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发表于 2014-10-11 09:35:24
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回复 94# 天子蓝
恨铁不成钢啊,我也换过一种思维体谅他们(规划者)如下。
1、城区面积小,人口多,住房就多,红线增加,无形拆迁成本增加(说无形,是因为只有到拆迁的时候才花钱),规划不花钱。
2、城中村、旧房改造增加很多房屋建筑面积,导致楼的数量多(城中村都是回迁、旧城改造基本没有货币置换,都是回迁),在原址上的新小区密度极大,楼基本上满满当当、夸张一点都是见缝插针。临街的楼与道路极近,路基本没法宽阔。不建那么多楼,开发商是没有高利润的。
3、财政有限(省里支持不够,对于这么大面积的河北省,省里的钱也不多,),石家庄需补救的功课太多了,真要是规划高大上,那只能申请,等着审批,钱不到位动不了工,一些大的基础设施还得滞后,不如降低标准(貌似短视行为,其实没有办法,最近什么通航的标准不又降了吗)
4、 现在这个环境,落后者要追赶先进省份,毫不客气的说基本不可能。 需要咱们的领导者具备怎么样的智慧,才能实现呢? 显然我们没有这样的领导者。
总体上说, 石家庄目前符合自己的实际定位落后省份的省会,从规划角度,没有实现“大省省会的目标”远的不说,郑东新区的CBD的规模,咱就望尘莫及了。最近大几年,现在通过基础设施的大力建设,已经是个省会城市了。
我已经“被”知足了。 我们单位也有规划、设计的部门。 |
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