湛江综合新闻帖（新闻资讯都发在此帖子里）

zph8888

旧城改造的节奏肯定会加快，但重点会放在开发区及周边地区，因为这些地区开发的成本相对会低些，而且容易形成新的城市中心，因为它地处霞赤麻之间。现在的开发区建成区极有可能撤销，而分割给霞赤两区，市的重点项目和超高大厦将集中布局在这一地区，这样经过十年八年的建设，一个能真正代表湛江城市形象的商务新区就会形成。

hust1980

zph8888 发表于 2017-6-23 15:27
旧城改造的节奏肯定会加快，但重点会放在开发区及周边地区，因为这些地区开发的成本相对会低些，而且容易形 ...

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丑丑揭

湛江现在应该做的是搞好交通，搞好基建。多修几条快速路。不要什么都想着省里给钱修。一条湛江大道说了这么多年都不修。领导要有领导的魄力和担当

hust1980

鼎亿集团投资(00508)拟以10亿港元收购广东湛江综合物业项目

2017-06-22 06:42:55      智通财经      贺广昌


　　鼎亿集团投资(00508)公布，于2017年6月21日，公司作为买方，拟向李光煜收购团信投资全部股权，代价10亿港元，通过向卖方发行可换股债券支付。

　　初步换股价为每股0.80港元，较上一个营业日的每股收市价1.30港元折让约38.46%;倘获悉数行使，则最多12.5亿股换股股份将予以发行，占公司经扩大后已发行股本约18.92%。

　　公告显示，目标集团正进行重组，于完成重组后，团信投资将间接持有鑫泰的100%股权。鑫泰主要从事物业开发、经营及投资，鑫泰亦持有物业。

　　上述物业，位于中国广东湛江赤坎区体育南路218号，现有土地使用权证书(地盘总面积约10.61万平方米)。物业包括三期，第一期及第二期分别包括两栋及四栋住宅楼，配有会所、若干零售店、停车场及配套区域(包括幼儿园及花园)。

　　于2017年4月30日，第一期923套住宅单位中的875套已售出，第二期1085套住宅单位中的951套已售出，80间零售店中的36间已售出；第一期745个停车位中的201个已售出，第二期1518个停车位概无售出。

　　目标集团拟继续出售第一期及第二期的余下零售店、余下住宅单位及余下停车位。截至公告日期，物业第三期为一块空地，地盘面积约为2.9万平方米。目标集团的现时计划为开发第三期作为商业住宅综合楼宇，包括购物中心、零售店、办公楼、酒店及高端住宅楼。

hust1980

这怎么回事？我看不懂

hust1980

我抓了一个重点：目标集团的现时计划为开发第三期作为商业住宅综合楼宇，包括购物中心、零售店、办公楼、酒店及高端住宅楼。

zph8888

海东是一块处女宝地，要好好规划，不要急于低层次开发。要立足长远，不要只争朝夕，今天固守海西是为了明天更好的开发海东。

zph8888

其实湛江应规划禁止人民大道沿线的一线地区（离交通主干道500M内）建设纯住宅，将其规划为商业大厦和花园绿地，从而形成一条大气的商务景观带，如同深圳的深南大道。

登高望远

左右手交易

zph8888

霞山应加快渔人码头的建设，最好将它与原点广场连片开发，然后再连接海滨公园和广州湾大道，这样从北面的滨湖花园到南面的原点广场，整个海西沿岸就打通了，再点缀以公园、观海平台和名胜古迹，单是这条长达8公里的观海长廓都足以成为湛江的骄傲了，试问全世界有几个城市在市区内有如此长的观海大道？

hust1980

凌云星空 发表于 2017-6-23 16:32
左右手交易

应该是有鼎亿之前有股份，现在全资收购。

zph8888

湛江过去的城市规划功能分区不够明确，合理的分区应该是这样的，人民大道沿线应以金融、商务、办公超高层为主、往东西两边至海滨大道和椹川大道规划为高层住宅，海滨大道以东至海边应规划为休闲、旅游、娱乐区，以矮层建筑为主，这样的城市才有层次感。海东的规划也应这样。

showgood

zph8888 发表于 2017-6-23 15:27
旧城改造的节奏肯定会加快，但重点会放在开发区及周边地区，因为这些地区开发的成本相对会低些，而且容易形 ...

目前老城区还有很多地没有开发完，现在又接着放财力去开发新区，湛江毕竟不是广州深圳那么有财力的地区，可以同时开发两个地区。湛江应该先把老城区的地填满，毕竟市区开发聚集人气总比新区配套不完善来的快，等到市区发展得差不多了，那么就应该比现在有钱了，再好好规划好新区，有钱自然好办事，建什么都快，总好过现在没钱，又整天画大饼，结果什么都没建成。而且我也赞成目前在市区的开发区撤销，开发区全部转移到东海岛，以后就是东海岛开发区，现在在市区的开发区以海湾大桥为界分割给霞山赤坎两区，这样两区的发展土地又有了，总好过市区那么小的地方，还分割成三个行政单位。同时建一条新的大道，有立体交通，同时预留轨道交通。

showgood

zph8888 发表于 2017-6-23 16:29
其实湛江应规划禁止人民大道沿线的一线地区（离交通主干道500M内）建设纯住宅，将其规划为商业大厦和花园绿 ...

太难了，都已经建好，你怎么弄都难。我觉得有这个钱搞人民大道，还不如再放多点钱，重新建一条大道，就按照深圳深南大道那样设计建设。多一条路不就更好？

hust1980

老城区很多地没开发完。。。。霞山是典型的市区没多少地，逐渐衰竭，这几年财政收入少。
开发区财政收入多，受益卖地卖得多。