广州第二CBD专题（黄埔港CBD+鱼珠）390米+333+300米X2

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广州第二ZY商务区有大动作！国际金融城主动脉将疏通
kb.southcn.com 2017-03-26 13:19
首次启用无人机摸查集体物业和村民住宅数据
临江大道东延线集体土地征收进展迅速
据介绍，国际金融城东区临江大道东延线（天河区段）规划总长2.928公里，道路规划宽度为50米，从临江大道-车陂南路至深涌以西现状路，涉及征收集体土地1.8公顷，集体物业房屋面积1.8万平方米，包括车陂村和前进村。其中，车陂村房屋面积1.6万平方米，前进村集体土地6173平方米。
为了顺利推进土地征收工作，天河区首次启用无人机航拍开展集体物业和村民住宅数据摸查。同时，创新性地采取“先摸查协商，再制定补偿方案”的工作方式，提前开展物业数据摸查、征收补偿安置谈判等工作，分阶段、分地块推进集体土地和集体物业房屋征收拆卸工作。
由于与村社和村民良好沟通，街道已提前摸查清楚村社和村民对集体物业征拆的诉求，以及被征收村社在征收范围内的历史遗留问题，收集房屋产权、物业报建及租赁情况等资料，严控“两违”，及时疏解村民诉求。村、社和村民对土地发展前景看好，土地征收工作得到迅速推进。
今年2月28日，天河区国土资源和规划局、前进街与前进联社就临江大道东延线前进码头地块签订征收补偿协议。3月13日下午，天河区前进村集体物业正式启动房屋拆卸，并在三天内完成拆卸工作，移交至建设单位施工。目前，前进村已完成前进码头路位以南地段建筑物的清拆工作，共拆除建筑物面积2111.7平方米，建筑余泥基本清理完毕。3月底前，临江大道东延线路位范围清除工作可全面完成。7月底前，前进村集体土地的收储任务可基本完成。
国际金融城东区土地移交后
将为第二ZY商务区提供土地面积约0.3平方公里
与此同时，天河区将继续抓紧推进车陂村集体土地征收工作，征收工作主要涉及车陂友合石材城（以下简称东码头）、永业货柜码头（以下简称西码头）等土地权属为车陂经济发展有限公司（以下简称车陂公司）集体土地及物业的动迁工作，计划3月25日前车陂公司完成两个码头集体土地的移交，3月31日前西码头完成土地上建构筑物的移交，4月上旬东码头路位完成土地上建构筑物的移交。
目前，国际金融城起步区土地征拆工作已基本完成，天河计划2017年底前完成金融城东区集体土地征收工作，等金融城东区土地移交后，将为第二ZY商务区提供土地面积约0.3平方公里，拓宽金融创新总部和高端科技企业总部企业发展新空间。

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广州第二ZY商务区要塑造世界级滨水区
南方都市报 2017-06-23 05:32

（原标题：广州第二ZY商务区要塑造世界级滨水区）

广州第二ZY商务区要塑造世界级滨水区
南都讯　南都记者获悉，黄埔区**、广州开发区管委会，今日将发布广州第二ZY商务区(黄埔区部分)城市设计国际咨询公告，力邀一流的国内外设计单位，从全球视野，对标先进全球城市与**新区，高标准谋划第二ZY商务区规划。
此次国际咨询规划范围
为广州第二CBD黄埔部分
2016年12月，广州市第十一次党代会报告，提出“建设以国际金融城一黄埔临港经济区为核心的第二ZY商务区”。据悉，本次国际咨询的规划范围为其中的黄埔区部分，规划总面积13.4平方公里。
本次国际咨询的规划范围包括三个层次：第一层次为研究范围，包括对接粤港澳大湾区战略，从更大区域的角度重点研究第二ZY商务区的发展策略和功能定位，包括临港经济区南部、西区、广州国际金融城、琶洲会展商务区、大学城等；第二层次为整体城市设计：包括第二ZY商务区范围中黄埔区部分，面积13.4Km2(不含水域)。明确地区空间发展架构，塑造世界级滨水区；第三层次为核心区详细城市设计：包括核心区范围中黄埔区部分，面积7.3Km2(不含水域)。面向实施，开展重点地段精细化城市设计。
据悉，本次国际咨询将公开接受一流的国内外设计单位报名，经资格评选，由主办方选出6家规划设计单位或联合体参加咨询。目前，主办方正在公开接受报名，详情可通过市国规委及黄埔区、广州开发区**网站查询了解。

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要围绕广州第二ZY商务区
]高标准规划建设黄埔临港经济区
]广州市要建设第二ZY商务区目标的提出，给黄埔区提出了开发建设任务。据悉，黄埔临港经济区在精品珠江东10公里的核心范围，拥有21.2公里的江岸资源、34.5公里的岛屿岸线，两岸有长洲岛、南海神庙、黄埔军校等生态、历史文化资源。这赋予了黄埔临港经济区建设广州“第二CBD”核心区的先天优势。
]早在今年1月广州市人代会会议现场，广州开发区管委会常务副主任、黄埔区区长陈小华就透露，“我们要围绕广州第二ZY商务区高标准规划建设黄埔临港经济区，我们的规划要力求经得起时间的考验，建设不留遗憾的CBD。”陈小华当时就提出，黄埔区要围绕建设第二ZY商务中心和国际航运中心做好城市规划、用地规划、产业规划、交通规划，加快完成黄埔临港经济区城市设计和控规优化编制工作，尽早启动临港经济区核心区建设。陈小华当时还表示，黄埔临港经济区将会是第二ZY商务区的核心部分。他还希望省、市大力支持，将南沙自贸区有关航运的产业政策覆盖至黄埔临港经济区，将省市相关的航运功能性平台、专业机构集中迁至黄埔临港经济区，围绕“港航服务、总部经济、电子商务、文化旅游、高端商贸”等重点招商，全力打造国际航运综合服务区。

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茅岗城中村改造安置房项目
今年3月底已宣布破土动工
之后，广州第二ZY商务区(CBD )黄埔片区建设马上有了动作。3月底，第二ZY商务区黄埔片区———茅岗城中村改造安置房项目宣布破土动工。据悉广州第二ZY商务区黄埔片区辖内旧厂、旧村、旧城规模大，纳入标图建库项目105宗，正在推进“三旧”改造项目13宗，总用地规模183.19公顷，拥有多家珠江岸线企业，可供升级改造潜力较大，比如广州国际港航中心，保利鱼珠港等项目已开工。
据悉，早在2008年旧黄埔区就开展了“临港CBD”的研究，但该课题基本是局限于旧黄埔区的“一江两岸三区”规划。而后2014年广州国际金融城的起步区规划出台，有了珠江新城、琶洲地区、国际金融城“一江两岸泛C B D”的构想。原“临港CBD”规划重新被激活，并以渔珠木材场地块为启动项目，并延续了“承接珠江新城辐射”的思路。

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背景
[广州第二CBD强化城市建设“东进”
据了解，第二ZY商务区的提出，把国际金融城与“临港CBD”结合起来。从广州的城市建设来看，“东进”再次得以强化，并使大型CBD建设带动广州经济最强劲的天河区和黄埔区的发展。
2016年底的广州市党代会和2017年初发布的广州市**工作报告中都提出，谋划建设以国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二ZY商务区，引起广泛关注。立项数年的国际金融城建设开始加速，黄埔临港经济区也首次被纳入ZY商务区的建设体系，迎来新的发展机遇。
[近日，黄埔区开始就广州第二ZY商务区(黄埔区部分)城市设计进行高规格的国际咨询，早在今年3月份，第二ZY商务区黄埔片区的茅岗城中村改造安置房项目宣布破土动工，据悉，广州第二ZY商务区黄埔片区辖内旧厂、旧村、旧城规模大，可供升级改造潜力也较大，其中的广州国际港航中心，保利鱼珠港等项目已开工。
[天河区也在今年3月启动了第二ZY商务区天河片区的规划建设，开始拆迁片区内前进村集体物业，根据计划，今年年底前将完成金融城东区的集体土地征收工作，而国际金融城也在加速推进中，其中起步区已全面进入建设阶段。
[除了天河、黄埔片区，广州第二ZY商务区还包括琶洲东部一部分区域。在今年5月，广州城市更新局启动了对琶洲岛东部片区的策划招标，策划意向范围北至珠江，南至黄埔涌，东至珠江，西至杨青路，共约279.01公顷，策划成果要求结果现状分析提出更新片区的发展定位、产业发展指引、更新项目划定与用地方案、城市设计指引以及各类专项规划，等等。

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广州第二ZY商务区核心区
天河片区规划建设3月启动
今年3月，天河区发布消息，广州第二ZY商务区核心区天河片区规划建设正式拉开序幕，天河区前进村集体物业启动拆迁，临江大道东延线建设加速。临江大道东延线是第二ZY商务区最重点，也是最早起步的一个工程，临江大道东延线(天河区段)规划总长2.928公里，道路规划宽度为50米，从临江大道-车陂南路至深涌以西线状路，涉及征收集体土地1.8公顷，集体物业房屋面积1.8万平方米，包括车陂村和前进村。
据介绍，第二ZY商务区核心之一国际金融城起步区土地征拆工作已基本完成，天河计划2017年底前完成金融城东区集体土地征收工作。等金融城东区土地移交后，将为第二ZY商务区提供土地面积约0 .3平方公里，拓宽金融创新总部和高端科技企业总部企业发展新空间。广州国际金融城起步区已全面进入建设阶段。2016年底，城际中心已建成办公塔楼主体结构21楼，广东南粤银行金融大厦、广州金控总部大楼、广州国际金融交易广场三个项目正按计划推进，2017年开始建设工作。
在今年初的广州市“两会”上，天河区委**林道平谈到即将打造的第二ZY商务区，认为这是“非常好的利好，简直是为天河量身定做的”，他认为，将来广州的第二ZY商务区的核心一定是在金融城，也就是今天的金融城起步区。林道平说，如果金融城真的成为广州第二ZY商务区核心区的话，那整个金融城写字楼的总量，将相当于珠江新城和天河北的总量。
采写：南都记者 李拉 李文 通讯员 陈翕羽
(原标题：广州第二ZY商务区要塑造世界级滨水区)

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暗战”广州第二CBD，天河黄埔频发大招
南方都市报 2017-06-23 08:25
（原标题：“暗战”广州第二CBD，天河黄埔频发大招）
]南都记者获悉，黄埔区**、广州开发区管委会，今日将发布广州第二ZY商务区(黄埔区部分)城市设计国际咨询公告，力邀一流的国内外设计单位，从全球视野，对标先进全球城市与**新区，高标准谋划第二ZY商务区规划。


]此次国际咨询规划范围

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为广州第二CBD黄埔部分
]2016年12月，广州市第十一次党代会报告，提出“建设以国际金融城一黄埔临港经济区为核心的第二ZY商务区”。据悉，本次国际咨询的规划范围为其中的黄埔区部分，规划总面积13.4平方公里。
]本次国际咨询的规划范围包括三个层次：第一层次为研究范围，包括对接粤港澳大湾区战略，从更大区域的角度重点研究第二ZY商务区的发展策略和功能定位，包括临港经济区南部、西区、广州国际金融城、琶洲会展商务区、大学城等；第二层次为整体城市设计：包括第二ZY商务区范围中黄埔区部分，面积13.4Km2(不含水域)。明确地区空间发展架构，塑造世界级滨水区；第三层次为核心区详细城市设计：包括核心区范围中黄埔区部分，面积7.3Km2(不含水域)。面向实施，开展重点地段精细化城市设计。
据悉，本次国际咨询将公开接受一流的国内外设计单位报名，经资格评选，由主办方选出6家规划设计单位或联合体参加咨询。目前，主办方正在公开接受报名，详情可通过市国规委及黄埔区、广州开发区**网站查询了解。
[
黄埔区
]要围绕广州第二ZY商务区
高标准规划建设黄埔临港经济区
广州市要建设第二ZY商务区目标的提出，给黄埔区提出了开发建设任务。据悉，黄埔临港经济区在精品珠江东10公里的核心范围，拥有21.2公里的江岸资源、34.5公里的岛屿岸线，两岸有长洲岛、南海神庙、黄埔军校等生态、历史文化资源。这赋予了黄埔临港经济区建设广州“第二CBD”核心区的先天优势。

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广州第二中央商务区（黄埔区部分）城市设计国际咨询公告
www.hp.gov.cn 2017-06-22
2016年12月，广州市第十一次党代会报告提出“建设以国际金融城一黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区”。第二中央商务区是支撑广州未来发展的最重要的空间载体，要从全球视野，对标先进全球城市与雄安新区，高标准谋划第二中央商务区规划。
按照市委、市政府的工作部署，市国规委为技术指导，黄埔区政府、广州开发区管委会现开展广州第二中央商务区（黄埔区部分）城市设计国际咨询（以下简称“咨询”）。
一、咨询内容
规划范围包括以下三个层次（详见附件1）：
1、第一层次为研究范围：对接粤港澳大湾区战略，从更大区域的角度重点研究第二中央商务区的发展策略和功能定位，包括临港经济区南部、西区、广州国际金融城、琶洲会展商务区、大学城等。
2、第二层次为整体城市设计：包括第二中央商务区范围中黄埔区部分，面积13.4km2（不含水域）。明确地区空间发展架构，塑造世界级滨水区。
3第三层次为核心区详细城市设计：包括核心区范围中黄埔区部分，面积7.3km2（不含水域）。面向实施，开展重点地段精细化城市设计。
二、组织方式
技术指导为市国规委，主办方为黄埔区政府、广州开发区管委会，承办方为黄埔区、广州开发区国土规划局、广州开发区编研中心。
三、咨询方式
本次国际咨询公开接受一流的国内外设计单位报名，经资格评选，由主办方选出6家规划设计单位或联合体参加咨询。
咨询单位按规定报送成果、并经专家评审符合本次咨询要求的，可获成本补偿费120万元（人民币，含税，下同）。由评审专家组评选2家优胜单位或联合体，各增加奖金100万元。
经过相关程序，由主办方优先从2家优胜单位或联合体中选择，承担下一阶段城市设计深化工作，深化总费用为815万元。承担城市设计深化的单位需配合市相关单位将方案纳入广州第二中央商务区城市设计。
四、时间安排
本次咨询工作报名时间为2017年6月23日（北京时间，下同）至7月13日。报名结束后，将举行咨询发布会，发布任务书并踏勘现场，时间地点另行通知。递交城市设计成果时间为发布会后2个月。
五、报名要求
（一）报名条件
根据《中华人民共和国保守国家秘密法》、国家测绘局、国家保密局《测绘管理工作国家秘密范围的规定》（国测办字〔2003〕17号）及住建部《城市规划编制单位资质管理规定》(建设部令第84号)，规划设计单位须为国内具有城乡规划设计甲级资质的单位（可与国外著名的设计单位组成联合体），或是国外著名的规划设计单位与国内具有城乡规划甲级设计资质的单位组成联合体。规划设计单位和项目负责人、主创规划师必须具有相关的城市设计业绩和经验。
（二）报名方法
报名截止时间为2017年7月13日12:00，有意参加的规划设计单位请在截止时间前填好纸质和电子报名文件（各一份，纸质版以A4纸装订成册并加盖公章，电子版刻光盘，详见附件2）。
报名文件通过当面提交或快递（快递以签收日期为准）的方式提交至广州开发区编研中心，逾期抵达的文件概不受理。
六、其他事项
本次咨询工作中的所有文件及往来信函均使用中文。
本次咨询工作本身及与本次相关的文件所适用的法律为中华人民共和国法律。
七、联系方式
联系单位：广州开发区城市规划信息编研中心
联系地址：广州市黄埔区汇星路81号C栋人防大楼405室
联 系 人：赖小姐（020-82509713）
附件1：广州第二中央商务区（黄埔区部分）城市设计国际咨询范围图（网站版）.zi
附件2：广州第二中央商务区（黄埔区部分）城市设计国际咨询报名表格（网站版）.doc
广州市黄埔区人民政府 广州开发区管理委员会
2017年6月23日

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