便河边·长沙华远华时代|262m|262m|建成

xczz · 发表于 2017-6-16 11:57:28

而且建好后也是长沙区域建筑高度最高的公寓了，之前应该是碧桂园天玺湾最高的那一栋（201米）吧？

深圳最高的公寓貌似是300多米？

xczz · 发表于 2017-6-16 12:04:36

另外，从规划看，商业裙楼估计体量为7万平米左右，起码也是一个社区商业的体量了，做得好的话也可以成为一个片区精品商业体，而且有3栋16万方约1000户大户、住满是五六千人口的高收入群体的就近消费需求支撑。估计健身房、精品餐饮、高端超市少不了，书店、泳池或许可视情况配置。此外，与湘雅联合开发健康养老公寓、休闲养生保健会所之类的也说不定。

涵宝 · 发表于 2017-6-16 12:18:18

依大炮的作风，这公寓起码25000一平啊

Athena_Exclamat · 发表于 2017-6-16 12:37:09

涵宝发表于 2017-6-16 12:18
依大炮的作风，这公寓起码25000一平啊

正常啊，泊富的公寓已经卖到两万多了

eric_xu123 · 发表于 2017-6-16 13:02:43

xczz 发表于 2017-6-16 12:04
另外，从规划看，商业裙楼估计体量为7万平米左右，起码也是一个社区商业的体量了，做得好的话也可以成为一 ...

说不定就是针对湘雅那些高收入的医生设计的，上班方便，不用开车。

浅陌 · 发表于 2017-6-16 13:06:40

25000 吓人{:5_122:}

浅陌 · 发表于 2017-6-16 13:09:11

40平就是100万每个月出租3000块的话一年就才四万不知道几十年产权

shenzu · 发表于 2017-6-16 13:09:24

xczz 发表于 2017-6-16 12:04
另外，从规划看，商业裙楼估计体量为7万平米左右，起码也是一个社区商业的体量了，做得好的话也可以成为一 ...

这样的业态在长沙能做起来还要一定时间。。。。国内杭州去年才开了个医疗mall，也还不知道什么情况。。。包括其他的体验和生活方式业态也还有待消费习惯的培养。。。

莎莎帮主 · 发表于 2017-6-16 13:44:12

xczz 发表于 2017-6-16 11:57
而且建好后也是长沙区域建筑高度最高的公寓了，之前应该是碧桂园天玺湾最高的那一栋（201米）吧？

深圳 ...

华远华中心公寓有3栋200多米的

huima · 发表于 2017-6-16 13:48:32

a6422643 发表于 2017-6-16 09:35
不要太嫌弃公寓楼了，品质够高就行，毕竟是接盘，想想北辰，想想金茂玉米楼，华远良心多了好么

华远是接谁的盘呢。。。

浅陌 · 发表于 2017-6-16 13:55:24

莎莎帮主发表于 2017-6-16 13:44
华远华中心公寓有3栋200多米的

{:5_111:}基佬

浅陌 · 发表于 2017-6-16 14:11:34

浅陌发表于 2017-6-16 13:55
基佬

来啊来啊互相伤害啊

lylgao · 发表于 2017-6-16 14:20:34

本帖最后由 lylgao 于 2017-6-16 14:23 编辑

相比超高写字楼建设的速度放慢及市场存量偏大，华远换了个思路搞起了超高公寓，说不好会掀起长沙开建“200+超高公寓竞赛”的一个新时代

BOSSZHOU · 发表于 2017-6-16 14:34:59

本帖最后由 BOSSZHOU 于 2017-6-16 14:36 编辑

lylgao 发表于 2017-6-16 14:20
相比超高写字楼建设的速度放慢及市场存量偏大，华远换了个思路搞起了超高公寓，说不好会掀起长沙开建“200+ ...

做公寓符合现在的限购行情和华远目前的特殊地段行情。并不是所有的项目都适合做公寓项目。行情时刻在变化，华远这个背后商业规划还是有高人指点的。可以肯定华远的这个项目速度会很快。专门针对对面湘雅的一流公寓和金融城诸多的写字楼客户群体做公寓开发。这也是错开竞争。

liuya · 发表于 2017-6-16 15:55:18

xczz 发表于 2017-6-16 12:04
另外，从规划看，商业裙楼估计体量为7万平米左右，起码也是一个社区商业的体量了，做得好的话也可以成为一 ...

高收入群体90%都不会住这个地方