你认为广州下一个高端商场会是哪个？会位于哪里？

skieyhuang · 发表于 2021-12-3 09:46:56

现在都流行街区开放型商业体了，还在这里强调体型方正，新一代的高端购物中心有哪一个是体型方正的？

汉密尔顿 · 发表于 2021-12-3 10:35:32

如果规划是在人口与商业氛围不足的新兴区域建高端商业，那只能永远是纸上的美好“规划”了。

davydee · 发表于 2021-12-3 15:42:38

skieyhuang 发表于 2021-12-3 09:46
现在都流行街区开放型商业体了，还在这里强调体型方正，新一代的高端购物中心有哪一个是体型方正的？

中国南方尤其华南地区根本不适合做开放式街区商业，一年有5个月式艳艳高照要不30+度要不雷风暴雨

953578076 · 发表于 2021-12-3 17:02:40

杭州大厦地段优越而硬件一般不照样成为重奢商场，香港海港城、崇光百货就更不要说了，天环、天汇、K11完全可以上重奢。上海港汇恒隆二十年的商场不照样升级改造成重奢商场吗？！

953578076 · 发表于 2021-12-3 17:05:28

5+Design ： 2012年、2013年甚至于到2016年的时候，前滩都整个片区还是尚未开发的一个地方，所以太古他们自己的衡量就说这个项目的对标应该是浦东嘉里城，有一些快时尚及轻奢的品牌，然后加上更多的餐饮，室内外的空间，他们还是希望做一个比较休闲的户外街区的项目。在这种情况之下，当初的设计也是朝着这个方向去做的，但是中间突然发生了疫情，然后前滩的发展也很顺利，到现在开幕的时候，把所有的重奢的牌子都能招进来。

953578076 · 发表于 2021-12-3 17:09:57

原先定位轻奢的上海前滩太古里都可以更改定位为重奢，说明只要业主想做重奢，只要有资源与能力，完全可以做到！

953578076 · 发表于 2021-12-3 17:14:05

新鸿基上海ITC ONE也是如此，商场体量很小，原先定位也不是重奢，为了与港汇恒隆争重奢为ITC卡位，不惜敲掉原先的装修改重奢。要做重奢只要一个理由，不做有N个理由。对于新鸿基这样有能力的业主而言。

汉密尔顿 · 发表于 2021-12-3 21:06:54

楼上举例最好不要选上海，因为有些人总觉得上海重奢市场大，现在广州最需要比拼的是隔壁。

953578076 · 发表于 2021-12-3 21:41:08

无锡八佰伴二十五年前就开业了，重奢也是后来有的，无锡都有两家LV，苏州美罗商城、福州大洋精典也都一开始不是重奢商场

953578076 · 发表于 2021-12-3 21:44:02

深圳之前不也是只有一家罗万重奢商场，近一年才增加湾万的。而且罗万综合体整体品质并不如广州太古汇

suyuhao · 发表于 2021-12-3 22:39:32

davydee 发表于 2021-12-3 15:42
中国南方尤其华南地区根本不适合做开放式街区商业，一年有5个月式艳艳高照要不30+度要不雷风暴雨

现在或者往后的消费环境，习惯，能力，那些开放式街区商业和小迷你的商场是没有前途的，只有通过建设大体量的硬件高端场子，一站式消费全新业态，可以容纳更多，进驻更多牌子的大商场，打造成为网红地标的商业中心才有希望

skieyhuang · 发表于 2021-12-3 23:02:01

davydee 发表于 2021-12-3 15:42
中国南方尤其华南地区根本不适合做开放式街区商业，一年有5个月式艳艳高照要不30+度要不雷风暴雨

应该是半开放式，深圳万象天地，深圳湾万象城还有万象前海都不是传统意义上方方正正的购物中心，所以没什么适合不适合

skieyhuang · 发表于 2021-12-3 23:12:10

suyuhao 发表于 2021-12-3 22:39
现在或者往后的消费环境，习惯，能力，那些开放式街区商业和小迷你的商场是没有前途的，只有通过建设大体 ...

这里说的是区别传统意义方方正正的，带有街区感的半开放式的高端场，你看深圳湾万象城这种，商场分为几大块，中间就可以营造半开放式的街区氛围，跟你说的那个完全是两码事

jelic · 发表于 2021-12-4 01:07:59

天气问题开发商也在考虑了，前滩太古里就并非成都那种传统街区。
深圳湾万象城那种二期没开不知道，一期就跟街区不搭边，把几个mall切割的又散又分裂，完全不好逛

汉密尔顿 · 发表于 2021-12-4 08:19:42

楼上，讲体量品牌，深湾万象城可以算t0.5，但广州目前确实落后了需要的正是那标准的0.5，而且是能尽快出现，

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