湛江综合新闻帖（新闻资讯都发在此帖子里）

珠江南

皮皮卡卡 发表于 2021-3-12 11:08
150万一栋，怎么可能，一层都不止150万了

炮楼有很多种，如果是村民自建的私宅足够了，要是小产权开发带电梯的另外算。。。小产权的按四千一平方计算，还是比较合理的了

珠江南

中国和平 发表于 2021-3-10 23:35
俺这边现在在征收文东路。目前ZF开出5000一平地面。建筑就按照2000一平。这个价格你们参考参考吧。反正俺 ...

才2000一平？ZF做得太绝，如果按市面价4000一平方相信很多人会同意。。

珠江南

2000一平方补偿是按照建筑加简单装修的成本补偿，不是按小产权市场价（带电梯的要4000一平方）

珠江南

这是几年前的平乐村的街景，图中的建筑体量比农村的自建房还小

gps4000

拆迁补偿首先看土地性质，如果是有土地证的房子，可以和周边房价看齐；
但城中村多属于宅基地，宅基地是集体土地，不属于个人，会赔偿建筑物的价格，如前边网友说的2000元每平方，宅基地价格另算。
如果是违建，赔偿更低了。

路一直都在

要是我我都不同意，好好的房子，有三层楼住，还有商铺出租。现在要征收，才赔那么一点，都不够一套房，谁同意啊，就算一比一赔偿都不同意咯路边商铺不值钱么

粤西陈少

珠江南 发表于 2021-3-12 13:07
这是几年前的平乐村的街景，图中的建筑体量比农村的自建房还小

像这些房，大多是80平方每层左右，按现价，平均每栋500万足够征拆，10个亿能征拆200栋，像这些路边的，影响市容，ZF赶快征吧，越拖就越贵，zF就算借贷都要征，要学深珠，这个才是真正的城市建设。

yy1118328

越拖越贵，这个是事实，这海滨大道太low了，浓浓的城乡结合部气息，尽早拆除，扩建海滨大道有利于提升湛江城市形象，问题来了，你们这些建议如何让zf老大们知晓甚至采纳呢？

皮皮卡卡

珠江南 发表于 2021-3-12 12:55
炮楼有很多种，如果是村民自建的私宅足够了，要是小产权开发带电梯的另外算。。。小产权的按四千一平方计 ...

我记得之前看霞山友谊路扩建征收的文里面，价钱可高了。这些房存在的远比规划要早，拆起来哪有那么容易。开发区龙安路就那么一栋房子都这么多年了还没动静。

zi_long

有大幅调整商业用地为住宅地，名副其实的住宅区，别再说CBD了

珠江南

zi_long 发表于 2021-3-13 11:08
有大幅调整商业用地为住宅地，名副其实的住宅区，别再说CBD了

哪个位置，湛江现在压根就没有不存在所谓的CBD
1.实力不允许    2.规划执行不到位，朝令夕改，见钱眼开。

脆弱

珠江南 发表于 2021-3-13 12:55
哪个位置，湛江现在压根就没有不存在所谓的CBD
1.实力不允许    2.规划执行不到位，朝令夕改，见钱眼 ...

湛江在省内没有什么行政地位，不像珠海有光环，广深佛莞那些就不用说了。就算中山也是东建一个西建一个，人家的经济民生比湛江强几个档次。湛江虽然东建一个，西建一个，多建几栋超高楼也算过得去。在皇冠后面，银海旧址，的位置，再建两三栋超高。而嘉俊广场，云海一号，奥海城公寓，中交滨海广场也陆续建设起来。整个乐山大道区域也算是市区门户能拿得出手的地方。

邪恶的内裤

珠江南 发表于 2021-3-13 12:55
哪个位置，湛江现在压根就没有不存在所谓的CBD
1.实力不允许    2.规划执行不到位，朝令夕改，见钱眼 ...

即使是几十平自建房的三层楼150万也是不可能的  给我我也不肯   自建房住的多舒服啊。

暖心丶

邪恶的内裤 发表于 2021-3-13 15:53
即使是几十平自建房的三层楼150万也是不可能的  给我我也不肯   自建房住的多舒服啊。

买的地靠近市区的都上百万打上 都不够地钱怎么可能拆的下

zi_long

珠江南 发表于 2021-3-13 12:55
哪个位置，湛江现在压根就没有不存在所谓的CBD
1.实力不允许    2.规划执行不到位，朝令夕改，见钱眼 ...

万达商业，其他都改房产了