仓街&相门光影秀，古城正在慢慢变化

txh12123 · 发表于 2024-1-9 13:04:02

mhl619 发表于 2024-1-9 12:43
这是每一个重奢商场都会遇到的问题，其他城市的竞争对手可比港置在苏州遇到的竞争对手强太多了，所以也不 ...

仁恒不错了，华贸前景堪忧了，换来换去合作又不合作，品牌方那边已经没什么耐心了，不会太高级。

mhl619 · 发表于 2024-1-9 14:02:39

txh12123 发表于 2024-1-9 13:04
仁恒不错了，华贸前景堪忧了，换来换去合作又不合作，品牌方那边已经没什么耐心了，不会太高级。

意料之中了，没有啥太大的积累和资质，想在这几年卷疯了的大环境下，切入重奢赛道，本就是异想天开，希望太太平平能有个m2万象城就不错了，不然石路还得摆烂下去

mhl619 · 发表于 2024-1-9 14:10:16

txh12123 发表于 2024-1-9 13:04
仁恒不错了，华贸前景堪忧了，换来换去合作又不合作，品牌方那边已经没什么耐心了，不会太高级。

不过仓街的二楼和负二我不知道仁恒怎么考虑的，按理来说这种楼层招商不会特别困难的，现在也是摆烂，这速度，25年都不能正式开业

青胖咸鸭蛋 · 发表于 2024-1-9 14:36:37

mhl619 发表于 2024-1-9 14:02
意料之中了，没有啥太大的积累和资质，想在这几年卷疯了的大环境下，切入重奢赛道，本就是异想天开，希望 ...

上来我就说了，浪头太大，调子起得太高，期望重奢云集是不切实际的。宣传什么苏南最豪华最顶级完全假大空，且不说南京德基了，你就是把南京开除出苏南，想比过无锡恒隆苏州美罗也是不太现实的。

mhl619 · 发表于 2024-1-9 14:53:11

青胖咸鸭蛋发表于 2024-1-9 14:36
上来我就说了，浪头太大，调子起得太高，期望重奢云集是不切实际的。宣传什么苏南最豪华最顶级完全假大空 ...

要问姑苏区为什么当初石路这块地拒绝了恒隆找了个华贸了，姑苏区就喜欢多卖点钱争这点小利，麻了

xubin060301125 · 发表于 2024-1-9 14:56:13

按照原先的进度，华贸都该开出来了吧

fakuntaizu · 发表于 2024-1-9 14:58:26

mhl619 发表于 2024-1-9 14:53
要问姑苏区为什么当初石路这块地拒绝了恒隆找了个华贸了，姑苏区就喜欢多卖点钱争这点小利，麻了

一方面也是看到了北京华贸SKP的成功

insospeed · 发表于 2024-1-9 15:01:29

mhl619 发表于 2024-1-9 14:53
要问姑苏区为什么当初石路这块地拒绝了恒隆找了个华贸了，姑苏区就喜欢多卖点钱争这点小利，麻了

中南中心，找谁不行找个中南，结果……

fakuntaizu · 发表于 2024-1-9 15:10:42

insospeed 发表于 2024-1-9 15:01
中南中心，找谁不行找个中南，结果……

还有个万恶之源，金大地，连续拿了三块地，造了3个坑

mhl619 · 发表于 2024-1-9 15:10:55

insospeed 发表于 2024-1-9 15:01
中南中心，找谁不行找个中南，结果……

高楼的影响相对小一些，一栋高楼摆烂不影响其他高楼依旧如火如荼，除了难看点，影响范围有限，商业的影响就大了，头部摆烂直接影响整个城市的商业档次

青胖咸鸭蛋 · 发表于 2024-1-9 15:45:41

mhl619 发表于 2024-1-9 14:53
要问姑苏区为什么当初石路这块地拒绝了恒隆找了个华贸了，姑苏区就喜欢多卖点钱争这点小利，麻了

恒隆的事情是板上钉钉么？
石路什么样的，苏州人都应该知道吧。提升一下做得高端一点，这个是做得到的，想搞个美罗或者未来中环那种档次，我是不相信的。

121919695 · 发表于 2024-1-9 15:49:13

菜龙发表于 2024-1-9 12:26
现在看实如入无人之境是因为距离开业还有段距离。无法保证真正开业的时候竞争对手会无动于衷。就算不能同 ...

这位仁兄是懂商业分析和竞争的，创过业的老板一般都会明白，当今的市场资本商业都是利益导向的，往往很多商业看似没有竞争对手，往往就代表需求没那么大，或者周边已经有很强的对手，只是很多人看不到而已！

菜龙 · 发表于 2024-1-10 14:56:59

121919695 发表于 2024-1-9 15:49
这位仁兄是懂商业分析和竞争的，创过业的老板一般都会明白，当今的市场资本商业都是利益导向的，往往很多 ...

是的，做生意的肯定会反问自己：这个项目那么好赚钱的话，为什么别人不赚要让自己来赚？

txh12123 · 发表于 2024-1-10 16:35:05

青胖咸鸭蛋发表于 2024-1-9 14:36
上来我就说了，浪头太大，调子起得太高，期望重奢云集是不切实际的。宣传什么苏南最豪华最顶级完全假大空 ...

对的，商业要走高端，天时地利人和都重要，华贸自己本身没啥资源，skp其实没啥关系，石路也是需要慢慢的提升，周边环境太差，品牌也不是傻子，都要经过调研再调研才落位，华贸真的想太多，还有就是华贸一开始的招商团队还不错，坚持下来效果不错的，华润接手商业，也不看好的。

青胖咸鸭蛋 · 发表于 2024-1-10 20:51:16

txh12123 发表于 2024-1-10 16:35
对的，商业要走高端，天时地利人和都重要，华贸自己本身没啥资源，skp其实没啥关系，石路也是需要慢慢的 ...

几年前就不看好，两点原因，一是苏州人都知道石路是啥情况，不是什么一个项目就能翻天覆地变化的，引入丽思不代表商业就行了，而且苏州酒店一直还挺好但是商业不行，说到底是酒店是人住的，而商业是资金是流动的。二是华贸一开始的宣传什么苏南最高端明显不切实际，一看就感觉不靠谱了。