广州：国 务院批复 建设“中心型世界城市”

jianshoy

R999 发表于 2024-9-25 11:18
对头，也不去看看知识城的定位。配套规划路网医疗学校还有生态环境是广州最顶级的，是在一张白纸上画的， ...

上面我提到的广州新城，当初的PPT也是全广州画得最漂亮的那档，同样是在一张白纸上画的（结果现在除了有个亚运城之外，就保持白纸十几年）、青山绿水、现代化（2010年标准）的商场、住宅、医院、学校、体育馆，路网细节也非常好。
结果呢？
这可是摆在眼前的前车之鉴，我建议坛友有空可以多去去我们番禺视察一下，汲取历史教训。

fangzhuang

净扯这些没用的

先把番禺开发区 升级到国 家级，
先把狮子洋规划细化，落实产业布局规划，
先把招商清单理一理，先去敲门招商
别啥都没有，就吹比这个那个已经有成绩的地方高。


10多年前番禺也说一堆空话，还是区府，之后一直没影
你这些所谓资料还不如区府的。

现在番禺需要的是实干。

从广州的布局，
狮子洋是连接市区，东部，南沙的一环。
也可以说番禺的最后机会，
做起来了，产业就能连一片。
重点还是要做，而不是嘴炮。

现在啥都没有，就先使劲吹，太有番禺传统。

jianshoy

fangzhuang 发表于 2024-9-25 11:37
净扯这些没用的

先把番禺开发区 升级到国 家级，

我今天的发言无非就是把《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》编制单位内部会议文件的几张PPT发出来而已，重点是理顺各个增长极以及南沙的定位，主观上并无吹嘘番禺的意愿。
如此中立客观的发言，在各位坛友眼里就已经算是“现在啥都没有，就先使劲吹，太有番禺传统”，那说明什么问题呢？

这只能说明《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的编制单位本身不中立，竟然胆敢不把番禺踩死踩烂（笑）。

fangzhuang

jianshoy 发表于 2024-9-25 11:45
我今天的发言无非就是把《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》编制单位内部会议文件的几张PPT发出 ...

你可以认为市府给了番禺很多次期望
大学城，高铁站，超级计算机
现在是狮子洋
但番禺有什么作为?
如果是别的区，
狮子洋怕是研究了几遍，土地规划，招商也在启动了。
你还拿着图纸看圈圈呢，
番禺一直缺的就是实干，缺的是对产业的追求。

RTX3090

jianshoy 发表于 2024-9-25 09:38
知识城在本版规划的顺位延后了很多，从上一版的东部中心降级为四大增长极（卫星城）的第三位，地位低于北 ...

离谱，都提出要给知识城部分省级经济权限了，定位才如此

jianshoy

fangzhuang 发表于 2024-9-25 11:55
你可以认为市府给了番禺很多次期望
大学城，高铁站，超级计算机
现在是狮子洋

狮子洋增长极并非番禺主导的项目，目前整个莲花湾片区的五个建制镇，都被划入番禺经开区，经济权限跟番禺区是等同的，你完全可以把莲花湾片区看做是市主导的项目。
至于现在推进缓慢，我想市里有市里自己的想法，我作为个人，不对个中原因多加猜测，所以我不会轻易说是谁拖累了谁。

R999

jianshoy 发表于 2024-9-25 11:25
上面我提到的广州新城，当初的PPT也是全广州画得最漂亮的那档，同样是在一张白纸上画的（结果现在除了有 ...

亚运城跟知识城比差得远，亚运城就一住宅区，知识城是按一个城市整体规划实施的，产业，居住，商旅都齐全，聚焦高科技前沿产业，而且不是画饼，而是已经成型在产出

jianshoy

RTX3090 发表于 2024-9-25 11:58
离谱，都提出要给知识城部分省级经济权限了，定位才如此

知识城从选址开始就长期受到质疑，就连方案主导者在时任官员落马后，都忍不住大骂遇到了“规划之神”。
反观坐拥大片平原、高铁站、容易连接东莞主城的新塘，早在2000年时就已经被认定为当时广州东进的终点，把东部中心放在新塘合情合理，反倒是知识城把东进的方向带偏成“东北进”才是个问题。
马后炮地说一句，上一版把东部中心放在知识城，恐怕只是走了一段小小的弯路。
如今这版算是拨乱反正。

以上对知识城和新塘的分析是个人观点，不喜勿喷。

R999

jianshoy 发表于 2024-9-25 12:25
知识城从选址开始就长期受到质疑，就连方案主导者在时任官员落马后，都忍不住大骂遇到了“规划之神”。
...

知识城是和新加坡合作的，规格层面就不一样，具有一定的独立性，有一套自己的发展理念，落地都有门槛，垃圾项目还不要。新塘肯定不合适，不知道你指的新塘是不是增城开发区一带，是这一带的话还行，广州砸了不少钱下去有不少大企业也有产出了，但就新塘镇而言就是一大城中村小工厂脏乱差
其实这一版有纠偏非常正确，就是回归理性，**做好规划引导，让市场结合自身的情况去选择哪个区发展，因为划块地给优惠政策强堆项目就有产出的时代已经过去了，除非政策足够优惠甚至免税还有补贴，因为大家各市的条件都相对平衡了，要考虑的是整体规模集聚度上下游产业链配套流通便利性，珠三角一带的企业联系度是非常大，4.6米的蓝色货车在珠三角一带可以说是车马轮转，在南沙大桥虎门大桥黄埔大桥上飞驰
纠偏里重点说到挖掘内涵，改变增长发展模式就是很好的规划，做项目做企业还是要考虑产出的，怎么样才能产出最大化，个人认为还是应该遵循沿中心城区珠江两岸逐渐往外延伸的方式，这版狮子洋板块提高定位也是遵循这种模式，这是成本最小化，利益最大化的路径，做商旅还是产业都适用，这版还特别说到先进制造业，就更加契合这个观点，先进制造业实业就业始终是一个城市的基本盘

R999

jianshoy 发表于 2024-9-25 12:25
知识城从选址开始就长期受到质疑，就连方案主导者在时任官员落马后，都忍不住大骂遇到了“规划之神”。
...

知识城的规划一点都没有偏，这是大广州非常有远见的规划，太明的话就不说了，假如你能读懂最近的100公里黄金内湾规划就知道了，湾顶明珠啊，顶字懂什么意思吗，而这个顶该在什么位置呢

jianshoy

R999 发表于 2024-9-25 13:40
知识城是和新加坡合作的，规格层面就不一样，具有一定的独立性，有一套自己的发展理念，落地都有门槛， ...

关于增长发展模式和挖掘内涵的问题，先进制造业主导是一方面，另一方面是广州终于找到了作为千年商都的国际商贸中心迭代转型路径。
此前市府对于批发行业主导的城区核心城中村改造问题很头大，也有考虑到效仿义乌模式，把批发行业集中在某个区域进行统筹管理，为此搞了个化龙展贸城项目（没坚持几年就失败了，现在要回炉重造变成商务区）。
现在市府从shein和temu的模式上汲取到了很多教训，将产业重心思维出发点扭转过来，从旧有的**主导的区域规划，转变到链主企业超级独角兽主导的产业链统筹运作，考虑历史和未来，重新确定广州的商贸主导性质。
但商贸主导不再是简单的低端产品批发，而是要利用广州优越的的地理和交通基础设施条件，以先进制造业为依托，把传统批发行业迭代升级为全球性产业供应链控制器，发挥自身独特的地理、历史、行政优势，进而在大湾区内部和深圳香港进行功能互补、错位竞争。

东门大官人

R999 发表于 2024-9-25 13:48
知识城的规划一点都没有偏，这是大广州非常有远见的规划，太明的话就不说了，假如你能读懂最近的100公里 ...

你就由他继续自由发挥吧，不要争论了

jianshoy

R999 发表于 2024-9-25 13:48
知识城的规划一点都没有偏，这是大广州非常有远见的规划，太明的话就不说了，假如你能读懂最近的100公里 ...

知识城作为东部中心，符合上一版的广州“山海田城”定位，但新一版《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的主题是【融湾向海】。
知识城有海还是有湾？
还是知识城联通的从化、清远有海有湾？

反而是新塘连接的东莞真有海，也真有湾。

另外，所谓黄金内湾的【湾顶明珠】是黄埔新港。

fangzhuang

jianshoy 发表于 2024-9-25 12:20
狮子洋增长极并非番禺主导的项目，目前整个莲花湾片区的五个建制镇，都被划入番禺经开区，经济权限跟番禺 ...

把问题推给市?
哪个区不是自己亲力亲为?
其他区都已经拼到街道，村当招商主力。
你还把自己摘得干干净净。

你就等着看番禺慢吞吞的画吧，一贯的，
市只审批你画的原则性东西，谁还能给你画。
这么多区域，市真亲自下场画，大概是知识城，南沙。
琶洲西都还是区主导。
你还把番禺开发区摘干净。

nice_GZH

jianshoy 发表于 2024-9-25 11:25
上面我提到的广州新城，当初的PPT也是全广州画得最漂亮的那档，同样是在一张白纸上画的（结果现在除了有 ...

    ——  理解你们番禺人的心情。但拿已经不再执行的广州新城规划（南沙开发不再需要这个支点）与如火如荼建设中的广州知识城比，合适吗？知识城近年的固投估计与整个番禺相当。
       我完全同意前面版友的意见：番禺与其不断嘴炮，不如先去争取把番禺开发区 升级到国 家级，先把招商清单理一理，先去敲门招商。这些是省市都鼓励的。

   ——按照你前面的说法，你前面发的那些图出自“2024年4月13日上规院、中规院、广州市城市规划编制研究中心联合举办的内部会议文件。”
          但实际上，《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》起码在去年底就已经上报了，要不广州规划局局长不会在年初就肯定的说 “有望近期取得国 家批复。”
          https://m.mp.oeeee.com/a/BAAFRD000020240115900458.html

    ——这个贴的主题应该“国 务院关于《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复”。如果你对广州新城乃至番禺的规划有很多意见，无论偏爱也好，耿耿于怀也罢，或许可以开一个专贴，在这里歪楼非常不合适。