文华，中環广场正在呈现

默者 · 发表于 2024-5-17 12:38:34

Free-Vulture 发表于 2024-5-17 11:21
这就是问题啊，美罗这种本土保护不代表什么，而且美罗你们自己都觉得拉，外来高奢侈才说明问题。

美罗怎么样，二期也是商业，无锡恒隆这么好，二期也只造公寓。

苏与归源zh · 发表于 2024-5-17 12:39:08

Free-Vulture 发表于 2024-5-17 11:10
市场、市民消费力（消费习惯）、区位虹吸效应，苏州能吸上海？人家新光，华贸，仁恒不是没试过，结果？再 ...

吃不吃苦头不用你担心。只是你说的这个底层逻辑和核心本质我听下来真的毫无说服力。要是觉得拥有了恒隆，就称霸全世界的商业逻辑的话，那也没有好和你说的了

苏与归源zh · 发表于 2024-5-17 12:41:33

Free-Vulture 发表于 2024-5-17 12:08
忘了说一点，贵地的旅游可能是多那么一点，这个说法也是照顾了贵地面子的，真要剖析来说，也只是靠旅游景 ...

那老天怎么没有给你锡县呢？你们要怨也应该去怨老天爷不赏饭给你们吃啊

Free-Vulture · 发表于 2024-5-17 13:33:06

CaptainKenway 发表于 2024-5-17 12:08
县民真酸。

底层逻辑是什么？无论商场还是酒店，都是商业行为，根本目的是赚钱，置地选择苏州，那么多酒 ...

所以呢？新光，华贸，仁恒人家不想赚钱？有钱不赚？结果怎么样？开不出来。看你说话年纪应该比较小。孩子啊，少看点书本知识，多看看现实，现实是不会骗人的。

Free-Vulture · 发表于 2024-5-17 13:34:59

苏与归源zh 发表于 2024-5-17 12:39
吃不吃苦头不用你担心。只是你说的这个底层逻辑和核心本质我听下来真的毫无说服力。要是觉得拥有了恒隆， ...

有没有说服力不是我说的，是贵地的实际市场说话的，目前贵地就是没有外来高奢场，之前几个吹牛的都凉了。

Free-Vulture · 发表于 2024-5-17 13:36:45

默者发表于 2024-5-17 12:38
美罗怎么样，二期也是商业，无锡恒隆这么好，二期也只造公寓。

你先别管二期是什么，目前恒隆就是苏南外来高奢的头把金交椅。

金鸡湖王 · 发表于 2024-5-17 13:43:20

本帖最后由金鸡湖王于 2024-5-17 13:48 编辑

苏与归源zh 发表于 2024-5-17 12:39
吃不吃苦头不用你担心。只是你说的这个底层逻辑和核心本质我听下来真的毫无说服力。要是觉得拥有了恒隆， ...

苏E：我们有美罗！
苏B：我们有恒隆！

苏E：我们我仁恒！
苏B：我们有恒隆！

苏E：我们有比斯特！
苏B：我们有恒隆！

苏E：我们有未来的中环！
苏B：我们有在路上的K11！

mhl619 · 发表于 2024-5-17 13:43:59

本帖最后由 mhl619 于 2024-5-17 13:45 编辑

Free-Vulture 发表于 2024-5-17 13:36
你先别管二期是什么，目前恒隆就是苏南外来高奢的头把金交椅。

贵地吹牛的恒隆3期，崇安寺太古里，蠡湖万象城，无锡中環，k11，阪急正在凉的路上，这辈子抱着个高奢开发商里的垫底货恒隆这点三瓜两枣哭去吧，low到没救了

Westwalk · 发表于 2024-5-17 13:45:24

到处贷款，跪求中环，太古里，400+，十几家五星级酒店，恒隆三期的地方就别来丢人现眼了

同在一个商圈的大东方八佰伴被吸干，即使恒隆一层面积有限，大牌也只愿意等位而不愿意去周边的场子

就已经注定的，嘻嘻的上限就这么多

Westwalk · 发表于 2024-5-17 13:54:36

金鸡湖王发表于 2024-5-17 13:43
苏E：我们有美罗！
苏B：我们有恒隆！

那个K11-S更可笑了

城投开发的轻资产，也能被讨论到奢场

txh12123 · 发表于 2024-5-17 13:57:12

Free-Vulture 发表于 2024-5-17 13:36
你先别管二期是什么，目前恒隆就是苏南外来高奢的头把金交椅。

目前无锡恒隆确实不错，不过中環目前来看干掉无锡恒隆没什么问题，美罗野外扩建，还有仓街，华贸，苏州中心这些层次的场子，无锡还有啥？木棉花抖建设不下去的万象城，意淫的无锡中心香港置地中環？太古里？未来基本是废了。

金鸡湖王 · 发表于 2024-5-17 13:57:16

mhl619 发表于 2024-5-17 13:43
贵地吹牛的恒隆3期，崇安寺太古里，蠡湖万象城，无锡中環，k11，阪急正在凉的路上，这辈子抱着个高奢开 ...

我记得无锡恒隆的一线大牌貌似比美罗还少吧，另外也没看到隔壁恒隆一年能卖多少钱。

mhl619 · 发表于 2024-5-17 13:59:10

金鸡湖王发表于 2024-5-17 13:57
我记得无锡恒隆的一线大牌貌似比美罗还少吧，另外也没看到隔壁恒隆一年能卖多少钱。

43亿呗，发挥到极限甚至超常发挥了就到这水平，还做梦那那那的呢，笑死了

金鸡湖王 · 发表于 2024-5-17 14:06:08

mhl619 发表于 2024-5-17 13:59
43亿呗，发挥到极限甚至超常发挥了就到这水平，还做梦那那那的呢，笑死了

那和苏州中心差不多啊，虽然苏州中心不是奢为主。

mhl619 · 发表于 2024-5-17 14:11:03

金鸡湖王发表于 2024-5-17 14:06
那和苏州中心差不多啊，虽然苏州中心不是奢为主。

是差不多，不过奢侈品商业和大众商业一般不直接比营业额，体量相差太大，一家lv一年能卖10亿+，上海那边最高能卖20亿+，一家chanel也能卖近20亿，这两个是最能卖的，大众商业一家店一年能卖2000w就算不错的了，量级相差太大，一般不直接拿来比

文华，中環广场 正在呈现