014 · 发表于 2016-3-9 10:57:23

swgzsd 发表于 2016-3-9 10:48
你好好看看 “房屋高度在500米以上的超高层建筑在12个月内实质性开工建设，开工建设后4年内竣工（结构 ...

土地收回，前面卖的钱咋收回。

yinlin2014 · 发表于 2016-3-9 11:04:05

我不是在泼冷水，宝能这是在拿合肥的地在赌博。。胆子太大，他是在赌滨湖的未来。现在看来宝能赌赢了，因为住宅用地实在价格太高了。宝能现在预售的几千套住宅钱拿得太爽了，每套8000块，在不建超高层的情况下，要对半赚。已经卖的房子肯定要建好，否则老百姓会找政府麻烦。未来还没卖的房子，政府不仅需要进行预售证的监管，还要对资金进行监管，但是比较难，因为开发商和建筑商勾结在一起太多了，钱以各种理由转走了。

swgzsd · 发表于 2016-3-9 11:07:03

本帖最后由 swgzsd 于 2016-3-9 11:08 编辑

yinlin2014 发表于 2016-3-9 11:04
我不是在泼冷水，宝能这是在拿合肥的地在赌博。。胆子太大，他是在赌滨湖的未来。现在看来宝能赌赢了，因为 ...

政府让你盖500米的地方以后就是安徽最好的地方这么简单的道理哦你现在希望宝能不盖它都会盖的。。。

yinlin2014 · 发表于 2016-3-9 11:10:58

swgzsd 发表于 2016-3-9 11:07
政府让你盖500米的地方以后就是安徽最好的地方这么简单的道理哦你现在希望宝能不盖它都会盖的。。。

还得看宝能能不能撑得起。我见过有盖超高层的开发商，但是没见过一下子盖七个超高层的开发商。哪怕是央企也得掂量下。希望宝能至少盖起一个。

swgzsd · 发表于 2016-3-9 11:20:27

本帖最后由 swgzsd 于 2016-3-9 11:25 编辑

yinlin2014 发表于 2016-3-9 11:10
还得看宝能能不能撑得起。我见过有盖超高层的开发商，但是没见过一下子盖七个超高层的开发商。哪怕是央企 ...

你看看青岛百亿像素实拍人家核心的地方有多少高层滨湖只不过交给几个开发商了集约发展
宝能捡个大便宜还会嫌多?

http://www.bigpixel.cn/panos/qd-sailingcenter

yinlin2014 · 发表于 2016-3-9 11:22:45

swgzsd 发表于 2016-3-9 11:20
你看看青岛百亿像素实拍核心的地方有多少高层滨湖只不过交给几个开发商了集约发展
宝能捡个大便宜还 ...

问题让一家建三个超高层啊。。。这不容易出事么。不说了，咱们拭目以待，见证宝能七剑奇迹吧。反正我调研的宝能问题太多了

swgzsd · 发表于 2016-3-9 11:24:24

yinlin2014 发表于 2016-3-9 11:22
问题让一家建三个超高层啊。。。这不容易出事么。不说了，咱们拭目以待，见证宝能七剑奇迹吧。反正我调研 ...

宝能老总拍板的项目您就不用皇上不急自己急了

yinlin2014 · 发表于 2016-3-9 11:25:40

本帖最后由 yinlin2014 于 2016-3-9 11:27 编辑

swgzsd 发表于 2016-3-9 11:24
宝能老总拍板的项目您就不用皇上不急自己急了

我能不急吗，我是项目经理，单位在里面还有资金呢{:titter:}反正不多了{

:}

[城建] 宝能城超高T1 588M 更新地勘现场

。