湛江综合新闻帖（新闻资讯都发在此帖子里）

邪恶的内裤

珠江南 发表于 2021-3-11 00:26
整条路大部分路段像城乡结合部。。

别说150万  就是你的几层楼的房子给你500万你也不肯啊

邪恶的内裤

中国和平 发表于 2021-3-11 10:27
三条大道就海滨大道很LOW。因为我就生活在這一代。希望ZF这几年有钱了。能重视这条大道吧。

椹川大道也不咋地啊  城乡结合   就人民大道还行  就是六车道而已

珠江南

邪恶的内裤 发表于 2021-3-11 11:52
别说150万  就是你的几层楼的房子给你500万你也不肯啊

湛江小产权才多少钱一平方，500万要看楼的面积

邪恶的内裤

珠江南 发表于 2021-3-11 12:42
湛江小产权才多少钱一平方，500万要看楼的面积

一套买回来基本都是四十多万  一层一般至少两套 多的四五套   一般9层以上  你算算

脆弱

邪恶的内裤 发表于 2021-3-11 13:16
一套买回来基本都是四十多万  一层一般至少两套 多的四五套   一般9层以上  你算算

2000万左右？？？

珠江南

邪恶的内裤 发表于 2021-3-11 13:16
一套买回来基本都是四十多万  一层一般至少两套 多的四五套   一般9层以上  你算算

看了一下街景，海滨大道很多房子是三四层的私宅

珠江南

这位博主好像是湛江政协委员

粤西陈少

这几条主干道两边早已列为监控范围，原房基本3层左右，真不知有的能建到7至8层，当然很多是违建的，有的确实要价2千万左右(万达建时都拆900万一栋)，当然大部分2至3层的有几百分就能征拆，咱湛应出台ZC补助地产商征拆改建，也可以每年分段解决一部分，争取几年完成。其实早在十年前就计划拆掉原梧宽市场对面的这几排，不知为何拆不了，现在开始有点钱了，应集中解决这几条城中村改造。

粤西陈少

今年湛江的基建列入计划的已超2百亿，其实每年可安排20亿旧城改造，最近看到这海滨大道改造，总价5.6亿，但建设价不到3亿，还有2亿多不知是否所说的墙面改造，而墙面又是什么？是不是计划征拆一部分的资金？

登高望远

粤西陈少 发表于 2021-3-11 14:47
这几条主干道两边早已列为监控范围，原房基本3层左右，真不知有的能建到7至8层，当然很多是违建的，有的确 ...

拆迁没那么容易的，之前梧宽对面的宿舍楼一套80方旧房要换一个铺面+商品房一套，最终还是有三户人谈不拢

iamrobot

珠江南 发表于 2021-3-11 14:44
这位博主好像是湛江政协委员

是的 玩摄影 不过我不赞同开放共享单车进来 乱糟糟的

中国和平

看来大家都挺关注海滨大道的。
   现在主要的部分还是海湾大桥平乐上下村这一带沿街自建房。还有霞海。万达对面。梧阔村这一带是主要的难堪。这一带如果能三五年逐渐计划拆迁。其他区域都比较容易了。
      这一带自建房我没认真数过。不过应该在200-300栋之间。每栋楼大概取个中间值。五百万至八百万，10E-24E左右。  
           如果ZF真正要改造。扩建。实际费用应该和湛江大道差不多了。这就要看看ZF的财力能否支撑住。还有觉得海滨大道有没有必要如此投入。
                   （PS/本人就在海滨大道附近城中村与小区都有物业。所以经常幻想ZF能改造好海滨大道。偶尔帮忙算算多少钱。大家看看见笑见笑就好）

粤西陈少

中国和平 发表于 2021-3-11 22:59
看来大家都挺关注海滨大道的。
   现在主要的部分还是海湾大桥平乐上下村这一带沿街自建房。还有霞海。万 ...

这些建议都很好，希望有人转给市LD看看，都是市民的心声。
作为海滨城市，做美海滨大道是相当必要。
其实沿路两边有私人屋的，也可通过集体改建作股份业主，不求高但求大而美，当然高是最好。

路一直都在

现在大面积自建房的旧改不划算的，广州深圳那些都是基本市中心没地了再旧改，湛江还有不少的空地，可以慢慢留到以后的。把钱花到效益更高的地方，以后可以和广州深圳一样，出台旧改条例，通过75%或者95%就强拆了

皮皮卡卡

珠江南 发表于 2021-3-10 17:31
有个不成熟的想法，海滨大道的硬伤是城中村太太太多。。。，什么绿化，美化。。治标不治本！不如花十多亿把 ...

150万一栋，怎么可能，一层都不止150万了