西部之光-乌鲁木齐

axsuper

从天山区新华北路边看建设中的中瑞国际中心（2014-9）

一晃三年时间，中瑞国际终于开始土建施工了。
1，施工方换了，从山河集团换成了兵团建工
2，名字变了，从“中瑞国际大厦”变成了“中瑞国际中心”
3，开发商没变，仍旧是晨报房产+亿和兴达投资

中瑞国际的主楼，之前的信息较为混乱，这次开工有了明确数据：
总层数：39层（不含顶部的设备层和电梯层，不然是41层）
地上层数：35层（不含顶部的设备层和电梯层，不然是37层）
地下层数：4层（车库局部5层）
屋面高度：146.4米（地上第35层的天花板高度）
结构高度：154.5米（顶部设备层的天花板高度）
暂不清楚总高度，这牵扯到幕墙设计。
按我的概念，此楼是一座140+的建筑。

中瑞国际之所以中间隔了如此长的停工期，主要原因是2011年时，前新疆经济报社的社长因严重违纪问题被调查，去年年底正式宣判后，工程今年5月才得以继续。
该项目的商业部分主要是地下一层至地上5层部分，总建面不到2.5万平米，又是个大号门面房。
该项目的塔楼，是全钢结构，裙楼则是钢筋砼框架结构。
与2011年时的设计相比，无论总建面、层数还是高度，都出现了明显的缩水。

lennon1198

很不错哦~~~~~~~~~~~

hrwaitfor

回复 1121# axsuper


    中瑞才开始土建啊？记得地基很早就开始了，又降高了，而且那里施工难度大，拥堵啊

烧饼满天飞

回复 1120# axsuper


    中瑞国际中心最新数据，45层，186米

axsuper

中瑞国际中心最新数据，45层，186米
烧饼满天飞 发表于 2014-10-13 20:23

你该更新一下自己的数据库了。地上35层，屋面高度146.4米，这才是最新数据。

据了解，兵团建工集团承建的中瑞国际中心工程位处于乌鲁木齐市新华北路与民主路交汇处，该项目由一栋独立高层办公楼及相邻商业裙房组成，是集办公与商业为一体的超高层民用建筑。高层办公楼地下5 层，地上35层；其中：商业裙楼地下5层、地上5层。总建筑面积为8.03万平方米，钢框筒结构，建筑高度为146.4m。外墙装饰主要采用玻璃幕墙，合同总造价约5亿元。
http://www.xbjg.com/cn/news_view.asp?id=355

烧饼满天飞

回复 1125# axsuper
这是六月的，8月发布的竞标信息现显示的
是45层，186米http://m.baidu.com/from=1269a/bd ... AUsE7CeAibGS9f6sGuC

axsuper

这是六月的，8月发布的竞标信息现显示的是45层，186米
烧饼满天飞 发表于 2014-10-16 01:31

我发的是兵团建工浇筑中瑞国际中心基础筏板的新闻。
一座建筑高矮不同，筏板基础的厚度就会不同。
绝不会出现146米高度对应的筏板之上，盖186米高的建筑。因为两者的重量相差巨大。
万达经常会变更建筑物高度，但请注意，他增加高度，是在基础筏板浇筑之前。

至于你说的这份竞标信息，我认为，发标者是“复制黏贴”了该项目过去的数据。

乌市规划局在今年的9月9日，批准了中瑞国际中心地下2.17万平米的规划方案。
中瑞国际中心地上部分的方案现在还没有审批完毕。
但建设方已经把设计方案报给了规划局。
方案的平面图很清楚：地上35层，屋面高度146.4米，这是截止9月份的数据。
今年一月初，建设方上报的设计方案为：地上35层，屋面高度145.2米。

烧饼满天飞

回复 1127# axsuper


    http://wk.baidu.com/view/404b6d1 ... age/1/1413462626452

axsuper

烧饼满天飞 发表于 2014-10-16 20:34

（一）这篇资料的第二页，有这样的一段文字：

建筑物设计概况
（1） 乌鲁木齐市中瑞国际中心项目是多用途开发项目，包括一座46层186米高的办公塔楼，一座地下四层、地上五层25.2m商业裙楼。总建筑面积约80254平方米
（2） 项目地上总建筑面积58514平方米，地下室21740平方米。146.4米高的办公塔楼每层有 1468平方米的办公面积。每层裙楼内地上面积3572平方米，总计17860平方米。
（3） 本工程地下室共分两个基坑分期施工，编号为主楼区（A）、裙楼区(B)。地上建筑中，办公塔楼位于基坑 A 区，裙楼位于基坑 B 区

（二）这篇资料的第六页，有下列文字：

（12）消防篇：本工程地上35层，地下4层，建筑高度146.4米（第35层顶，不含以上机房层），属一类高层民用建筑，耐火等级一级。

前后说法不一，为什么？
因为这份报告，3年前就有，3年后的今天，又拿了出来，做一些小的修改，但可惜，改得不认真。

夏时风

张春贤和华润的会面不知道能不能给乌市带来房产的综合体

axsuper

从途经高铁新区的列车上看沿途新景（2014-10）

1，建设中的卫星路南延
眼前的这一段卫星路，是今年8月7日之后开挖基坑，开始建设的。
之前，兰新铁路二宫段过度便线占着这里，无法开工。
开发区（头区）公安分局的办公楼外装，进展顺利。


2，维泰南路沿线新景
明年，维泰南路东侧将塔吊林立。


3，开发区二期延伸区新景
老实说，铁路线两侧占的土地过多，而且不注意绿化。

axsuper

从水区南湖市民广场人工湖畔看红山村棚改项目（2014-10）

一期酒店式公寓差不多封顶了。估计佳雨世贸中心也是同样策略：写字楼建不了，先把公寓楼建起来卖。

axsuper

从水区国际会展中心门前广场看周边新景

1，建设中的大成·尔雅（2014-10）
去年12月，凭借良好的物业管理，大成旗下的大成国际写字楼获得了住建部颁发的“全国物业管理示范大厦”称号。
大成国际如今已是乌市租金最贵的写字楼。
在近些年获得一系列的赞誉后，大成将自己定义为“乌市写字楼开发的领导者”。
在大成眼里，广汇是“走量不走质”的典型，要与其作风划清界限。
大成实业欲用大成·尔雅项目证明自己的领导地位名副其实。


2，建设中的绿城广场2#商业综合楼A座（2014-10）


3，建设中的红光山大酒店二期（2014-9）

axsuper

从新市区新医大附属肿瘤医院综合楼看科学院片区新景（2014-10）

北京路沿线，有两大组团，历史悠久，规模较大，一个是铁路局组团，另一个就是科学院组团，多由6层左右的多层住宅组成。

北京路之所以能诞生铁三中（现乌市70中），正是因为这两大组团的滋养。

科学院组团内，包括了中科院新疆分院的数个研究所、自治区科技厅、自治区地震局等多家单位，属乌市为数不多的高知人群聚集区。

airz23

晚上的中银