双十字！双中心！相城：园区之后新期待，苏州发展新未来

南北之境 · 发表于 2022-9-21 17:28:58

stephenjy 发表于 2022-9-21 16:53
我暂时没有找到比较新的数据，网上一份数据（来源：https://www.163.com/dy/article/FVU7D1I2053696V7.ht ...

哈哈，你别较真的，想来园区安家的，肯定也是有点家底的，然后园区像微软呀，华为呀，苹果呀，薪资确实高的，应届硕士的月薪基本8k起。如果有对象，两个人共同还贷款可以负担，但是其实压力也不小的。

q546444613 · 发表于 2022-9-21 17:33:31

wujun888 发表于 2022-9-21 16:52
在园区置业需领军人才？唯亭，胜浦，跨塘比尹山湖便宜多了，更不用说高铁新城，难道它们不是园区。

因为在小西装嘴里，只有中新合作区才算园区，跨塘，胜浦，娄葑，唯亭，车坊，甚至斜塘都不算园区

zimmer89 · 发表于 2022-9-21 17:41:06

本帖最后由 zimmer89 于 2022-9-21 17:52 编辑

stephenjy 发表于 2022-9-21 17:11
什么时候这个论坛变得跟知乎一样了，人均年薪百万？按你心目中的比例，穷人都没资格来苏州安家了。苏州吸 ...

不是“没资格”，而是现在许多毕业生们都很有自知之明了，懂得量力而行。近几年来园区工作的许多是因为家里首付不够在沪宁杭过上舒服日子，所以选择了苏州园区。
我前边没说清楚，我的了解只限于园区，而园区的产业水平、薪资水平、从业学历水平在苏州都是相对较高的，所以我的认知肯定不适用整个苏州。肯定也有首付不够园区的，去苏州其他区买房的。苏州其他区买房门槛就低多了，一样能在苏州安家。

mars225 · 发表于 2022-9-21 18:09:02

zimmer89 发表于 2022-9-21 17:00
嗯，感觉那些人还是要多出去看看，不要像老一辈思维那样，觉得外地人都很穷。太偏见了。而且苏州也没他 ...

的确，办公室最近招了很多管培生，几乎都是海归硕士，然后刚来苏州就买车买房，而且都在好的地段。家里多少都有些矿的，无论是山东，安徽或江的。

mars225 · 发表于 2022-9-21 18:11:15

zimmer89 发表于 2022-9-21 14:41
领军太夸张了。
现在新毕业来园区工作的很多是独生子女，父母积蓄多，家里房子大多不止一套，再加上老 ...

我们单位这种情况也很多，刚来园区一两年就买房了

q546444613 · 发表于 2022-9-21 18:29:15

zimmer89 发表于 2022-9-21 17:41
不是“没资格”，而是现在许多毕业生们都很有自知之明了，懂得量力而行。近几年来园区工作的许多是因为 ...

尹山湖，吴江运东，甪直，这些外溢板块人群，基本都是在园区就业的，并且年薪也基本都是10+以上，这些人才是代表了大多数，家里出个几十万首付，买个两百万左右的房子，你所说的在园区也仅限于极小一部分，太脱离群众了，园区高端产业也就那么些

建康 · 发表于 2022-9-21 19:57:32

毕业一两年就买房子还不是掏父母钱包拿首付？有几个靠自己的。

4Living · 发表于 2022-9-21 19:58:19

q546444613 发表于 2022-9-21 17:33
因为在小西装嘴里，只有中新合作区才算园区，跨塘，胜浦，娄葑，唯亭，车坊，甚至斜塘都不算园区

恰恰相反，在小西装嘴里，运东是园区南，奥体是园区核心，胜浦是奥体东。不是园区的都往园区靠，是园区的都是核心。

zimmer89 · 发表于 2022-9-21 20:03:03

q546444613 发表于 2022-9-21 18:29
尹山湖，吴江运东，甪直，这些外溢板块人群，基本都是在园区就业的，并且年薪也基本都是10+以上，这些人 ...

具体买在哪里基本取决于家里能帮忙出多少首付了。还贷能力差不了太多，除非那些虚假收入证明的。

zimmer89 · 发表于 2022-9-21 20:11:21

南北之境发表于 2022-9-21 17:28
哈哈，你别较真的，想来园区安家的，肯定也是有点家底的，然后园区像微软呀，华为呀，苹果呀，薪资确实高 ...

微软没有认识的，具体不了解，但知道华为现在可不会那么低的。园区的那一堆生物医药企业应届硕士很多都比8k高。

4Living · 发表于 2022-9-21 20:13:45

zimmer89 发表于 2022-9-21 17:00
嗯，感觉那些人还是要多出去看看，不要像老一辈思维那样，觉得外地人都很穷。太偏见了。而且苏州也没他 ...

其实你俩都是在盲人摸象，都是把自己遇到的当对的。

外地人为什么要离开家乡？肯定是家乡容不下自己的“才华”，那么会去哪里？自然是水往低处流，人往高处走，去比家乡好很多的地方。所以对于大部分来苏的外地人来说，他们的家乡应该是不如苏州的，就像苏州人如果离开苏州，也会往上海北京走，南京杭州都不一定会去。

往上走，难度会增加，往下走，难度会降低，苏州人往上走去上海买房，和苏州人往下走去南通买房，难度天差地别，去上海，苏州卖140平换上海60平，去南通，苏州卖60平换南通120平。但是苏州人会往南通走吗？有，但很少。
同理，来苏州的外地人，肯定也是付出很多才可以在苏州买房的，如果他们很轻松在苏州买房，在园区买豪宅，那么大部分有这种实力的人，更大的概率会去北京上海深圳这种城市，或者是杭州这样的城市。

以上，只是从逻辑角度分析，并没有大数据支持，随便听听吧，毕竟没有数据支持注定争论是没有结论的，呵呵

zimmer89 · 发表于 2022-9-21 20:28:59

本帖最后由 zimmer89 于 2022-9-21 20:44 编辑

4Living 发表于 2022-9-21 20:13
其实你俩都是在盲人摸象，都是把自己遇到的当对的。

外地人为什么要离开家乡？肯定是家乡容不下自己的 ...

那些同事的老家房价前些年都涨得厉害，而园区在2019年之后横盘有些还降了，连他们自己都觉得老家上涨的房价帮他们凑足首付在园区安了家。谈不上付出了多少，只是赶上了好时候。
另外，园区买房不等于园区买豪宅，完全是两码事，园区400万以下的房子非常多。而400万在沪宁杭想买个像样房子都很偏了，通勤久还辛苦，这也是这几年好多年轻人来园区的原因，这代人没兴趣去一线城市卷了。

zimmer89 · 发表于 2022-9-21 20:54:59

本帖最后由 zimmer89 于 2022-9-21 20:57 编辑

建康发表于 2022-9-21 19:57
毕业一两年就买房子还不是掏父母钱包拿首付？有几个靠自己的。

看不起这种行为是你的权利。但全国一线二线房价已经这样了，现在不靠父母，毕业就能买上房的还有几个？
等你的孩子看到他同事朋友们都在父母的帮助下买房，生活很快步入正轨，我不信他不会抱怨父母为什么无能帮他。这也是90后、00后这代人在毕业之后选择工作城市的逻辑，视家底情况量力而行，选择能安家的城市，不让自己活得那么委屈。

4Living · 发表于 2022-9-21 21:05:12

zimmer89 发表于 2022-9-21 20:28
那些同事的老家房价前些年都涨得厉害，而园区在2019年之后横盘有些还降了，连他们自己都觉得老家上涨的 ...

所以你还是在管中窥豹，盲人摸象。
其实光从成交量来说，就不支持“普遍”两个字

zimmer89 · 发表于 2022-9-21 21:07:21

q546444613 发表于 2022-9-21 17:22
你跟他没有讨论的意义，就像马云王健林感觉身边都是富豪一样，他的单位优秀，自然聚集的都是优秀的人，就 ...

贫富差距确实是在拉大。而且这几年感觉硕士博士毕业生里寒门子弟越来越少，似乎那些家境差的在升学的过程中已经被筛掉了。
学历高的，大部分家境不错，也占据了好的工作，有不错的收入。而反之，，，。