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发表于 2018-4-16 23:07:19
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华润置地（柳州）有限公司开发建设的位于柳州市文昌路的柳州华润中心规划总平图于2015年12月10日经我局批准。现华润置地（柳州）有限公司根据实际开发建设和具体建筑设计情况向我局拟对柳州华润中心规划总平图进行调整。该项目包括A-1（A-1北区万象城地块、A-1南区住宅地块）、A-2（华润凯旋门地块）和B地块，各地块规划方案调整内容为：（1）项目总容积率不变，建筑密度由35.8%调整为29.2%，绿地率不变。（2）A-1地块容积率由4.08调整为4.14，建筑密度由39.8%调整为31.2%，绿地率不变。取消A-1南区住宅沿街商业建筑，地上商业建筑面积减少3356.54㎡；A-1北区万象城地块地下商业增加8100㎡，地上办公、旅馆建筑面积减少7112.97㎡；原设置在万象城地块的居住配套用房调整至A-1南区住宅地块东南部9号楼。（3）A-1地块地下室建筑面积减少9606.18㎡，避难层增加4000㎡，架空绿化减少2217㎡。（4）A-1地块地面机动车停车位减少50辆，地下停车位增加94辆，非机动车停车位增加58辆。（5）A-1南区地块原高层住宅建筑重新布局，建筑高度调整由99m调整为121.9m―139.9m之间，住宅总户数减少147户。（6）A-1万象城地块A座塔楼中部高度由190m调整为210m，外部高度由190m调整为153m；裙楼高度由29.3m调整为27.05m。（7）A-1地块南区1号楼东北角和东南角山墙面增加地下室出地面疏散楼梯、2号楼西北角和西南角山墙面增加地下室出地面疏散楼梯、6号楼西北角山墙面增加地下室出地面疏散楼梯。（8）A-2地块容积率由4.16调整为4.11，建筑密度由31%调整为29%，绿地率不变。（9）A-2地块北面由2栋2层的商业建筑调整为三栋1层的商业建筑，商业建筑面积减少4002.46㎡，底层架空绿化增加2000㎡，配套停车位数量不变。（10）A-2地块18号楼首层标高增加0.59m，21号楼首层标高增加0.26m，22号楼首层标高增加0.35m;23号楼首层标高增加0.71m；24号首层标高增加0.77m。（11）A-2地块东侧沿路增加三处场地内接万象路人行道的室外台阶。（12）B地块建筑（银行、餐饮、商店）取消，地块调整为居住区配套绿地。 |
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