朱家庄新村的原规划设计图，再看看现在的朱家庄

liuyi1234 · 发表于 2022-3-11 12:46:58

TOD4K 发表于 2022-2-8 17:24
根本就是学区问题苏州房价本质就是学区如果朱家庄是振华+沧浪一样可以5W
11年活力岛也比湖东贵啊
...

其实也客观反应了姑苏区的潜力上限，及时有振华+沧浪这样的学区，上限也就5w，但是园区现在那些5w的房子，哪个能有金茂府的档次和品质呢，金茂府要园区环金鸡湖的话现在就是10w级别的了(当年两地真心差不多)。

20160318 · 发表于 2022-3-11 17:38:14

杜劳冠发表于 2022-3-11 12:07
南环是老蒋大力推进的老蒋退后新来的求稳过渡基本把南环模式给停了

现在来的只管GDP，不太管老城区的老苏州们。环线以内的住宅区，真的感觉很差。

Jacksun123456 · 发表于 2022-3-11 18:18:00

20160318 发表于 2022-3-11 17:38
现在来的只管GDP，不太管老城区的老苏州们。环线以内的住宅区，真的感觉很差。

姑苏区本来也没啥GDP，感觉都是一帮躺平的人，许走了姑苏又回到以前混吃等死的状态，哎

chenxiuyuan2002 · 发表于 2022-3-11 20:34:08

liuyi1234 发表于 2022-3-11 12:46
其实也客观反应了姑苏区的潜力上限，及时有振华+沧浪这样的学区，上限也就5w，但是园区现在那些5w的房 ...

当年玲珑湾最早期的房子也不怎么样，是接收的另一个开发商的盘子，随着园区的发展价格一步一步往上走。金茂府的案例也是值得深思的，姑苏区再怎么下去真的会越来越不行。

q546444613 · 发表于 2022-3-11 21:17:56

liuyi1234 发表于 2022-3-11 12:46
其实也客观反应了姑苏区的潜力上限，及时有振华+沧浪这样的学区，上限也就5w，但是园区现在那些5w的房 ...

园区5W左右房价的，澜调国际，澜山澜，还有月亮湾的美颂花园，这些品质还不错，其他的确实没啥品质小区了

liuyi1234 · 发表于 2022-3-12 21:56:13

q546444613 发表于 2022-3-11 21:17
园区5W左右房价的，澜调国际，澜山澜，还有月亮湾的美颂花园，这些品质还不错，其他的确实没啥品质小区了

这些说实话只是过得去金茂府就这个名字就值不止这个钱了，全国其他城市都基本豪宅级别可惜苏州折戟了，很大概率就是因为在姑苏区

正道的光 · 发表于 2022-3-12 22:05:27

chenxiuyuan2002 发表于 2022-3-11 20:34
当年玲珑湾最早期的房子也不怎么样，是接收的另一个开发商的盘子，随着园区的发展价格一步一步往上走。金 ...

我一直说，为什么全国只有苏州的工业园区搞最好，没有之一。
根本原因：因为苏州是唯一个牺牲市中心（放弃市中心发展，搞所谓的古城保护）GDP、全部搞三产的城市，太多太多的资源全部外溢，导致现在的苏州没有中心。
园区是从菜地成长起来，很多规划落地快，特别是从2010年开始，肉眼可见的进步。

q546444613 · 发表于 2022-3-13 00:40:45

liuyi1234 发表于 2022-3-12 21:56
这些说实话只是过得去金茂府就这个名字就值不止这个钱了，全国其他城市都基本豪宅级别可惜苏州折戟了， ...

苏州的很多黄金地块都给某海糟蹋了，尤其园区最为严重

jackieyao2018 · 发表于 2022-3-13 08:36:44

正道的光发表于 2022-3-8 10:47
我都尴尬了，朋友。
苏安新村有的时候，园区还没影子呢。
何来您所说的理念和远见呢？

苏安新村在当年算是高端小区了，只是时代在变

jackieyao2018 · 发表于 2022-3-13 08:43:17

平江新城的规划里，保留西苏锦，东梅花也是败笔，火车站北广场出站北边一点就是破旧的苏锦，东面的梅花片区整体很拉胯。

TOD4K · 发表于 2022-3-25 13:28:07

liuyi1234 发表于 2022-3-11 12:46
其实也客观反应了姑苏区的潜力上限，及时有振华+沧浪这样的学区，上限也就5w，但是园区现在那些5w的房 ...

这五万是旧房新房肯定不止五万啊迎枫雅院售楼处都没看到过

正道的光 · 发表于 2022-3-27 19:58:29

jackieyao2018 发表于 2022-3-13 08:36
苏安新村在当年算是高端小区了，只是时代在变

作为94年搬过去的人来说，苏安新村从来都不是高端小区。
你说桂花新村曾今是高端楼盘，我承认。
你说苏安新村，我就不敢苟同了。

luym · 发表于 2022-3-28 08:03:16

king. 发表于 2020-12-24 12:14
太可惜了，居然只有72%？？？估计至少贪心占一半原因，我是觉得有这种想法也很正常，百姓百心，无法齐心 ...

现在老新村拆迁的标准是要求100%同意，所以拆什么拆啊，天上的月亮差不多了。

king. · 发表于 2022-3-28 09:30:16

luym 发表于 2022-3-28 08:03
现在老新村拆迁的标准是要求100%同意，所以拆什么拆啊，天上的月亮差不多了。

这种政策也要与时俱进，80%-90%同意就可以拆除。

剩下的那些人再和社区和同意的居民一起开业主大会，有时候对付这些贪心的人就是要百姓对付百姓。

苏州利达文化 · 发表于 2022-3-28 13:59:16

Jacksun123456 发表于 2022-3-11 18:18
姑苏区本来也没啥GDP，感觉都是一帮躺平的人，许走了姑苏又回到以前混吃等死的状态，哎

已经废了