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楼主: anson908

[经济论道] 2024年武汉产业经济城建新闻综合贴

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发表于 2024-8-17 17:40:55 | 显示全部楼层
zolor 发表于 2024-8-16 23:38
商改住难道不补交土地出让金?


还真不一定补,虽然住宅楼面地价比商务贵,可商改住后容积率下降不少,建筑体量下降了,现在宅地也不好卖,地价也并不高
这青山一线临江商改住的两地块,出让时分别要求250+(建面17.8万㎡、容积率7.2)、220+(建面8.54万㎡、容积率8.6)
如今改江景住宅,容积率可能只会大概3左右,高度不过百了,青山区的250+最高楼没了,青山江边的天际线也毁了……
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发表于 2024-8-17 20:08:16 来自手机 | 显示全部楼层
现有的交通基础设施建设都只是锦上添花,有这钱多孵化一些高端制造业上,围绕鄂州货运机场,多搞一些制造业基地,或者全国仓储物流基地,带动当地百姓就业
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发表于 2024-8-17 20:28:27 来自手机 | 显示全部楼层
楚留香 发表于 2024-8-17 09:57
据路边社消息,武商与恒隆在南昌磋商合作事宜。

刷到小红书里恒隆来南昌考察,这两家在武汉是竞争对手,不知道去南昌合作模式是如何,毕竟武商只需持续提升运营好已有南昌的武商高奢场即可。
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发表于 2024-8-18 12:22:08 | 显示全部楼层
zlaidm 发表于 2024-8-17 17:40
还真不一定补,虽然住宅楼面地价比商务贵,可商改住后容积率下降不少,建筑体量下降了,现在宅地也不好 ...

建三滨江的写字楼动工了吗?
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发表于 2024-8-18 12:36:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 zlaidm 于 2024-8-18 12:56 编辑
雷杰多 发表于 2024-8-18 12:22
建三滨江的写字楼动工了吗?


没怎么动,还停在桩基。现在市交投肯定后悔了,要不是扛不住多年晒地的压力,这D-2地块150米商务楼去年申报了规划许可证桩基开工,就能一起商改住了

武汉市2021年第三季度重大项目集中开工活动,青山区的分会场就在这E-1地块的220米商务楼,不过后来并没申报规划许可证正式开工,拖到现在就商改住了

不过也不好说,复星外滩中心A2A3地块,同样申报规划许可证获批了,照样商改住了。也不排除市交投搞完E-1、D-1地块商改住,后期继续搞D-2地块商改住
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发表于 2024-8-18 14:00:49 | 显示全部楼层
只希望改住宅后把容积率降下来,房子的品质提上去。
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发表于 2024-8-18 14:46:16 | 显示全部楼层
武汉航空新材料产业发展研究院开工 C929飞机有望用上汉产新材料

发布时间:2024年08月18日07:22 来源: 湖北日报



湖北日报讯 (记者杨然、通讯员周雄)“材料的好坏决定了飞机的好坏,材料的性能是否优越,在某种程度上也决定了飞机性能的优劣。”8月17日,在武汉航空新材料产业发展研究院开工仪式现场,中国工程院院士、C919飞机总设计师吴光辉对武汉发展航空新材料产业寄予厚望。他表示,C919飞机已顺利运营近1万小时,C929飞机也进入了详细设计的冲刺阶段。未来,C929飞机也有望用上汉产航空新材料。

当天上午,武汉航空新材料产业发展研究院在蔡甸区开建,项目总投资约5亿元,预计2025年年底竣工。该项目与吴光辉院士团队合作,致力于推动航空新材料产业成果转化、产业链转型升级、产学研融合创新平台建设,打造一流的航空新材料产业平台。

今年3月,吴光辉受邀回家乡参加第七届中法城市可持续发展论坛。他主动提出,希望能够结合武汉的科教优势和产业基础,为大飞机的产业链、供应链和自主建设搭建平台。蔡甸区敏锐抓住机会,与吴光辉院士团队展开洽谈,达成加快推进航空新材料产业发展的合作意向。

不到半年时间,武汉航空新材料产业发展研究院就完成了设立审批、揭牌成立、开工建设。8月13日拿地,8月17日顺利开工,项目推动体现出“航空速度”。

吴光辉介绍,C919飞机已交付7架给中国东方航空公司,顺利运营近1万小时,安全运送旅客35万多人次,C929飞机也进入了详细设计的冲刺阶段,国产大飞机事业蓬勃发展。预计在未来20年,全球航空公司将需要超过4万架新的民航飞机,其中,中国将保有1万架。随着新飞机向系列化、规模化发展,对航空材料的需求也越来越多。“航空产业的竞争,很大程度上也取决于材料的竞争。武汉航空新材料产业发展研究院正是在这样一个大背景下应运而生。”吴光辉说。

“材料技术是航空产业发展的核心技术,先进复合材料、超高强度钢等航空新材料的应用,在提高飞机性能的同时,也能降低能耗,减少排放。”武汉理工大学校长助理李潮欣说。武汉理工大学也是研究院的共建方之一,据了解,该校研发的光纤复合材料,已进入中国商飞公司进行健康监测研究。

“党*的二十*届三中*全*会提出,要发展通用航空和低空经济。”吴光辉认为,低空经济与大飞机产业相辅相成,大飞机产业的发展可引领低空经济产业新材料的应用,低空经济产业的发展又能为大飞机产业提供广泛的基础。武汉航空新材料产业发展研究院建成后,将助推武汉低空经济加速“起飞”。
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发表于 2024-8-18 16:06:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 巴山楚仁 于 2024-8-18 21:11 编辑


武汉机场楚天情微博数据

2024年8月18日

进港航班                     340

出港航班                     342

进出港合计                  682

——————————————————-


8月17日(周六),武汉城市轨道交通线网客运量(含换乘)为332.81万乘次,其中客流前五名依次为:2号线江汉路站、2号线汉口火车站、2号线宝通寺站、4号线武汉火车站、6号线江汉路站。







   
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发表于 2024-8-18 16:48:51 | 显示全部楼层
巴山楚仁 发表于 2024-8-18 16:06
武汉机场楚天情微博数据

2024年8月18日

江汉路站出现了两次
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发表于 2024-8-18 16:54:52 来自手机 | 显示全部楼层
d1跟e1商改住征求意见中,这届太操蛋了,对武汉一点也不负责
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发表于 2024-8-18 17:13:38 | 显示全部楼层
楚狂 发表于 2024-8-18 16:54
d1跟e1商改住征求意见中,这届太操蛋了,对武汉一点也不负责

当年一新书*记在凤凰卫视专访中说:武汉市区长江两岸不再规划住宅

短短几年,不仅是江边重新规划住宅,原先已经出让的商服也在商改住
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发表于 2024-8-18 17:27:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 bbcvscnn 于 2024-8-18 17:45 编辑
zlaidm 发表于 2024-8-18 17:13
当年一新书*记在凤凰卫视专访中说:武汉市区长江两岸不再规划住宅

短短几年,不仅是江边重新规划住宅 ...


大环境都差到什么样子了,还纠结这个呢。






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发表于 2024-8-18 18:14:51 来自手机 | 显示全部楼层
bbcvscnn 发表于 2024-8-18 17:27
大环境都差到什么样子了,还纠结这个呢。

话不能这么说,既然大环境不好,那为何不能留白,等以后再卖呢,就一定要这么着急卖地建住宅吗
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发表于 2024-8-18 19:06:48 | 显示全部楼层
布拉德皮裤 发表于 2024-8-18 18:14
话不能这么说,既然大环境不好,那为何不能留白,等以后再卖呢,就一定要这么着急卖地建住宅吗

话不能这么说,既然你家已经穷得吃不起饭了,为何不能干脆不吃,等以后再吃呢,就一定要这么着急变卖家产吗
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发表于 2024-8-18 19:46:02 来自手机 | 显示全部楼层
改了住宅就好卖了?经济下行后,收入一直涨的预期破了,年轻人谁还敢冒着996,35岁失业的风险背30年房贷?中年失业和房贷本来就是互斥事件,只是以前经济好,加上宣传机器,被掩盖了。现在多花精力抓中高端制造业才是王道。
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