济南创新谷孵化器|部分建成|168F 2017.7.10更新

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xuj010

创新谷是济南市大力发展高新技术产业、打造区域性科技创新中心的新载体，是个高端神秘的地方。今天，让我们一起去看看“不一样”的创新谷。
　　根据规划，创新谷位于济南市西南部大学科技园区，规划范围东至北大沙河，西至济菏高速，南至南部山体山脊，北至马鞍山，总面积20平方公里，规划建设用地约10平方公里。
　　市规划局专业人士向我们介绍说，为将创新谷建设成为国际知名、国内一流的创新园区，形成以发展科技创新型产业为主导，产城融合、职住平衡、配套完善、自然生态的科技绿谷、现代新区，他们注重在规划中创新思路，着力打造不一样的济南创新谷。
山水定形、河谷相连
　　创新谷位于群山环抱之中，北大沙河自东南向西北蜿蜒贯穿，规划以“河”为生长脉络、以“谷”为发展单元，以自然山水确立“群山夹河、众谷聚水”的空间格局。
一河四湾、湾谷联动
　　秉承“自然、生态、现代”的理念，以北大沙河为纵向脉络，汇溪水，聚人气，沿河聚集片区级、组团的公共设施，形成“一河四湾，湾谷联动”的总体空间结构。
产城融合、职住平衡
　　创新谷是我市首个实践“产城融合”理念的第四代新型科技园区，在规划中从用地、配套、交通等各方面充分考虑产城融合需求，着力打造集创业、工作、生活、休闲复合一体的城市活力园区，可提供20万就业岗位，满足15万人居住。
依山临水、一心五谷
　　以外围山体作为整个区域的生态背景，利用各山谷内部的支流连通山河景观，展现科技绿谷山水与城融合发展的生态特色。打造“产、商、居、绿”复合的核心区和五条宜业宜居、环境优美的山谷，构建“一心五谷”的空间布局。
功能复合、用地混合
　　大区域复合，小地块混合。大区域以产业、商业、居住等多种功能复合型发展，每个山谷单元以“产业+居住”的模式有机组合。按照产业招商、商居开发、基础配套三大类用地4:4:2的比例统筹布局，实现园区投入产出、职住商居平衡。
绿色出行、外快内慢
　　突出公共交通引导发展，以轨道R1线、中运量公交、城市主次干路以及环山环水慢行路等多种交通方式构建绿色综合交通体系，与周边用地功能密切衔接，形成“外快内慢”的创新谷特色交通环境。
引领发展、汇智聚力
　　核心区功能以研发生产、商业商务、商住混合为主导，从功能和空间上引领带动各谷的发展，以“核心密、五谷疏，核心高、五谷低”的形象效果展现高科技创新型产业园区的独特魅力。
　　纵观创新谷规划，其“曲脉、方城、层化”等八大特点可谓匠心独具，新颖醒目。
曲脉，联通山水——以皇姑井河为主要脉络，蜿蜒联通徕佛山与北大沙河。
方城，创智天地——核心区地势平坦，路网形态采取规则高效的方格网形式，城市形态与建筑布局契合路网格局，规则方正。
层化，垂直分段——空中层作为建筑体量的主体，是地块核心功能的主要载体，底座层界定城市街道空间，形成连续活动界面。
复合，功能复合——设计强调混合兼容，尤其重视空间维度上的功能共存，鼓励兼容居住的混合功能开发。
合院，动静双面——设计重视建筑界面对活动空间的界定与塑造。
地块底层建筑对外以连续界面界定城市街道空间。
绿屋，生态宜人——在开发建设过程中坚持绿色建筑标准，尤其重视与人的活动空间密切相关的绿色化建筑。
中脊，彰显形象——建筑高度设计意在凸显公共空间与强化山水形
象。建筑布局中部高、南北低，最大化土地价值，形成隆起的脊线。
高街，体验交流——依托规模化可上人活动的屋顶绿化空间，整合活动屋面资源，形成联通地块屋面的高空街道系统。
　　揭开了创新谷的“高冷”面纱，看了这么漂亮的规划图，你是否也对“打造四个中心、建设现代泉城”更加充满信心呢。

公路技师学院

已经上幕墙了00000000000

deter

李锦程额 发表于 2016-3-5 17:07
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进展不快呀

公路技师学院

deter 发表于 2016-4-1 12:00
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还行吧 10月1 正式交付

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2016.5.3 by 李锦程额

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公路技师学院

孵化器 帅气凸显~~~~~~~~

ucos

孵化小公司？

公路技师学院

ucos 发表于 2016-7-9 20:20
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大公司用孵化吗......

公路技师学院

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