目錄丨香港摩天大樓數據庫 2024.3更新

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地王无价

yayaow 发表于 2021-7-8 11:38
在建、規劃項目資料：
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香港依然涛声依旧。好贴！

kenamour

香港最近是不是要在维多利亚港那边建一栋超高？

yayaow

如心廣場（Nina Tower）          80層         320.40米           2007年             華懋集團                楊屋道8號         寫字樓、酒店              主水平基準上309.00米

如心廣場（Nina Tower）是香港新界的最高建築，位於荃灣西部的楊屋道8號，由兩座分別為80層和42層高的商業建築物組成，高座高320.4米，低座高163.7米。高座的其中30層為甲級寫字樓，其餘樓層及低座全棟皆經營酒店服務，名為荃灣西如心酒店，定位五星級酒店。如心廣場89樓天台更放置了龔如心於2005年4月16日慶祝平頂儀式而留下的手印石模，象徵龔如心眺望尖東華懋廣場及九龍大部分地區。亦由2009年12月28日起，如心廣場為華懋集團總部的所在地。

如心廣場最初設計為全球最高摩天大樓。1993年，華懋集團為了打造自己的地標，以及希望能於1997年用盡所持有的乙種換地權益書，所以換了如心廣場現址的地皮。加上當時信和集團及新鴻基地產合作於香港島灣仔興建當時全香港最高的中環廣場，龔如心認為荃灣一樣也可以興建摩天大樓，也可帶動荃灣的發展。於是在1994年3月，龔如心正式以華懋集團名義，宣佈投資100億港元興建如心廣場，而當初的設計與現時所見的有天壤之別，大廈的外牆以金色為主，頂樓還會掛着一個寫着「We Love HongKong」的紅色大心，樓高520米高聳入雲、共108層的全球最高摩天大樓。希望這座建築使華懋能夠揚名海外。

不過，隨着香港國際機場於1998年遷往赤鱲角，使荃灣上空成為飛機主要航道，**於1995年1月拒絕批准興建，結果華懋集團需要將如心廣場一分為二，一共花了近10年的時間完成，有關工程更因未能如期於1996年完工而被罰款5.6億港元。最終，如心廣場於2001年才動工興建，遲至2007年12月18日才落成，商場則於2008年10月啟用。

520米108層初版如心廣場：


興建中：

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長江中心（Cheung Kong Centre）    63層        282.83米       1999年        長江實業       皇后大道中2號        寫字樓        主水平基準上289.00米

長江集團中心（Cheung Kong Center），位於香港中環皇后大道中2號，樓高63層（282.83米），於1995年12月興建，1999年7月落成，長江集團中心是香港首富李嘉掌煜麻L江實業集團的總部，由和記黃埔地產（長江實業集團有限公司旗下）投資興建，原址從前為香港希爾頓酒店、花園道停車場大廈和拱北行（**新聞處舊址），於1994年到1996年間被拆卸，再用地積轉移方法，把地皮合併發展而成。

長江集團中心以美國著名建築師 Leo A Daly 為主建築師，Leo A Daly 亦協同 Cesar Pelli 負責該廈之建築設計。Leo A Daly 表示，「長江集團中心採用四方型之建築物平面，使辦公室空間更見實用。」該廈不設4、14、24等層數，每層面積由20000至22000平方尺。此外，該廈的玻璃幕牆更是由每幅面積達2.4m x 2.1m的巨型玻璃組成，由此可為大廈租戶提供360度壯觀景觀，飽覽維港兩岸及山頂景色。

長江集團中心的南面附建有5.6萬平方呎「長江公園」，它的東面出口也是連接金鐘行人天橋系統。而它的西面出口，遊人可以通過炮台里（即是香港終審法院的南面），再向北走進連接中區行人天橋系統的渣打銀行大廈入口，不必走過任何繁忙的行車街道。公園內屹立了一座巨型的茶晶，位置在聖約翰堂及終審法院之間，有風水作用。

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維港文化匯（Victoria Dockside）  66層        274.50米        2017年        新世界發展        梳士巴利道18號        寫字樓 酒店        主水平基準上265.00米

Victoria Dockside（維港文化匯）位於香港九龍尖沙咀梳士巴利道18號，毗鄰梳士巴利花園、香港藝術館、星光大道和香港太空館，是位於尖沙咀核心地段的綜合型發展項目，總樓面面積達300萬平方呎，於2019年全面啟用。項目的第一期K11 ATELIER已於2018年4月底正式開幕，銳意將該區發展成國際級創意藝術設計新地標。VICTORIA DOCKSIDE前身為於1978年12月建成的新世界中心，是全港首個集合商場、酒店及服務式住宅為一的綜合商住區，在八、九十年代一度成為文化藝術及時尚潮人的集中地，其後於1997年建成地下商場——名店城，兩者均於2009年至2011年被拆卸，於2012年年底起分階段重建，VICTORIA DOCKSIDE耗資200億港元，2019年全面落成啟用後建築面積達32萬平方米，包括藝術、設計及消閒體驗，為新世界發展目前規模最龐大的項目，亦是全港唯一將變壓器房設於核心筒的摩天大廈。


商場為K11人文購物藝術館（K11 MUSEA），名字靈感來自古希臘神話主司文學、科學、藝術以及知識泉源的繆斯女神。商場樓高10層，在2019年8月26日開幕，室內設計由多間設計公司聯手處理包括LAAB Architects。場內將匯聚多個國際品牌，當中不少為首度進駐香港、以全新概念登場的限定店及旗艦店。場外近梳士巴利道位置設2,000平方呎的下沉圓形露天廣場，廣場設有動態水幕牆，並裝上噴霧系統。上方設有25呎高的巨型LED屏幕，可作放映電影或舉行現場音樂會。而外牆為全球最大的綠化牆之一。

位於K11 MUSEA6樓，為佔地逾10萬呎的藝術空間，展示Mary Weatherford 、Erwin Wurm 及草間彌生等多位國際頂級藝術家的代表作品，外牆以超過300條玻璃圓管組成，最高的玻璃圓管達9米高。

服務式住宅名為K11寓館（英文名稱為K11 ARTUS），樓高14層、設287個單位，提供開放式至3房間格，於2019年夏季開幕。其中園景則由曼谷園藝設計公司 P Landscape（PLA）負責，室內設計由香港建築師Andre Fu及其設計團隊AFSO負責。住客對象以中國富豪及外籍高級行政人員為主。設施包括10樓開放式咖啡吧，The Commune用餐空間，圖書閣；以及11樓的25米無邊際戶外泳池和健身室。

2019年5月，一個面積1,284平方呎望海的兩房單位，以14.5萬元租出，成為全港最貴租的兩房單位。

香港瑰麗酒店（Rosewood Hotel Hong Kong），佔17層（24-40樓），提供413間客房、八家餐廳及酒廊、健身中心、游泳池。 酒店亦設11個活動場地，室內和室外總面積達33,880平方呎，包括宴會大禮堂和四樓「麗府」，並設可飽覽維港美景的戶外草坪、7間會議廳和1,990平方呎附設私人露台的尊尚套房。

此外，酒店另設有一間佔地12,000平方呎的海港別墅套房（Harbour House）。坐落於57樓全層，設有兩個13米和8米長的戶外私人游泳池及花園，合共提供五間獨立臥室，價格由每晚港幣$500,000起，為全港最貴的酒店套房。

香港瑰麗府邸（Rosewood Residences Hong Kong）為酒店式公寓，位於大樓最高的19層（43-52樓和54-64樓），將設有186間豪華客房。實用面積由474至4,812平方呎，戶型包括開放式至3房單位，另設特色戶。 設休閒酒廊、室內游泳池、健身中心及多項尊貴服務。

其中位於64樓01室3房複式單位Salisbury Penthouse，為項目面積最大的戶型，實用面積4,812平方呎，每月租金達160萬元，呎租高見333元，為全港最貴租戶豪宅。

前身为新世界中心





興建中

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天璽（The Cullinan）  68層        269.20米        2008年        新鴻基、港鐵        柯士甸道西1號        住宅 酒店        主水平基準上275.92米

天璽（The Cullinan）是香港一個位於港鐵九龍站Union Square第六期的高尚住宅項目，鄰近環球貿易廣場。項目由建築事務所Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）負責。地產發展商為新鴻基地產和香港鐵路有限公司，天璽住宅部分（包括天璽I全幢及天璽II的較高樓層）已於2009年3月落成，2009年12月起正式安排入伙；而天璽II較低樓層的服務式住宅港景匯及W酒店，則早於2008年6月及9月開業。

天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港最高的摩天住宅，並配合玻璃幕牆設計。合共提供825個單位，面積由800至2,200平方呎，另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位。其中83至90樓共有7間「至尊門」，面積2,200平方呎，位於「日鑽璽」和「天鑽璽」的頂層91至93樓共有1伙三層的空中別墅，名為「至高無上」，單位面積各約4,000平方呎，分別設有6房3套房及6房4套房間隔，附連私人泳池及2,000平方呎空中花園。

物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲。由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎。

















香港W酒店

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yayaow 发表于 2022-12-6 20:46
維港文化匯（Victoria Dockside）  66層        274.50米        2017年        新世界發展        梳士巴 ...

洲际酒店那栋楼出售可惜了

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名鑄（The Masterpiece）  64層        256.90米        2009年        新世界發展、市區重建局        河內道18號        住宅 酒店        主水平基準上250.00米

名鑄（The Masterpiece）位於河內道18號，由新世界發展和市區重建局合作開發。項目樓高257米，共有64層，集K11購物中心、凱悅酒店與住宅(名鑄)於一身。

K11商場樓高6層，樓面面積34萬平方呎，耗資30億元興建，於2009年11月27日對外開放，開幕典禮於同年12月17日舉行。K11項目被新世界發展稱為「全球首個購物藝術館」。

K11原為當年土地發展公司（市區重建局的前身）編配給河內道18號重建項目的編號(K11)，代表九龍區第11個項目。至於為何將K11這個編號用於物業的名稱，新世界發展執行董事鄭誌剛表示，K11起初的確是無意義的代號，但卻發現K11也可以有東方哲學「虛實共生」的涵義，因此可激發無盡的解釋和意義，即是可發揮無限。 第二個解釋是，K11的命名原於鄭誌剛在某次到北京出差，乘坐飛機回港途中的時候，想起了商場命名及他的童年往事。鄭誌剛從小便夢想擁有自己的王國「kingdom」，剛好英文字K又在字母中排行11，就決定替這個商場命名為「K11」，希望他的「百貨王國」讓更多人留下深刻印象。

住宅位於項目27至67樓，共提供345個高級住宅單位，其中標準分層單位有307伙, 相連及高層複式單位38個, 單位建築面積由816平方呎至5,260平方呎，單位間隔由1睡房至4套房不等。當中只有兩端的單位，附設180度弧形玻璃窗。

物業最高樓層（58至67樓）為「名鑄非凡」特色大戶，合共34伙。大戶分為兩款戶型：相連大戶位處58至62樓，室內建築面積2,384至4,088方呎；複式大戶位處63樓、65樓，以及66樓、67樓，室內建築面積2,734至5,260方呎。
名鑄最大的空中別墅，建築面積達5,260平方呎，擁維多利亞港煙花海景，發展商意向呎價$5.3萬港元計算，售價高達$2.8億，挑戰九龍區分層呎價新高[1]。
2019年1月，一夥實用面積3,855平方呎複式戶，透過招標方式沽出，成交價2.2億元，實用呎價5.7萬元。
2021年5月8日，新世界發展透過招標方式以2.1億元，出售全盤最後1伙單位。60樓B室，實用面積2969方呎，呎價70731元，創項目開售以來新高。

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擎天半島 Sorrento    75層        256.39米        2003年        九龍倉、港鐵       柯士甸道西1號       住宅        主水平基準上252.00米

擎天半島 Sorrento ，位於香港港鐵九龍站Union Square第二期的私人住宅項目，由九龍倉集團發展，由王歐陽建築師事務所設計，協興建築承建，港鐵公司管理。大廈於2003年2月落成及入伙，共有5座樓高67至81層住宅樓宇，提供2,126個住宅單位。

擎天半島最高的第1座共75層（數字上81樓），樓高256米。最矮的第6座共61層（數字上67樓），樓高206米；擎天半島當年落成時曾經是亞洲第一高摩天住宅。

擎天半島 第1座（Sorrento 1）        81(75)層        256.39米        2003年        九龍倉 港鐵        柯士甸道西1號
擎天半島 第2座（Sorrento 2）        73(68)層        235.71米        2003年        九龍倉 港鐵        柯士甸道西1號
擎天半島 第3座（Sorrento 3）        71(64)層        218.01米        2003年        九龍倉 港鐵        柯士甸道西1號
擎天半島 第5座（Sorrento 5）        69(62)層        212.10米        2003年        九龍倉 港鐵        柯士甸道西1號
擎天半島 第6座（Sorrento 6）        67(60)層        206.11米        2003年        九龍倉 港鐵        柯士甸道西1號

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君臨天下 （The Harbourside）    77層        255.16米        2003年        恒隆地产、港鐵       柯士甸道西1號       住宅        主水平基準上262.00米

君臨天下 The Harbourside 位於香港港鐵九龍站Union Square第四期的高尚住宅項目，發展商為恒隆地產和港鐵公司，由巴馬丹拿設計，協興建築承建，港鐵公司管理。物業於2003年7月落成。
君臨天下，由三座摩天大廈組成，單位數目為1122個，高度為255.16米，77層。物業於2003年7月落成，於2004年1月開售，但數量不多，直到2006年，只有246個單位售出，其餘的單位於2007年及2009年才再次推售。不過截至2013年，恒隆仍持有268伙君臨天下貨尾，分佈1至3座，以海景戶為主。
其建築面積由1028呎至2922平方呎不等，而部分向南的單位景觀是以維多利亞港景色及西九文化區為主，由於面積較大及有維港景觀，君臨天下向南方的單位呎價也相對較高，也是西九龍一帶呎價最貴的住宅。

2017年3月7日恒隆地產透過招標出售君臨天下最後一伙2座79至80樓C室複式豪宅，中標價約1.18億元，實用面積1,820方呎（65,036元），建築面積2,257方呎（52,414元）

yayaow

朗豪坊（Langham Place）是旺角著名摩天大樓建築群，位於九龍旺角亞皆老街8號，於2004年10月落成並於2005年開幕，成為香港新地標。

朗豪坊計劃發展前本來是一片面積達180萬平方呎的舊住宅用地，為亞皆老街／上海街重建項目，橫跨旺角7街。居中的康樂街（亦即「雀仔街」），曾是眾多弄雀之人的聚首之地，但其治安及衛生情況一直令人關注。砵蘭街的色情事業始於1960年代，由街頭流鶯發展至夜總會。


到2000年，由土地發展公司及鷹君集團合作，開始進行重建工作，辦公大樓及酒店終於在2004年第三季啟用，同年10月，商場部份亦開始**
在重建的過程中，由於該發展範圍業權複雜，牽涉大量受影響的住戶和地舖租戶，同時在該處地底下埋藏有複雜的渠道、電纜和管線網絡等，因此為工程增加了不少困難。負責設計工作的是美國捷得建築師事務所，擔任項目建築師並且負責簽則的為香港建築師王歐陽。整項朗豪坊計劃均以圓渾的外觀作設計主線。
























商場樓高15層，面積達60萬平方呎，由鷹君集團興建，於2004年10月落成，11月17日正式對外開放，是該區的著名地標建築之一。該商場於2005年1月25日正式開幕後，徹底改變了旺角砵蘭街附近的面貌，原本治安和衛生欠佳的砵蘭街，蛻變成名店林立的街道，而該處的地舖租金亦相應地提升。





朗豪坊商場部份由The Jerde Partnership日籍設計師Brian Honda負責。商場以「巨石墜落」，作為推廣概念，外牆和內部支柱由巴西開採、再咧撂�灣進行切割工作。商場外牆除了以堅固大石作建築材料外，另一半就以玻璃幕牆設計，增加透明感。朗豪坊於2005年獲香港工程師學會頒發「卓越結構大獎」。商場頂部裝有全港第一個數碼天幕，面積達138米×38米，覆蓋整個商場的頂部，由超過50部投影機、200多個揚聲器、近百組特效Wash Light，以約30部電腦自動操縱。天幕時刻播放不同數碼影像，每日的特定時間，或每逢節日，天幕將會播放特別畫面，例如煙花、天象、山水畫等等。即使街外途人，亦可透過玻璃牆身，看到室內數碼特效。

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yayaow

曉廬（Highcliff）      73層   252.40米   主水平基準上378米


曉廬（Highcliff），位於香港島東半山的司徒拔道41號D，樓高73層，252.40米 ，是東半山最高的摩天豪宅；

發展商要求每個住宅單位需要有大於3,000千呎的面積，為了達致這個要求，建築師只好在這狹小的4,366平方米的土地上，設計一幢高高瘦瘦的建築物，這樣可以完全利用可發展的地積空間。大樓作雙橢圓形，配以天藍色玻璃幕墻，外型新穎獨特，建成後很快便成為世界各地建築業介的焦點之一。曉廬的建築結構狹窄而高，強大的風力會使建築物搖晃，特別是香港夏季常遇到的颱風，為了解決這個問題，曉廬引進了Damper系統，這是全球首個設有這個系統的住宅大樓，系統能使建築的搖晃減至最低，使住客在這高窄的大樓內感到舒適。建築師認為摩天大樓不一定需要把升降機設為高低區或，曉廬是采用單一的升降機系統，不同樓層的住客使用同一套升降機組，這樣亦可善用這細小的空間。

yayaow

利園一期（LEE Garden One）     52層         240.35米          1998年       希慎集團              希慎道33號         寫字樓              主水平基準上210米

利園一期前身為利園酒店