株洲房地产信息专帖

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阅匠心 鉴不凡丨建工·五福景苑（30万方）


建工·五福景苑作为湖南建设投资集团有限公司在水竹湖板块的匠心迭代之作，系全国绿色建造试点项目，占地135亩，容积率2.5，绿地率35%，规划总建筑面积约30万㎡，是集“绿色生态、舒适宜居”于一体的高品质住区，肩负创新绿色建造体系、形成绿色建造发展机制，为全国绿色建造提供湖南样板的使命。



项目地处株洲市荷塘区水竹湖片区，荷塘区升龙大道与芙蓉路交汇处，是长株潭融城核芯位置，也是株洲市“十四五”城镇建设规划板块重点区域，距城铁大丰站约2公里，畅享长株潭半小时交通路网；红旗北路、北环大道、云龙大道、新华路等多条城市干道南北通达，出行便捷；3公里范围内万达广场、红旗广场、向阳广场等大型城市配套，购物无忧；外依约50亩迎丰公园，内建约40亩主题园林，内外双公园的打造，出则繁华，入则宁静，为株洲站在时代舞台对标绿色人居观进行了一次精彩表达。

此外，项目深谙教育之于人生的重要性，择址人文高地，荷塘小学、水竹湖学校两大学府坐落项目东西两侧，配合自建约45000㎡公办幼儿园及约7000㎡教育主题街区，共同构筑教育大盘。其中，水竹湖学校，作为荷塘区目前唯一一座九年义务制教育学校，已于今年8月开始建设，预计2023年秋季启动招生。项目与学校一路之隔，用家门口的12年一站式教育资源，打造“目送式”教育体系，滋养每个孩子的成长路。

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这个楼盘挺大的啊。留在美的城后面。

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不负期待！株洲恒大悦珑台喜迎交楼

8月31日，株洲恒大悦珑台喜迎交楼。此次交楼范围为项目首期8#—11#楼栋，交楼户数552户，至此项目首一期全部交付完成。

虽然恒大面临着前所未有的困难，但保交楼仍是目前的头等大事，在各方的支持下，恒大湖南公司正全力以赴复工复产，持续提速确保完成保交楼任务。

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抢进度 保交付 中海地产践行央企责任



株洲·中海国际社区开盘至今仅经历一个四季的轮回，便已大境初成，整体形象已现，目之所及皆是央企的至臻品质。

在**黑天鹅与行业暴雷多重困境下，中海始终坚守品质，夯实产品力，高效完成项目建设，完美发挥工匠精神，充分体现了央企的表率作用。

Athena_Exclamat

建发还是卖的贵，大户型价格8500往上走

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Athena_Exclamat 发表于 2022-9-1 12:47
建发还是卖的贵，大户型价格8500往上走

武广才是株洲房地产的世外桃源，核心片区价格坚挺8000往上，几年**下来没受影响

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政府护航保交楼丨蔷薇熙岸项目全力施工筑新家

弹指间2022年夏天已接近尾声，实地株洲蔷薇熙岸项目工程进度在政府专班的全力护航之下，也已进入到一个全新阶段；并且伴随着初秋凉爽的到来，现场施工更加如火如荼、日夜兼程地进行中，匠造精工只为早日给到业主朋友们一个完美的幸福家。

8月6日，清水样板房开放活动在实地株洲蔷薇熙岸项目营销中心（师大附中旁）圆满举行。本次活动邀请了60名蔷薇熙岸老业主、媒体记者近距离感受匠心工艺，通过工地现场的实景参观和专业工程师的悉心讲解，得到了现场人员的一致好评。

实地株洲蔷薇熙岸项目住宅属于毛坯交付，本次敢于“素颜出镜”，展示板房的毛坯工法工艺，是积极正面地向全市人民展示实地全新的高质量建造体系。所以说真品质，敢于真“素颜”，株洲住宅品质标杆——实地株洲蔷薇熙岸！



8月20日，项目工程组织动员大会，明确目标统一的决心；为力保工程节点的进行，项目部将继续做好工程统筹，在安全施工的前提下，加快推进各节点工作，未来努力向业主交上一份满意的答卷。目前，实地株洲蔷薇熙岸项目工程正在紧锣密鼓地推进中，每日约300名一线施工人员准时进场，项目一标段主体全面封顶在即，理想中家的模样正在一步步呈现眼前，敬请期待！工程施工人员正以饱满的工作状态投入到生产建设中，一线施工高效有序，有力保障项目施工质量和工程进度。



8月28日—29日，实地株洲蔷薇熙岸项目先后完成21#栋和1#栋喜封金顶的节点，这也就意味着项目一标段全面预封顶在即，二标段将全力施工；本次项目之所以能够快速顺利地完成两栋楼的封顶，都是在政府专班护航之下工程稳步施工的效果；相信后续在政府专班的护航之下项目依旧能够全力施工、全面封顶、交付无忧的。据悉，实地株洲蔷薇熙岸项目在五方监管账户之下资金健康，明确监管专户资金使用的具体流程和要求，形成资金、资产封闭运行的制度保障，全部款项用于一期建设，实现完美交付的。

以匠心至臻品

楼顶5层防水工艺，没您想的简单，屋面防水按照国家最高等级一级防水要求设置，一级防水要求设置两道防水，结构设计时，已经考虑结构自防水，相当于屋面有三道防水保障，其构造做法如下：

第一重：钢筋混凝土楼板修补平整找3%坡，阴阳角做圆弧处理，结构须做24小时闭水试验。

第二重：最薄处30mm厚轻集料混凝土2%找坡层。

第三重：1.5mm厚非固化防水涂膜+1.5厚高强型自粘沥青防水卷材；附加层宽度为500mm，上返1.5mm厚BH2橡胶沥青防水涂膜150mm。

第四重：50mm厚难燃型挤塑聚苯板，胶粘剂点粘固定。

第五重：40mm厚C20细石混凝土内掺4%防水剂，内配Ф4@200双向冷拔低碳钢丝网片，设间距«6000分隔缝（钢筋在缝内断开）缝宽20mm，建筑油膏嵌填密实。

在后疫情时代，每个行业都有自己的艰难。住房是老百姓生活中很重要的一个块面。当房地产商遇到难题，应当联合政府、业主等多方力量，积极谋求破解困局办法，想对策、解难题，切实保障广大购房者的权益。相信实地株洲蔷薇熙岸项目在政府专班的护航之下，交付是无风险的！

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中核云峰湖健康谷展示中心封顶

中核云峰湖健康谷工程项目是省重点项目，总投资约35亿元，建设用地为707.37亩，拟建设大健康产业研究院、产权式康养度假酒店、颐乐学院、远程医疗中心、康养公园、生态休闲农园、自然体验营地等，依托便利的交通优势和山水生态环境，以“大健康产业+养老产业+休闲旅游产业”为支撑，以新中式建筑为特色，打造集健康医疗、高端养老、休闲运动、休闲商业、休闲旅游、教育培训、高端人居等于一体的国际宜居宜业宜养宜乐的山水小镇。



“目前，展示中心（售楼部）和样板房已封顶，正在进行内部装修。首开货量区已完成基础施工，正在进行主体施工，计划今年9月底完成首开货量区主体工程。”项目负责人介绍，项目建成后，将结合周边株洲方特、云龙水上乐园等旅游资源，助力将华强云峰湖片区打造成为长株潭旅游休闲目的地，推动株洲经开区服务业升级发展，吸引更多人才进驻，预计可创造6000个直接就业岗位，拉动间接就业岗位近2万个。同时通过健康医疗、健康管理、健康服务、健康旅游、健康文化、健康保险等服务业的构建，推动湖南大健康服务业发展，打造成为国际宜居宜业宜游社区标杆。

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尚格·阅天下全面封顶

lanjack

Athena_Exclamat 发表于 2022-9-1 12:47
建发还是卖的贵，大户型价格8500往上走

建发贵在位置好，商业配套也不错，加上学校也还凑合，都隔得近。所以改善型是后续房地产主要方向，好品质改善型还是会有人买，刚需都是伪刚需。

星三角

lanjack 发表于 2022-9-5 09:03
建发贵在位置好，商业配套也不错，加上学校也还凑合，都隔得近。所以改善型是后续房地产主要方向，好品质 ...

有消费能力的还是有，中海洋房、叠墅二百多万一套也卖的不错

但湖南整体房价太低了，去一楼盘看房，建房子的师傅说我们株洲房价低，老板二期不搞了，买的地皮都退给ZF了

Athena_Exclamat

星三角 发表于 2022-9-5 13:53
有消费能力的还是有，中海洋房、叠墅二百多万一套也卖的不错

但湖南整体房价太低了，去一楼盘看房，建 ...

哪个楼盘？

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万丰湖卖了几块地，另外有一块4亿多的也有报价，还有前几天路过看到新马小学与御景天下之间一块地在打地基

542874904

株洲烂尾楼在湖南还算健康。长沙写字楼空置率很高了。全国前几名。

星三角

542874904 发表于 2022-9-11 20:35
株洲烂尾楼在湖南还算健康。长沙写字楼空置率很高了。全国前几名。

华晨烂尾不出意外的话算是解决了，还剩下绿地、翡翠公园这些影响不大了，毕竟项目大多数已完工交付量不大