季后环绕金融高新区，探访老朋友新进度（图片已ok）

jijibao · 发表于 2014-9-15 17:58:38

回复 89# laoqg

好想法！

syko261261 · 发表于 2014-9-15 18:28:24

万达急於集資，準備在香港上市集資60億美元。

msf · 发表于 2014-9-16 14:52:45

中午去看了一下丽致酒店，的确有停工的迹象，可惜了，那么好的位置。

叉肖仔 · 发表于 2014-9-16 15:06:07

回复 70# lindley

拍的很清晰啊，请问是什么手机？

叉肖仔 · 发表于 2014-9-16 15:12:32

回复 17# kaikwang

这张，我个人还是觉得万达的写字楼是里面最耐看。

fqjabc · 发表于 2014-9-16 15:42:31

回复 70# lindley

好美啊

CC.... · 发表于 2014-9-16 17:47:29

供热个人个人过热供热个人

syko261261 · 发表于 2014-9-16 20:40:03

万达急於集資，準備在香港上市集資60億美元。
syko261261 发表于 2014-9-15 18:28

小道消息，万达香港集資躅礁！

Engels · 发表于 2014-9-16 21:25:48

回复 99# syko261261

愿闻其详

syko261261 · 发表于 2014-9-16 21:27:22

回复 100# EngineYJ
盤數水份過多

syko261261 · 发表于 2014-9-16 21:41:25

回复 EngineYJ
盤數水份過多
syko261261 发表于 2014-9-16 21:27

挾着坐擁全球最大面積商場的萬達準備來港上市，據港交所預覽文件披露，萬達由2011年至2013年股東應佔純利分別達197.79億（人民幣，下同）、273.1億及245.81億，乍看金額挺驚人，拍得上和黃的收入。不過細心一看，原來當中大部分來自投資物業公允值收益，由2011年3年計，有關收益佔純利分別為71.8%、78.7%及62.1%。今年上半年更「嘔凸」，投資物業增值52.27億元，同年純利僅得49.65億元。

地產商每半年，按照獨立估值師為旗下投資物業估值，若高於帳面值，則以收益入帳，反之亦然。因此「投資物業公允值」波動很大，而且又並不涉及現金流，故大部分發展商會披露扣除「投資物業公允值」後的基本盈利。

然而萬達初步上市文件未逐件披露基本盈利狀況。

另一個值得注意的地方，是萬達的資產淨值（NAV），截至去年底為1138.72億，今年6月底為1126.2億元。若按內房市值一般較NAV折讓三成計，萬達市值大約只有800億元，相等約1000億港元。

假如以市傳萬達最多集資468億港元、銷售25%股本計，萬達市值要達到1900億港元，才能達標。究竟是去年NAV過低，抑或萬達有能耐爭取發售價較同業有大幅溢價，將是IPO焦點。

qqweizi · 发表于 2014-9-18 14:56:19

dsadasdasdasdasdas

Kee · 发表于 2014-9-19 19:45:39

我们保利的人每天都在看着，已经大半年没有什么变化了，现在很少有人动工的，你没有看前面友邦二期，几 ...
zlchem2010 发表于 2014-9-15 16:31

貌似晚上工地也没有亮灯了

Kee · 发表于 2014-9-19 19:46:42

回复 kaikwang

季后环绕金融高新区？？？夏季？
SU8861 发表于 2014-9-15 17:23

额

Kee · 发表于 2014-9-19 19:48:35

酒店官网的进度也是停留在2014年3月了

另外高力集团不等于高力国际，前者是南海的一个本地厂，后者是国际 ...
lindley 发表于 2014-9-15 17:27

谢谢科普，现在才知道有个本地厂，不过也记得是本地开发商

[摩天建设] 季后环绕金融高新区，探访老朋友新进度（图片已ok）

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