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楼主: rockstone

宝能的新进度

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发表于 2013-8-30 01:50:27 | 显示全部楼层
宝能总部基地两块地的其中一块地容积率>6<7.4,会有多高?
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发表于 2013-8-30 10:05:06 | 显示全部楼层
我不知道你这个九州的造价是从哪听来的,是否可靠?置顶贴里写的九州的造价是20亿,三祺的造价是 ...
keleok300 发表于 2013-8-29 19:42

九州的造价是20亿这个是吹牛出来的,比如当初航洋国际还吹牛说28亿呢,和航洋国际同期建设的老地王仅仅说投资5亿,所以按照开发商吹出来的总投资多少多少估计高度一单都不准确,比较准确的是施工单位的总包价格,比如九洲的5.41亿,就是施工单位的总包价格,还有柳州地王,是3.33亿。
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发表于 2013-8-30 11:11:29 | 显示全部楼层
九州的造价是20亿这个是吹牛出来的,比如当初航洋国际还吹牛说28亿呢,和航洋国际同期建设的老地王仅仅说 ...
南游记 发表于 2013-8-30 10:05



    你说的这个总包价格是否包括材料费?
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发表于 2013-8-30 11:55:15 | 显示全部楼层
九州的造价是20亿这个是吹牛出来的,比如当初航洋国际还吹牛说28亿呢,和航洋国际同期建设的老地王仅仅说 ...
南游记 发表于 2013-8-30 10:05



03年建地王大厦和航洋的时候,物价比较便宜,建筑材料和人工钱不算很贵,现在都翻三倍了!~~
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发表于 2013-8-30 12:13:14 | 显示全部楼层
你说的这个总包价格是否包括材料费?
keleok300 发表于 2013-8-30 11:11

总包肯定是包括了材料费的,也就是说施工方包工包料。
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发表于 2013-8-30 12:42:55 | 显示全部楼层
总包肯定是包括了材料费的,也就是说施工方包工包料。
南游记 发表于 2013-8-30 12:13



    不管怎么说我都不信九州的造价只要5亿多,如果你说的只是地下部分的造价那还差不多。
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发表于 2013-8-30 12:59:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 南游记 于 2013-8-30 13:07 编辑
不管怎么说我都不信九州的造价只要5亿多,如果你说的只是地下部分的造价那还差不多。
keleok300 发表于 2013-8-30 12:42

5.41亿是施工方总包的价格,这个价格不包括地价、设计费用、勘察费用、办其他手续费用等等。比如荣和时代广场,施工方总包价格才是40多亿,但荣和对外宣称投资120亿。



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发表于 2013-8-30 14:19:10 | 显示全部楼层
至少有一栋200+吧,怎么可能一栋也没有?
keleok300 发表于 2013-8-30 01:07



    个人猜测,宝能将有3栋200+、2栋150米左右的。
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发表于 2013-8-30 15:30:29 | 显示全部楼层
我押注宝能会贡献300+
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发表于 2013-8-30 18:45:20 | 显示全部楼层
我押注宝能会有4栋200+
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发表于 2013-8-30 19:24:00 | 显示全部楼层
我押注宝能会有1栋300+,2栋200+,2栋180+{:5_128:}
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发表于 2013-8-30 19:59:57 | 显示全部楼层
2013年8月28日8点,南宁市五象新区五象大道,自治区政协办公楼对面的宝能集团·前海人寿总部基地项目工地,隆重举行了开工奠基仪式。在五象新区其他项目还普遍处于前期筹备阶段的时候,首次进入广西市场的宝能集团第一个项目,以前海人寿金融总部为核心的大型都市综合体——宝能中心,已正式破土动工,让我们见证了“土地取得之时,即项目开工之日”的“深圳速度”、“宝能速度”。


项目奠基仪式现场

    宝能集团董事长姚振华在致辞中表示:“在与南宁市委、市政府接触过程中,我们深深感受到南宁一流的投资环境、一流的办事效率、一流的办事作风。正是在市委、市政府的大力支持下,宝能集团南宁五象项目才能在短短的3个月时间顺利落地。宝能集团一直以来非常看好南宁的发展,南宁是我国面向东盟的桥头堡,在新的历史阶段南宁必将加速发展。因此,我们将以五象项目的启动为契机,全方位地把宝能集团的高端服务业和前海人寿的深港金融资源迅速带入南宁,协力助推南宁经济发展。今天,我在此郑重表态:宝能集团将以最大的力度、最高的标准,集团上下全力以赴投入建设五象项目,争取在2年半的时间内全面完成项目竣工并投入使用。我们相信,五象项目的投入使用能够创造上万个就业岗位,为南宁社会和经济建设发展作出我们应有的贡献。”

    据悉,本次仪式动工的南宁宝能中心项目是宝能集团在南宁的第一个项目。占地约98亩,规划总建筑面积约53万㎡,由5栋超高层建筑组成。项目立足南宁、辐射东盟,以金融保险创新总部经济为核心,打造集甲级5A写字楼、白金五星级国际商务会议酒店、高端奢侈购物娱乐中心和顶级总裁公寓于一体的国际级、生态型、文化金融与商务为内核的城市综合体。项目拟分三期交叉滚动开发,建设周期3年。建成后宝能集团、前海人寿广西总部将入驻该项目。还将引进世界500强、国内100强企业区域总部,及宝能集团、中国文化传媒集团上下游产业链企业。

    深圳市宝能投资集团有限公司始创于1992年,集团总部位于深圳经济特区,历经二十二年稳健经营持续发展,在华南、华东、环渤海、东北等区域逐步完成产业战略布局,现已发展成以现代物流业、综合物业开发、文化旅游、金融保险等业务为主的大型现代化集团公司。集团下辖数十家子公司,并致力通过资本运作促进主业经营的持续发展,目前控股宝诚股份(SH600892),是深振业(SZ000006)的第二大股东。集团通过旗下钜盛华公司发起设立了前海人寿保险股份有限公司(全国性公司)。综合实力雄厚,净资产价值数百亿元人民币。

    前海人寿入驻广西后,将进行一系列投资,一是投资建设前海人寿广西总部(即宝能中心),直接投资额约50亿元;二是以前海人寿为引领,在南宁五象新区注册组建综合性的金融服务产业集团(企业法人),以投资参股或控股银行、信托、证券、资产管理、金融租赁公司等,发起设立相关产业基金,通过前海人寿构建深港资金输入广西的管道,形成金融集聚效应。初步规划未来3-5年前海人寿旗下金融产业对外投资额可达到300-500亿元,并以广西南宁为桥头堡,辐射东盟,开展跨境投资业务;三是汇聚为以上投资服务的金融咨询服务机构,如会计师事务所、审计事务所、律师行、担保公司等,服务经济发展。四是前海人寿作为首家落户前海合作区的全国性保险公司,承担着我国保险业改革创新、先行先试的使命,将充分发挥行业影响力,带动更多的保险同业投资广西南宁,只要条件和项目合适,预计每年可整合利用200亿以上同业伙伴的保险投资资金,为广西南宁产业发展和城市建设提供创新性金融支持和服务。
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发表于 2013-8-30 20:00:33 | 显示全部楼层

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发表于 2013-8-30 20:01:02 | 显示全部楼层

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发表于 2013-8-30 20:07:46 | 显示全部楼层
两年半建成投入使用,速度很快啊!
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