你认为广州下一个高端商场会是哪个？会位于哪里？

Basten的故事

迷你高楼 发表于 2022-2-6 14:06
大悦城没啥好期待的，中端场

知识城应该还不需要重奢店。知识城整体的设计很舒服、很前卫、很人性化，引入了很多新加坡的设计思路，但主打还是新兴产业。

JasmineKua

“如今，包括中免集团、万象城、SKP、新鸿基、嘉里、香港置地、太古地产（已宣布在广州布局第二座商业项目）内的优质城市综合发展商密集进入广州市场，对广州的时尚经济和首店经济将会带来极为可观的跨越式提升”。中国商场价值榜（CSVB）行业奖项创始人唐舒告诉全媒体记者，“广州本地数十年来形成的扎实的原创制作能力和历年来在广交会上展现出来的设计能力，成为‘外来者’与‘本地牛’之间产生深入化学反应的桥梁，未来的发展质效存在巨大的想象空间。”

　　唐舒认为，“首店”概念下“消费升级”是极具意义的，“这里的升级，并不是说人人都要买大牌奢侈品，而是以差额不大的代价，获得更优质的商品与服务”。事实上，以消费者熟知的快消品品牌近年的撤柜现象为例，消费主客群的“Z世代”显然对客单价更高、品质更优的新品牌更青睐，“单纯的价格战已经失去吸引力，高质量、新审美的产品力将形成新的竞争核心区”。

汉密尔顿

redfish 发表于 2022-1-30 12:35
上海恒隆近年的一个新做法是把人气少的高楼层租给楼下的大牌，大牌们有办法用好楼上的地方。太古汇的初始 ...

港汇的穹顶立面改动感觉一般但内装真没话说，（二十年的老场听说恒隆砸了十几个亿，旁边还有个itc）将来广州太古汇的升级最需要的是空间拓展与场景的改造，文化中心这事，太古肯定是需要广州市的支持，但另一方面，广州太古汇的运作思路也确有需要向上海恒隆取经之处，例如，上海恒隆开业20年一直在宣传他们对社会的贡献（例如高端商业，税收），其实，这是个大企业与地方双赢的事情，广州太古汇作为先行者的厚利无可厚非，

,除了文化中心，广州太古汇自身也绝非无法变通，例如汇坊（听说淡化文和友转海鲜了）。

汉密尔顿

说一千道一万，还是希望广州太古汇能有更高的境界，业绩比肩北上最顶尖商场的目标，为广州市做出更大更长期贡献的雄心，这样才能获得地方更有力的支持。

汉密尔顿

太古地产：广州太古汇去年第四季零售额同比增幅达33.4%
近日，太古股份有限公司和太古地产有限公司公告，披露2021年第四季度营运数据。

　　观点新媒体了解，太古地产在香港的办公楼物业第四季度整体租用率达到97%。

　　太古广场出租率达98%，租金下调4%；太古坊出租率达97%，租金上调4%，其中港岛东中心及太古坊一座出租率达99%，租金上调10%，其他太古坊办公楼出租率达96%，租金上调1%。

　　零售物业方面，香港太古广场租用率保持96%，零售销售额同比增长27.4%；太古城中心和东荟城名店仓租用率均达100%，零售销售额分别上涨8.8%、21.6%。

　　在内地市场，除了去年亮相的前滩太古里，其他项目租用率均达96%及以上。其中，北京熙地港、成都远洋太古里、上海兴业太古汇租用率实现不同程度的增长。

　　广州太古汇领衔零售销售额增长，同比去年增幅达33.4%；上海兴业太古汇、北京三里屯太古里（含2012年12月开业的西区部分）、成都远洋太古里增幅均超20%；北京熙地港增长11%。

　　在办公楼物业方面，太古汇办公楼出租率维持在95%，最新租金为100元中位至200元低位；颐堤港一座出租率93%，最新租金为200元低位至300元中位。

jelic

太古汇需要良性竞争刺激一下，现在一家独大太安逸了。
恒隆还有个IFC对手。

汉密尔顿

广州太古汇坐实了全国百亿销售的“超级商场”的阵营，有更高的目标理所当然，据联商网统计的全国121家购物中心竟有106家2021年销售额上涨且50%以上涨幅的不在少数，强者恒强格局初现。

汉密尔顿

jelic 发表于 2022-2-8 17:15
太古汇需要良性竞争刺激一下，现在一家独大太安逸了。
恒隆还有个IFC对手。

说的好，太古该给广州太古汇加压，学学上海恒隆，口头上喊着上海恒隆销售额是（集团）全香港商场总和的2.7倍，行动上砸几十个亿给两个恒隆焕新升级，为什么？现在什么情况还能指望h.k吗，太古也不例外。

crownchan_1

yuruiyang909090 发表于 2022-2-6 21:55
知识城有大悦城不错了…

94.。。有些人要求真高，大悦城来福士之类放天河以外其他区都是最顶级的商场了，广州现在急需引入外来和尚了，这么些年被本地那几个开发商占着茅坑不拉屎把广州商业糟蹋得都成什么样子了

西门小官人

crownchan_1 发表于 2022-2-9 11:55
94.。。有些人要求真高，大悦城来福士之类放天河以外其他区都是最顶级的商场了，广州现在急需引入外来和 ...

这个版有几个自认高贵的只要这个商场没有LV就被他们定性为平庸商场

北场东篱

迷你高楼 发表于 2022-2-6 14:06
大悦城没啥好期待的，中端场

广州现在有大悦城水平的场子也不是很多啊（

lsl25

北场东篱 发表于 2022-2-9 14:48
广州现在有大悦城水平的场子也不是很多啊（

就没几个，一个手都数完了

迷你高楼

crownchan_1 发表于 2022-2-9 11:55
94.。。有些人要求真高，大悦城来福士之类放天河以外其他区都是最顶级的商场了，广州现在急需引入外来和 ...

深圳来福士比番禺天河城都差远了

迷你高楼

lsl25 发表于 2022-2-9 17:20
就没几个，一个手都数完了

大悦城也不咋样，在南方做得几个项目，就是中端场

水涨船高

汉密尔顿 发表于 2022-2-8 17:23
广州太古汇坐实了全国百亿销售的“超级商场”的阵营，有更高的目标理所当然，据联商网统计的全国121家购物 ...

还不如深圳万象城