建设纪实—金光中心-白玉兰广场|320M/66F+171M/37F|建成

yuyu2302 · 发表于 2011-7-4 15:09:05

这个时候要有很多台，就一定是了

天池 · 发表于 2011-7-4 15:38:03

这个时候要有很多台，就一定是了
yuyu2302 发表于 2011-7-4 15:09

我也这么想，继续关注。。

yuyu2302 · 发表于 2011-7-4 23:32:36

回复 1076# 天池

只要未来感觉能够有这样的高度感就满足了，因为319.5的白玉兰的设计是第一流的

  就是高度感不知道到底如何。


  引用“我为楼狂”的阿布扎比The Landmark | 324米

yuyu2302 · 发表于 2011-7-5 12:04:56

毫无疑问，极其低调的开发商，基本毫无宣传
06年甚至260米的言论也很多

yuyu2302 · 发表于 2011-7-5 12:07:32

票据市场对该公司的评价还是不错

白玉兰项目的资金是银团闭和融资

家族实力强劲

上海的确乃各路资本逐鹿地，欧洲央企  港资美资本  东南亚资本，，，，，，

联想到马来西亚的巨子郭氏  白玉兰的印尼黄氏极其低调

yuyu2302 · 发表于 2011-7-5 12:10:35

附录交行2011年的  金光集团票据融资  50亿票据 aa+  能在中国银行间市场流通发行票据融资可见其实力非凡虽然该融资与其开发白玉兰无关，但提到白玉兰

第一期金光纸业（中国）投资有限公司
2011年度第一期中期票据募集说明书
发行人：金光纸业（中国）投资有限公司
主承销商/簿记管理人：交通银行股份有限公司
联席主承销商：国家开发银行股份有限公司
注册发行总额：人民币伍拾亿元整（RMB5,000,000,000.00）
本期发行金额：人民币叁拾亿元整（RMB3,000,000,000.00）
本期中期票据期限：伍年（附第三年末发行人上调票面利率选择权及投资者回售权）
担保方式：无担保
信用级别：经大公国际资信评估有限公司综合评定，发行人的主
体信用级别为 AA+级，本期中期票据的信用级别为 AA+级

第二期金光纸业（中国）投资有限公司

2011年度第二期中期票据募集说明书

注册发行总额：人民币伍拾亿元整（RMB5,000,000,000.00）

本期发行金额：人民币贰拾亿元整（RMB2,000,000,000.00）

本期中期票据期限：伍年（附第三年末发行人上调票面利率选择

权及投资者回售选择权）

担保方式：无担保

2期  合计50亿完毕
信用级别：经大公国际资信评估有限公司综合评定，发行人的主
体信用级别为AA+级，本期中期票据的信用级别为AA+级

yuyu2302 · 发表于 2011-7-5 12:14:20

其中解释内有白玉兰的一段话

金港北外滩是公司为开发北外滩项目而设立的项目公司，注册资本 35 亿元。

该项目的可研报告于2007 年11 月经上海市外国投资工作委员会批复（沪外资委批[2007]5087 号）立项。

2006 年初，公司通过招标获得金港北外滩上海白玉兰广场地块，土地价格为
35.2888 亿元，预期项目总投资逾100 亿元。

根据 2008 年 9 月 24 日上海市建设和交通委员会颁发的沪建交（2008）731 号
文《上海市建设和交通委员会关于上海北外滩白玉兰广场项目初步设计的批复》，
项目的占地面积为56519.5 平方米，项目规划主要由一幢办公楼、一家酒店分东、
西两幢附楼和三幢裙楼组成，兼有高端商务酒店、景观办公楼、商业等功能。

建成
后一部分将作为母公司自用办公楼，作为 APP（中国）的研发中心、营运中心、管
理中心投入使用，其余作为酒店以及商务办公用楼出租。

2008 年 12 月取得《建筑工程施工许可
证》，2009 年 6 月取得《建设工程规划许可证》。

北外滩项目银团已闭合，资金
已落实。
截至目前，北外滩项目已开工建设，施工正常，计划 2014 年竣工，投入使
用。

天池 · 发表于 2011-7-5 13:26:10

拿地之后的前期速度还是有点慢

yuyu2302 · 发表于 2011-7-5 14:11:33

回复 1082# 天池

这与白玉兰本身没有关系

因国客综合体与12号国客站都要相连且复杂

som后来还专门为其与国客相连补充了设计

与国客相连的地下商业结构复杂

天池 · 发表于 2011-7-5 18:15:10

地铁施工确实耗费了不少时间

yuyu2302 · 发表于 2011-7-5 19:42:06

回复 1084# 天池

这个区域的地下施工是复杂与巨大规模的，之前也聊过

白玉兰40%左右的建筑面积是在地下

yuyu2302 · 发表于 2011-7-5 19:45:22

2011年 7月5日更新

yuyu2302 · 发表于 2011-7-5 19:48:43

2011年 7月5日白玉兰广场(Magnolia Plaza) 工地
图片 1

yuyu2302 · 发表于 2011-7-5 19:54:12

主楼其实感觉有些蠢蠢欲动了

估计快了

yuyu2302 · 发表于 2011-7-5 19:57:09

2011年 7月5日白玉兰广场(Magnolia Plaza) 工地
图片 2