蠡湖新城南师大滨湖实验学校正式签约了

无锡之将来 · 发表于 2020-12-26 09:00:12

加上蠡湖一号是超过5000户的。未来蠡湖新城预估8000户是没问题的，算上二胎，起码超过10000户。九年一贯制6轨一共2430个学生，按照30%的入学需求，勉强够用。

无锡之将来 · 发表于 2020-12-26 09:06:21

本帖最后由无锡之将来于 2020-12-26 09:37 编辑

按照你说的2万户的话，完全不可能塞得下，你要搞清楚一点，之前是没有好学校所以很多业主孩子上的民办或者其他学区，家门口有好的学校，入学的需求不要太大哦，而且基本家家户户都是2胎。

无锡之将来 · 发表于 2020-12-26 09:17:14

商住地块没有学区？请问有底商的住宅是不是商住地块？

飞翔的小组 · 发表于 2020-12-26 12:54:09

无锡之将来发表于 2020-12-26 09:06
按照你说的2万户的话，完全不可能塞得下，你要搞清楚一点，之前是没有好学校所以很多业主孩子上的民办或者 ...

我香樟园业主怎么没看到这里家家户户二胎？狗嘴吐不出象牙。炒狗屁学区，祝你血亏跑路。还之前？现在这里面六成住户，七成住户有孩子的，已经生多少年了。基本上小学是用不着了。还是炒炒你太新的锡施附小吧，那里小户型多，多拿个几套不香吗，到这边来搅什么浑水。懂不懂什么叫安居乐业，成熟小区？你以为这边的房子转手会像太新那边的小户型那么快吗，太新小户型真可以做到六年一转，这边起码十几年吧。而且这边环境非常的适合生活和，这两个占一半呢嗯，估计这两代人起码100年混好点儿的话估计不会把这房子卖掉的。有那么容易转手，别人让别人来上学位吗。

飞翔的小组 · 发表于 2020-12-26 12:59:23

无锡之将来发表于 2020-12-26 09:06
按照你说的2万户的话，完全不可能塞得下，你要搞清楚一点，之前是没有好学校所以很多业主孩子上的民办或者 ...

我给你说的很清楚了。只有太湖新城那种房地产集中开发的地区。就是一批，一下子就是几年几个房地产一起卖房交付这种才会容易出现那种一波流全挤小学全挤初中全挤高中等等什么的别人生小孩就是奔着上学去的让汇集在一起，人当然会多教育结构当然会畸形。成熟地块的不会这样的。重要的你要了解到正常容量的小学1500~2000学生的别说2万户，真想塞34万户都能给你塞得下。

飞翔的小组 · 发表于 2020-12-26 13:03:26

无锡之将来发表于 2020-12-26 09:17
商住地块没有学区？请问有底商的住宅是不是商住地块？

可以呀，你觉得是就是喽。唯心最强嘛。回答我，你要造多少栋多少高容积率，怎么来解决你的5000户。准备让开发商房楼间距给你留个15米哦，再招个300m高的带底商住宅吗，天才啊，国务院不请你去做顾问，真是浪费了你的才能。

光辉岁月LYL · 发表于 2020-12-26 13:13:36

蠡湖一号那么远，都算是学区，周边那么近的安置房却不在学区里，这是人为划小圈子吧，不符合国家就近入学的原则

飞翔的小组 · 发表于 2020-12-26 13:26:41

光辉岁月LYL 发表于 2020-12-26 13:13
蠡湖一号那么远，都算是学区，周边那么近的安置房却不在学区里，这是人为划小圈子吧，不符合国家就近入学的 ...

都是人为炒作想，炒蠡湖的学区。不论按区域，马路划分还是就近入学都是蠡湖新城全区域包含的。没有他们这种奇葩道理。

飞翔的小组 · 发表于 2020-12-26 13:31:17

当初我们蠡湖大道西边全上蠡湖中心小学的时候也没见这些家伙叫唤。

chenlb1980 · 发表于 2020-12-26 14:53:31

这个学区难炒起来的，特别是天御，瑞仕，香樟园，现在门槛价都要四五百万了，没多少人会接的，市中心连元街锡师成交的基本到三百多是一个坎了，大户型的也只有二万多单价。

President888888 · 发表于 2020-12-26 16:36:49

飞翔的小组发表于 2020-12-26 12:54
我香樟园业主怎么没看到这里家家户户二胎？狗嘴吐不出象牙。炒狗屁学区，祝你血亏跑路。还之前？现在这里 ...

反正住香樟园学区稳的，再说香樟园国际幼儿园楼下个有个，初高中上国际学校也挺多啊，你住南区还是北区啊？同小区现在南区高层叫B区，北区C区。不会买的合院吧？学区只能当作个保障品啊。同业主路过。

caicaizi666 · 发表于 2020-12-26 16:41:32

chenlb1980 发表于 2020-12-26 14:53
这个学区难炒起来的，特别是天御，瑞仕，香樟园，现在门槛价都要四五百万了，没多少人会接的，市中心连元街 ...

这个学区还真不用炒的，接盘起码四五百万，现在住在里面的当初买的就不便宜，当然了这么多年没怎么涨也是事实。不过多个优质学区对于楼盘的保值还是相当有利的，别说有钱人就不图学区啥的，虽然不需要靠学区入学，但是自家资产增值了总归是开心的哇。

President888888 · 发表于 2020-12-26 16:44:11

飞翔的小组发表于 2020-12-26 12:54
我香樟园业主怎么没看到这里家家户户二胎？狗嘴吐不出象牙。炒狗屁学区，祝你血亏跑路。还之前？现在这里 ...

是不是感觉香樟现在2.7的物业费已经有点维护不起小区了，同天御香樟业主，路劲3.4和香樟2.7的物业费感觉以后有差距，七级物业和五级物业的区别，垃圾分类后撤了楼下垃圾桶就会出现，路劲天御是一天上门收2次垃圾，后期香樟开始后不知咋样。香樟南北和路劲一二期都是早的比晚的好，香樟北，路劲二期连入户大堂和电梯空调都没装好像。

President888888 · 发表于 2020-12-26 16:55:25

本帖最后由 President888888 于 2020-12-26 17:00 编辑

caicaizi666 发表于 2020-12-26 16:41
这个学区还真不用炒的，接盘起码四五百万，现在住在里面的当初买的就不便宜，当然了这么多年没怎么涨也是 ...

只能说保值吧，天御305户型，香樟297户型的楼栋里目前多是国际部或私立，不具参考性哈，交付五六年了同楼栋入住率还不到三分之一，香樟有部分后期精装的可能入住高些吧，香樟和路劲的合院800平+户型不知道哈哈

飞翔的小组 · 发表于 2020-12-26 17:06:48

小西装真的讨厌