2024年武汉产业经济城建新闻综合贴

lkxairockm9

很好奇如果核心的这些地块都商改住成功了，那么前期已经开发了商服的开发商面对半路熄火的所谓“商务区”该如何收场

zhengyt1985

lkxairockm9 发表于 2024-8-20 23:45
很好奇如果核心的这些地块都商改住成功了，那么前期已经开发了商服的开发商面对半路熄火的所谓“商务区”该 ...

一个区域，8个在建写字楼和你抢租户，和3个在建写字楼和你抢租户，哪个活得更滋润，哪个实现更高租金的概率更大？ 在市场竞争弱的地方才容易赚到钱。

rapidish2k

来看看全国网友是怎么评价各地那些所谓“江景住宅”的，还在两江四岸搞商改住？

guoyou998

bill2014 发表于 2024-8-20 23:18
其它片区的住宅没人要啊，都是左手转右手，解决不了缺钱的问题。要是其它片区能卖到钱，就不会想着核心区商 ...

然后呢，卖完这一波，又可以过两天好日子，再然后呢，再准备卖什么...
或者说 现在不卖，现在就过不下去拉，...
它们饿不死的，而且活的还好得很，只是相比没有它们以前那么滋润罢了。
开源节流，现在的LD们节点流就叫起来了，好日子过惯了，苦日子不想过了。能够简单直接卖核心地块换几个钱谁想苦自己啊，反正这地也不是他家的。这才是那些LD的想法。也可以说是不为武汉未来负责任的想法。

rapidish2k

guoyou998 发表于 2024-8-21 00:30
然后呢，卖完这一波，又可以过两天好日子，再然后呢，再准备卖什么...
或者说 现在不卖，现在就过不下去 ...

转自某个网友的观点：

guoyou998

bill2014 发表于 2024-8-20 23:37
根本原因还是全国负债太多，每个城市大基建铺的摊子太大。为了软着陆，全国性的商改住也是不得已而为之。

摊子大，减少大基建才是正途，一边想停工一边要GDP，难以两全。
民企都在裁员，我们都知道这是阵痛也是企业发展的现实，换句话说对于企业而言这是正确的。90年代下岗潮刚过去30多年。现在不会比那时候更难。
对于GJ的管理队伍而言，当官的是不是太多了？ 为什么不裁点，养多少闲人........ 后面不敢说了
最后还是全民扛下了所有。不要用全民的贡献去粉饰XXX的错误。现在老百姓还能榨一榨，还能割韭菜，马上就榨不动了。
不要还是用老一套方法 卖地，盖房，割不动了。 该从根子上动一动了，少动一点也是动啊，谁都不傻，主Z的更聪明，该放点血做点牺牲。不能只牺牲老百姓和城市宝地吧。全民渡劫，个高的不顶，下面会走光躺平的。

bill2014

guoyou998 发表于 2024-8-21 00:51
摊子大，减少大基建才是正途，一边想停工一边要GDP，难以两全。
民企都在裁员，我们都知道这是阵痛也是 ...

债务大头是基建，开源节流省不了几个钱。很多工程已经进行到一半了，没法停了，硬着头皮也得建下去了。建成的那些，维护费用也很高，短期内只能靠卖地解决。

起码这几年不卖地真的过不下去，基本所有城市都会债务违约，将会发生严重通胀，后果更严重。以后怎么办以后再说，时间换空间，慢慢消化债务问题。

也不能全怪上头，是从上到下的逛热。上头好歹还在控制基建规模，下面的人（包括本坛的大部分人）都觉得工程批少了、上头砍多了，这也想建、那也想建。

kjlfed

小折快跑 发表于 2024-8-19 09:57
7家博物馆上榜全球前20，湖北省博名列其中2024-08-18 20:31·湖北日报

不是拉踩，广东省博是个什么东东？凭它的白切鸡咩？陕历博挤掉挤掉。

sashhsas

kjlfed 发表于 2024-8-21 03:16
不是拉踩，广东省博是个什么东东？凭它的白切鸡咩？陕历博挤掉挤掉。

南京博物院在湖北省博前面的 一定是假榜 这个榜单不用看就是绝对查不出外网原始出处的臆造榜 还是不要给营销城市做嫁衣裳为妙

博物馆真正不可动摇的硬实力 是靠195件禁止出境文物的数量来决定的 湖北省博目前是10件 借了荆门的郭店楚简-老子-乙 195水准仅次于国博和故宫 而且还有天下第一剑和天下第一钟的加持 在全国是绝对前五的水平（众所周知3-5至少有五个）南京博物院只有3件水平一般的195 在省级里面第十都难排上 网上所有关于南京博物院的宣传都是虚张声势 包括“三大院”和以珍贵文物数量排序的各种榜单等等 是南京市文旅局的一项长期外宣工作 若还有被外宣蒙蔽的朋友 可以自行在网上搜索查证

目前房地产行业萎靡 博物馆旅游火热 某些省会开始加大自己城市博物馆的宣传力度 我们湖北省博得天独厚 应该对外多多宣传才是

lkxairockm9

zhengyt1985 发表于 2024-8-21 00:09
一个区域，8个在建写字楼和你抢租户，和3个在建写字楼和你抢租户，哪个活得更滋润，哪个实现更高租金的概 ...

有没有一种可能，当商务区变成住宅区，优质的租户就不会来了

小折快跑

guoyou998 发表于 2024-8-20 21:40
如果全国性的商改住是大势，那么没有人改变的了，因为没有人敢违背"那位"的意思。那么全国都在经历所谓的" ...

“处置闲置土地、盘活存量土地”确实是郭嘉意志，6月24日自然资源部发布了18条政策措施。并不是为了卖地创收，因为地早就卖出去了，土地款早就收了。

WHCT

sashhsas 发表于 2024-8-21 05:18
南京博物院在湖北省博前面的 一定是假榜 这个榜单不用看就是绝对查不出外网原始出处的臆造榜 还是不 ...

这点非常赞同。去看过绝对不信那些南吹。

巴山楚仁

武汉机场楚天情微博数据

2024年8月21日

进港航班                     332

出港航班                     330

进出港合计                  662

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8月20日（周二），武汉城市轨道交通线网客运量（含换乘）为393.97万乘次，其中客流前五名依次为：2号线汉口火车站、2号线江汉路站、2号线中山公园站、4号线楚河汉街站、4号线武汉火车站。  

你的头发好长

巴山楚仁 发表于 2024-8-21 09:15
武汉机场楚天情微博数据

2024年8月21日

地铁比周一涨了十万，就一天这么大的涨幅？周一下大雨了吗，没在武汉

巴山楚仁

你的头发好长 发表于 2024-8-21 09:43
地铁比周一涨了十万，就一天这么大的涨幅？周一下大雨了吗，没在武汉

外出的人进入返城日程了，避暑的老人小孩，加上高校生陆续返校。未来几天都会增加。