西部之光-乌鲁木齐

dieshisina

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    好奇，中天到底偏了没有

axsuper

从高铁新区北区观景平台看高铁站北广场周边建设情况（2014-7）

1，高铁新客站钢结构屋盖搭建中


2，已见雏形的高铁站北广场北块地下空间
北广场的地下空间分成南北两块，如今建设的是北块。
北块地下空间有两层，如今正在建设的是负一层，即将土建完工。

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乌鲁木齐不错

zhangzs1

【实力造城 礼献新疆】
友好集团旗下友好时尚购物城即将开业
在新疆提起友好，可以是道路坐标，可以是商业代表，可以是品质代言，更可以是商业发展的风潮。从1958年至今，新疆友好集团已根深蒂固植于每个新疆消费者心中。
【城市新景观】
一家友好商场起步发展为新疆首家股份制商业零售企业上市公司，友好集团如今已经成长为中国百强商业企业集团之一。百货、超市、电器、餐饮、文化事业、电子商务六大业态齐头并进，八城十四店商业网络遍布全疆，友好集团遵循着“美好生活 缘于友好”的服务承诺，扎根边疆，今年更是用一座建筑面积超十万平的友好时尚购物城为全疆消费者献礼。友好集团今年重点项目友好时尚购物城位于新市区西外环中心地段昊元上品综合商业中心，占据高铁经济圈重要区域，开业后将是全疆乃至西北最大的城市综合体。
【消费新去处】
从在刚刚发布的2013年《财富》中国500强榜单上，新疆友好集团跻身第448位，与去年相比提升了18位，半个世纪的发展稳固新疆商业领航地位从2006年的年销售12.5亿达到2013年实现销售117.5亿元，在一连串令人惊叹的数字背后，是友好集团56年历史的积淀,是 “新文化、新时尚、新生活”的新百货理念深入人心。友好时尚购物城的开业将会给全疆消费者带来全新的购物体验，生活、精致、风尚、活力、珍味、分享、娱乐，全面的定位，让每一位顾客都能找到属于自己的心中所爱。友好时尚购物城主打“体验式”、“一站式”购物理念，每一层都主打不同的概念，并由此为不同的消费群体构筑了一个全方位的休闲购物空间。

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axsuper

建设中的水区红山村棚改项目酒店式办公楼（2014-8）

红山村棚改项目背后的开发商终于浮出水面，他是新疆华盛房产。

项目总投资一开始计划7亿，如今已涨至8.5亿。

但另一方面，项目开始缩水：计划中临南湖西路建的甲级写字楼，一开始计划31层，如今是28层，高度下降十余米。

工程项目最怕拖延，因为成本上涨的很快。考虑到该项目还有大片房屋有待征收，成本涨至10亿以上几成定局。

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从沙区客运公司小区家属楼看广汇·宝山壹號（2014-7）

广汇如今和万科一样，为一些项目单独成立开发公司，宝山一号项目就是如此。

这个项目如今最引人关注的，是地上3层地下2层，长达200余米，总体量近6万平米的购物中心（含配套地下车库面积）。

广汇宣称有华润万家超市和IMAX。

有意思的是，与该项目一路之隔的火车头·德汇新天地项目，也宣称要搞定华润万家超市。

广汇现在有两个6万平米的购物中心在建中，另一个是米东香缇苑的购物中心项目。

axsuper

1，友好集团昊元上品项目正式确定名称——“友好时尚购物城”
确切说，友好租的物业，位于友好时尚购物城的负2层至7层，总面积10.1万平米（含地下车库等面积）。
至于第8层，使用权不归友好集团，昊泰将物业租给了河南奥斯卡院线以及餐饮、娱乐等的小企业。
归纳就是：友好时尚购物城确切指代的是昊元上品购物中心的负2层至第7层部分，但从笼统的角度，整栋建筑都叫友好时尚购物城。
购物城预计在今年国庆前后开门营业。


2，从昊元上品小区入口看外装收尾阶段的友好时尚购物城（2014-8）
前不久，乌市出台规定，购物中心类建筑，地上层数不应大于8层。
而友好时尚购物城正好地上8层。
但要注意，第8层其实有两层，只是由于IMAX厅的缘故，部分打通，结果被视为一层。
所以，友好时尚购物城其实是地上9层建筑。
奥斯卡的IMAX厅，采用的是数字式IMAX，荧幕高10米。
最近两年，国内新建的数字式IMAX厅，荧幕高度一般在12至13米。
从这个角度讲，奥斯卡今年为乌市带来的首座IMAX影院，是个“次品”，诚意不足。
2008年以前，加拿大IMAX公司在世界各地主要建的是胶片式IMAX影院，荧幕高度至少16.1米。2008年后，为了降低造价，推出了观影体验下降不少的数字式IMAX，各地近年的新建IMAX影厅多为此类。
数字式IMAX，就荧幕尺寸而言，明显的变化就是变矮了，个别早年建的数字式IMAX厅，荧幕高度甚至只有8米。
预计经开万达的IMAX，荧幕高度在12至13米。


3，昊元上品小区入口处黑天鹅造型景观喷泉（2014-8）
最近，昊元上品很罕见的开始搞大型促销活动，还不失时机的推介他的私人会所。
在昊泰的宣传中，友好时尚购物城被称为城北的“新友好商圈”，意欲沾光友好商圈。
但另一方面，友好集团在宣传中，将友好时尚购物城视为“高铁经济圈”内的商业项目，想拉近和高铁新区的距离。

axsuper

1，从旋翼飞行器航拍建设中的乌鲁木齐新客站（2014-8）
这张照，确切说，拍的是乌鲁木齐新客站工程ZF标段全貌，ZF是“站房”的拼音打头字母缩写。
ZF标段，主要分两部分：主站房和雨棚。
其中，主站房设计总建面10万平米，雨棚的覆盖面积接近6万平米。
武汉的中信建筑设计研究总院设计的，正是主站房和雨棚，至于新客站工程的其他部分，比如动车运用所和车辆整备所，并不是他设计的。
整个新客站工程，总投资25.77亿，具体到主站房和雨棚，投资额大概十多亿。
乌鲁木齐新客站是地面高铁站，如今开始越来越流行地下高铁站，比如天津的于家堡高铁站，比如香港的西九龙高铁总站，鉴于乌市高铁站周边规划为繁华市区，其实本应设计为地下高铁站才恰当。


2，建设中的新客站快速集散高架系统（2014-7）
最前方地面上，一个个的圆形物，是已经挖好的高架桥墩桩孔，一台旋挖钻机正在准备开挖新的桩孔。下一步，就要向桩孔内吊放焊接好的钢筋笼，灌注砼，建造桥桩了。
新客站的高架桥身，全部采用鱼腹式截面现浇箱梁。
密密麻麻如章鱼触手般的高架系统，比新客站本身还要吸引人。
上海市政院在乌市身上，印上了深深的“高架”烙印。


3，新客站雨棚内景（2014-7）
为了迎接8月7日的兰新老线回拨作业，新客站雨棚最中间的两跨最先开始了装修工作。
装修工作还没有完成，比如雨棚下部的站牌和顶灯还没有安装。
但其他部分是不是完工了，特别是雨棚吊顶是否安装问题，就不清楚了。
按照一般省会城市高铁站的惯例，雨棚吊顶肯定是要安装的，可惜最近两年铁路系统越发抠门，乌市有可能和兰州西站一样，被坑。
新客站雨棚，采用单站台跨越的方式，为无站台柱式雨棚（无柱雨棚）。


4，吊顶安装示意图
新客站按吊顶，其实是很简单的事，就怕有些人不愿花这个钱。请对照上图自行研究。


5，施工中的新客站雨棚（2014-7）
详说一下新客站的站场：
站台：9个（侧式站台2个，岛式站台7个）
站台面：16个
到发线：18条（含2条正线）
是高速场和普速场兼有的站场，未来不排除是高速场、城际场、普速场兼有的站场。
图中是正线西北侧的雨棚钢结构骨架。
雨棚柱的高度大概是8.5米，不少省会城市的雨棚柱高达15米。


6，新客站正线特写（2014-7）
旁边的过渡便线，过去一年时间里，火车经过新客站工地，都走的是那里。
从8月7日开始，火车经过新客站时，将从图中的正线通过，直接下穿新客站。
该正线，是兰新老线的正线，而非兰新二线，高铁到了新客站就终止了。
因此，这两条正线将一直保持有砟轨道状态。
图中两条正线的两旁，各有一条到发线，他们则是临时上场状态，最终会换成宽轨枕轨道。
新闻中，8月7日回拨作业后开通的4条轨道，正是图中的这4条。


7，哈尔滨西客站雨棚内景（2012年）
哈西站的雨棚柱高12米，为双站台跨越式雨棚。
哈西站雨棚下部被条形吊顶板覆盖。
哈西站到发线，下部是砼道床，上面按有宽轨枕轨道。
乌市的单跨雨棚，我没意见，虽然看着没那么大气，但乌市整个新客站设计，本身走的就是小巧玲珑路线。
但是，如果最终完工时，雨棚吊顶不按，到发线道床是碎石道床，那是不能让人接受的。

hrwaitfor

回复 1054# axsuper

雨棚吊顶不按，到发线道床是碎石道床，这样还是新建的高铁站吗？去过虹桥、武汉站、长沙南、徐州东，还有正在建设的合肥南，没有一个是这样的

dieshisina

将现一个丝路旅游集散中心

axsuper

开发区二期新气象（2014-8）

1，开发区二期规划调整
开发区二期与高铁新区之间，只隔着一条苏州路西延，所以，在功能上让两者有所衔接是很自然的事。
图中的这片高楼，位于由苏州路西延、维泰北路、黄山街和卫星路所围起来的长方形区域，大概800米×900米的区块。
这片区域现今是空地或工业厂房，以后会全部调整为商办或商住用地，容积率也会大幅上升。
至于这块地周围的其他区域，显然，将逐步按照这块地的标准，重新修订用途。


2，建设中的一品·九点阳光商住小区
开发商德港投资，是一家本地浙商企业，具体是浙江台州，而准备在中亚南路建设德海商业广场的德海地产，也是一家台州商人的公司。
乌市势力最强大的浙商群体，是温州商人，其次就是台州商人。
该小区地块之前是德港旗下的一家塑料制品厂，如今被他改为地产开发用途。
小区的南面是黄山街，而黄山街的南面正是上面提及的规划商务区。
开发商宣称，小区建成后，商业部分会有DMAX影院。
整个项目最吸引人的，是两栋27层的写字楼双子座。


3，从开发区二期洪湖路边遥望高铁新区
自今年4月万达奠基以来，乌市城西的地产商的热情被彻底释放出来，纷纷挽起袖子，准备大干一场。
在宣传上，他们很有默契地共搭万达的顺风车，前期基本不做宣传，直到快开盘前才开始。
比如，图中的绿景园，开盘前突然出现在世人面前。绿景园是住宅楼盘，最高地上30层。

hrwaitfor

在乌市没有200+的项目已经不吸引人了~