园区湖西CBD以南片区控规及城市设计的竞争性磋商采购公告

wuzhi21 · 发表于 2022-5-22 20:29:01

qiu2022 发表于 2022-5-15 18:27
哇哦，真是今年苏州最重磅的城建消息了！！！这一大片对城市界面影响极大，一定要好好规划啊

必须要世界级的规划

酒店控小闲 · 发表于 2022-5-23 07:50:32

wuzhi21 发表于 2022-5-22 20:28
必须住宅商业一起，不然哪里来的人气？死城？

你觉得园区没人？死城？

coolfish · 发表于 2022-5-23 08:54:14

zlno27 发表于 2022-5-15 22:20
这块地含金量不要太高啊，不知何时可以开动，非常非常期待

今年还是别考虑了，后面形势好点再动把

4Living · 发表于 2022-5-23 09:40:54

ss1998 发表于 2022-5-21 22:45
去年一家在这个里的公司，新设备都运过来了，但不给续租了，只能回深圳。

应该给他们置换到中环外面的胜浦去，面积1：1.2给都行，搬迁费用zf承担，怎么能把他们赶出苏州。
胜浦那些建住宅的地块，用来安置核心区搬迁出去的工厂多好。真搞不懂为啥在胜浦建住宅割韭菜，核心区的工厂却不搬迁。
新区也是，狮山路竹园路核心区的工厂很多都还没搬迁，通安那边都建了很多住宅，换换位置多好啊。

无风不起浪 · 发表于 2022-5-23 09:47:32

wuzhi21 发表于 2022-5-22 20:29
必须要世界级的规划

不光好而且要快，10月就出来结果了，效率速度点赞，还有这个规划也是快速进行的http://zhaotoubiao.sipac.gov.cn/ ... 8-5072e3a6c37a.html

博世老顾 · 发表于 2022-5-23 09:49:32

331行动还必须要升级，淘汰三高产业

zimmer89 · 发表于 2022-5-23 10:03:27

本帖最后由 zimmer89 于 2022-5-23 10:06 编辑

4Living 发表于 2022-5-23 09:40
应该给他们置换到中环外面的胜浦去，面积1：1.2给都行，搬迁费用zf承担，怎么能把他们赶出苏州。
胜浦那 ...

金光产业园和独墅湖开放创新协同发展示范区已经为这些企业做好置换准备了。
企业不答应，想要更多。毕竟人家全国各地不止这一个据点，大不了不要这个了。

AB_123 · 发表于 2022-5-23 10:12:12

4Living 发表于 2022-5-23 09:40
应该给他们置换到中环外面的胜浦去，面积1：1.2给都行，搬迁费用zf承担，怎么能把他们赶出苏州。
胜浦那 ...

已经在搬了，而且我知道有的已经在开建了，从新建厂到完全搬过去，3年时间最起码。

AB_123 · 发表于 2022-5-23 10:16:46

4Living 发表于 2022-5-23 09:40
应该给他们置换到中环外面的胜浦去，面积1：1.2给都行，搬迁费用zf承担，怎么能把他们赶出苏州。
胜浦那 ...

其实怎么说呢，个人觉得胜浦靠湖东还是要规划一些住宅的，不然这么大体量的工业区跟住宅区分得太开，早晚得通勤压力实在太大，看看湖东往东的早晚高峰车流量就知道了

4Living · 发表于 2022-5-23 10:19:54

zimmer89 发表于 2022-5-23 10:03
金光产业园和独墅湖开放创新协同发展示范区已经为这些企业做好置换准备了。
企业不答应，想要更多。毕 ...

“大不了不要这个”，这只能说明苏州的地理优势和环境优势对于这些企业的吸引力不够。

zimmer89 · 发表于 2022-5-23 10:28:08

本帖最后由 zimmer89 于 2022-5-23 10:31 编辑

4Living 发表于 2022-5-23 10:19
“大不了不要这个”，这只能说明苏州的地理优势和环境优势对于这些企业的吸引力不够。

前边说过了嘛，是有一些企业达不到园区要求的单位土地产值，没资格跟园区谈更高的条件，但这些企业又看不上苏州的其他地方。双方都给不了对方想要的。这种只能说是“一拍两散”，谈不上“赶走”。
类似的，我们行业也是，人家博士生只看得上苏大附一院，129个博士抢5个岗位，而一旦没录用，就直接离开苏州了，苏州其他的医院这些博士看不上。只能说是苏州“筑巢”还是不够好，第一梯队的“巢”不扩充，“第二梯队”不推举，却建了一堆“第三梯队”圈地，导致断层。

4Living · 发表于 2022-5-23 10:51:24

zimmer89 发表于 2022-5-23 10:28
前边说过了嘛，是有一些企业达不到园区要求的单位土地产值，没资格跟园区谈更高的条件，但这些企业又看 ...

按道理来讲，城市的区别很大，交通、地理位置、气候、人才、供应链、配套企业、物流、税收政策、zf官吏的工作能力等等，所以企业挑选城市是可以理解的，但是同一个城市的同一个区的不同板块，还要挑挑选选，这个我理解不了，何况相对于湖西那块地方，胜浦建工厂我觉得更有优势，首先胜浦在自贸区的范围里面，应该有一定的政策优势，其次胜浦不在主城区，货车进进出出都比主城里方便，交通管制少，路上各种私家车辆、红绿灯、岔路口也少，到高速出入口也近，到上海、昆山也近。所以我不认为对于企业（工厂）来说，胜浦不如湖西，要么他们根本不在乎苏州的各种优势，苏州的优点对他们来说作用不大，所以来和走没却别，趁机敲一笔试试。

zimmer89 · 发表于 2022-5-23 10:57:54

4Living 发表于 2022-5-23 10:51
按道理来讲，城市的区别很大，交通、地理位置、气候、人才、供应链、配套企业、物流、税收政策、zf官吏的 ...

认同

jeffery · 发表于 2022-5-23 11:18:15

zimmer89 发表于 2022-5-22 17:43
331也为新建人才长租公寓创造了条件，价格直降1/3甚至1/2，虚高的租房市场被现了原形。

人才公寓、长租公寓其实也是市场的不平等竞争，国有资本对私有财产利益的侵占。人才公寓、长租公寓拿地什么成本？居民自有住房什么成本。一个国家从基本制度设计上就不公平，个人财富怎么能有保障？

喜欢你的微笑 · 发表于 2022-5-23 11:19:53

coolfish 发表于 2022-5-23 08:54
今年还是别考虑了，后面形势好点再动把

就是形势不好，才打这大片地的主意