2024年城市拆迁区域综合讨论帖（2024.01-2024.12）

luguoyouer000

十万亿化债跟邯郸没关系，主要是新一线和强二线，完毕！

赵武灵王

luguoyouer000 发表于 2024-11-9 12:01
十万亿化债跟邯郸没关系，主要是新一线和强二线，完毕！

化债肯定有关，因为主要是三四线的债，一二线的zf收入多，能够保持一定平衡

Noven

kikifly2003 发表于 2024-11-8 23:53
本轮城中村改造基本上确定为一二线城市

住房城乡建设部、财政部近日联合印发通知，部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到近300个地级及以上城市。

zace

值得关注的是，上述通知基于此，扩大了城中村改造政策支持范围。通知明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。这些城市符合条件的城中村改造项目均可以获得政策支持：纳入地方**专项债券支持范围，开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款，适用有关税费优惠政策，鼓励商业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等，确保项目顺利推进。

“地级城市凡是资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围，这将有力地推动新增100万套城中村和危旧房改造目标的实现，加快改善一大批城中村居民居住条件，彻底消除安全隐患，提升城市形象，完善城市功能。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说。

zace

Noven 发表于 2024-11-15 13:27
住房城乡建设部、财政部近日联合印发通知，部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作 ...

通知明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。

按照通知要求，这些城市符合条件的城中村改造项目均可以获得政策支持：纳入地方**专项债券支持范围，开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款，适用有关税费优惠政策，鼓励商业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等，确保项目顺利推进。

在推进城中村改造货币化安置方面，通知强调，各地要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。

城中村改造是城市更新的重要内容。通知要求，各地要落实好城中村改造财税、土地、金融等支持政策，严格落实“一项目两方案”，即每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案等，这样既能避免新增地方**债务风险，又能确保征收工作顺利推进、切实维护群众合法权益，推动各项支持政策尽快落地见效。这将充分释放我国新型城镇化的巨大潜力，形成新的经济增长点。

邯郸南部二村夫

zace 发表于 2024-11-15 13:47
通知明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。

按照通知要求，这些 ...

看地方主官什么决心了。

孤帆远影碧空

如何利用好专项债政策是一门学问，需要眼光也需要魄力

红兰铅笔

机会给有准备的人，前期以为自己没戏的那些，政策一出来，又是手忙脚乱，落后一步

邯山驿

城市分级也可以看作城市化进程阶段的划分。最近一年主城更新提升明显，城南夜市现在也干净了。。已经有2.6线城市的感觉。。至于城中村改造，部分片区能充分发挥村民的自主性也是一种途径，有风格标准把关就行。

kikifly2003

这波政策力度很大，希望邯郸能抓住机会，看哪个村拔得头筹了

河清海晏

邯山驿 发表于 2024-11-15 16:00
城市分级也可以看作城市化进程阶段的划分。最近一年主城更新提升明显，城南夜市现在也干净了。。已经有2.6 ...

和2线差得远。距离强3线城市也差一条高架桥。东环全程高架是必须的，北环高楼也少，北环不在限高区，北环应该多盖高楼，发展东区不如发展北环和北湖新城。。

东区靠的是东边几个县买房子，东边的县都没钱，注定东区热不起来，北区靠着永年，也能辐射到西边的武安，北湖风水宝地，配套如果都发展起来，永年武安的土豪很快把房子给你买光了。。。北区面积也不大，容易填满了。。东区太大了，填不满。

yang1996

河清海晏 发表于 2024-11-17 02:22
和2线差得远。距离强3线城市也差一条高架桥。东环全程高架是必须的，北环高楼也少，北环不在限高区，北 ...

北湖片区发展起来确实不赖，永年武安的购买力那是杠杠的，可是一直不见发展，不知道里面有啥事，实际上弄点配套，盖点高楼，北湖发展起来会很快

孤帆远影碧空

武安的太行大道什么时候能东延到北湖规划的纬二路（苏黄路）上，北湖就能吸引到武安的老铁们

河清海晏

yang1996 发表于 2024-11-17 11:46
北湖片区发展起来确实不赖，永年武安的购买力那是杠杠的，可是一直不见发展，不知道里面有啥事，实际上弄 ...

是的。光武安的GDP就吊打东边7、8个县。武安GDP比丛台、邯山、复兴加起来都多。确实恐怖。。。。

邯郸主城区房地产做的不好的一点就是，没有服务好武安，复兴区距离武安最近，但是复兴区地势不行，整体没有都市感，所以复兴区无法服务好武安。只有北湖新区，好好规划，吸引武安土豪们来购置房产，来消费，北湖对于武安的交通区位来说，不论北环路还是高速公路，都最便捷。

武安有钱人太多，邯郸守着武安这个拥有全国那么多500强企业，没有服务好。武安这么强大的经济实力，完全可以孕育邯郸本土的‘’华夏幸福‘’集团，一个小廊坊的企业带不动邯郸的发展，不匹配邯郸的历史底蕴。。。服务好武安的土豪们，又可以孕育出一个服务型的企业，钢煤棉花陶瓷产业，完全能衍生出全国性质的类似‘华夏幸福’的大型生活服务型企业。

文恒武

你们以为有钱人都是傻子！？