『投票』淮海路or南京路，你心中的上海王牌？

link2010

saka88 发表于 2019-10-2 18:27
不可能，徐汇就算ITC建成也没用，就2栋楼和南西摩天群不是一个档次的

南京西路那些摩天楼品质已经过时了，还不如徐汇滨江，跟ITC更不好比，恒隆的层高太低了，已经严重过时，不符合国际甲级商务楼的要求，南京西路真正品质高的也就会德丰嘉里越洋这几栋2011年之后建的4幢楼，其余都已经落伍了，至于前两年才竣工的太古汇两栋写字楼，也有些可惜，设计的早，品质一般

link2010

ITC写字楼标准层高是4.5米，交易层高5.5米，硬件水准上海第一，南京西路无论是会德丰，嘉里，还是越洋都被秒成灰，至于恒隆中信泰富这种就更不用提了，差了两代的产品

joezen

link2010 发表于 2015-8-28 20:17
我大徐家汇笑而不语，2020ITC落成开业之后，绝对是吊打南京西路，完爆南京东路，淮海中路灰飞烟灭

神经，徐家汇能恢复元气已经很好了

joezen

VanPersie0512 发表于 2014-12-21 15:16
回复 58# wask
急什么，南东有大丸百货，中央商场，还有许多老建筑可以开奢侈品商店

南东要看东段延伸段如何了

霜天晓角

街景观感的话喜欢淮海路，但目前还是南京西路实力比较强，不过刚才有人说的一点我挺赞同的，兴业太古汇的设计真的是对不起南京西路，外立面被恒隆会德丰嘉里中心秒了几个来回，这种石材加玻璃幕墙的很少有精品，远远看就像一大号住宅楼

poppy511

如果说南西高大上，那么淮海路我觉得更优雅一些，更多传承了老上海和法租界的基因。我喜欢淮海路，更多的因为旁边那些开枝散叶的小马路，优雅静谧，适合午后来来回回地散布，比如南昌路、复兴路、巨鹿路、长乐路、汾阳路、襄阳路、比如还有新式里弄的代表-新康花园。新天地和淮海路无缝对接，汾阳路上的上海音乐学院也为淮海路增添了几分文艺气息。淮海西路的上音歌剧院、美法日领事馆、图书馆、武康大楼、淮海公寓、都是加分的因子。

chenjf24

淮海路基本已经衰败的差不多了 可以触底反弹了

highboss洪

19871227 发表于 2014-5-18 17:08
南西的繁华有目共睹，但国外很多大都市都有类似的商圈，有些档次是超过南西的，而南东则不同，无论从历史上 ...

分析到位

深圳小子

看图没看字

joezen

铁马冰河入梦来 发表于 2019-10-6 00:30
怎么触底反弹，得拿出办法来。

中端都在改造商场了

seaway

更喜欢淮海路，如果说外滩是上海昔日的标志，陆家嘴是魔都今天的象征，那淮海路就留存着上海的魂魄，和复衡街区融为一体，最宜人也最潮的上海地标...

南京西路也很不错，但随着时间推移，不一定会有更大的突破，除非再一次的大面积拆迁...如同楼上一位所说，南京西路的问题在于持续性发展较弱，有落伍的可能。路两边可用地太少，梅隆泰也有些衰败，仅靠着嘉里中心能坚持多少年？别的不说，近在咫尺的ITC就有相当杀伤力了

gotham

当然是淮海路，关键在于全面，有商业有市井有小资有风貌有林荫道，南京西就是个商业

gotham

其实最简单的方法就是大家把自己喜欢的马路都列出来，会发现围绕在淮海路周边远远多于南京路周边的。

hadeng

就像楼上说的，南京西路很不错，目前整体环境确实超过淮海中路，但其可复制性也较强，淮海中路周边支小马路更有味道，可以说是整体的一个片

panlongcheng22

其实，上海只有南京东路和外滩一带是顶级的。淮海路即使淮海中路，过去的南京西路，汉口老租界和天津老租界都可以达到这个水平。你说商店档次品牌啥的，那是城市的购买力的问题，不代表城建水平，这个要分清楚。现在武汉天津因为经济不好富人不多，但以后经济好了，有购买力了，自然品牌店面高尚去了。而上海的南京东路和外滩是真的城建很牛，汉口租界和天津租界过去没有的。现在南京东路已经不像商业街了，有点旅游点的感觉，看着很华丽，但有点虚。武汉作为这一轮城市发展的重点，各方面会大幅提高，现在汉口江汉路的城建就已经逐渐赶上了南京东路，而淮海路的城建过去其实和汉口中山大道车站路一代很类似的（过去是法租界），城建上没有绝对优势。总的说来，南京西路底子最差，最容易被超越。南京东路是宝贝，但也慢慢被汉口赶上了。天津5大道其实很牛，比徐汇还厉害，可惜天津不行了，所以这条路也和哈尔滨的ZY大道类似的衰退了。多看看外面，现在的上海处在一个新时代，慢慢的城建上将不再是理所当然的第一了。