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发表于 2020-7-21 08:48:09
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本帖最后由 1121569857 于 2020-7-28 00:27 编辑
列入呼和浩特重点项目，鄂尔多斯广场将重新启动，打造商业综合体
2020-07-21 01:30 呼和浩特吧
来源：商业情报所
随着地铁二号线的开通，一直被称为烂尾楼的鄂尔多斯广场，再次进入公众视野。
时间回到9年前，2011年4月呼和浩特市大型综合商业项目鄂尔多斯广场正式开工。随后由于种种原因，这个商业综合体建设可谓波折不断，最后成为一个封顶的烂尾商业综合体，成为屹立于呼和浩特市中心最为有故事的地标建筑。2018年，这个烂尾商业综合体却因土地未挂牌被列入呼和浩特公布的447个房地产遗留问题项目名单中。
鄂尔多斯广场位于赛罕区原内蒙古大学交通学院旧址，东临锡林郭勒南路，南临建华路，西临建华北路，北临大学西街。而鄂尔多斯广场停工后，但何时重新启动一直被大众所关心。2019年玉泉区提出启动鄂尔多斯广场建设，当年呼和浩特发改委正式对外公布鄂尔多斯广场建设项目备案告知，该告知明确，申请备案的鄂尔多斯广场建设项目，符合产业政策和市场准入标准，准予备案，请据此开展有关工作。在开工建设前，应当依法依规办理城乡规划、土地使用、节能评估审查、环境影响评价、施工许可等手续后，方可开工建设。
鄂尔多斯广场区位图鄂尔多斯广场区位图
建设地点为呼市玉泉区锡林南路与大学西街交汇处，总建筑面积为423921.64平方米，其中地上建筑总面积310199.93平方米（包括商业203055.93平方米、住宅107144平方米），地下建筑面积113721.71平方米。总投资377000万元,资金来源全部由企业自筹。计划建设起止年限为2019年10月至2021年6月，建设单位为内蒙古宏义恒利商贸有限责任公司。
从种种迹象来看，鄂尔多斯广场项目将重新启动。玉泉区今年提出依托地铁二号线，发展地铁经济，推动锡林南路沿线鄂尔多斯广场建设。4月28日，呼和浩特自然资源局官网发布鄂尔多斯广场项目改造工程，申请办理《建设工程规划许可证》的公示，该公示明确，鄂尔多斯广场改造项目位于锡林南路西侧、公园南路南侧，由华润置地有限公司与内蒙古鄂尔多斯集团久大房地产开发有限公司合作建设，项目总投资约40亿元。项目改造工程分两部分进行，商业部分占地面积约4.7万平米，建筑面积28万平米，建设内容由商业体、公寓和写字楼组成；住宅部分占地面积约3万平米，建筑面积10万平米，建设内容主要为商业住宅。目前项目正在进行规划调整和审批手续的办理工作。改造后的鄂尔多斯广场包含1 座高 168 米的全玻璃幕办公楼，1 个 7 层商业综合体，以及下沉广场，共计约 15 万平方米。
即将重启的鄂尔多斯广场改造项目效果图即将重启的鄂尔多斯广场改造项目效果图
这也不难看出，鄂尔多斯广场改造项目和原来规划的规模相比，已经大大缩减规模。查阅相关资料可知，原先规划的鄂尔多斯广场由内蒙古东达房地产开发有限公司开发，当时项目总投资 33.93 亿元，总建筑面积 62.56 万平方米，分两期开发，一期工程包括酒店、办公写字楼、SOHO LOFT 公寓、裙楼商业店面及地下室（车库）等；二期工程为高层住宅，计划 2015 年交付使用。
鄂尔多斯广场原来规划效果图鄂尔多斯广场原来规划效果图
目前，最新得到消息，鄂尔多斯广场项目以规划条件难的原因被列入呼和浩特自然资源局被列入主题专项整治当中。5月9日下午，呼和浩特市国土空间规划委员会2020年度第二次全体会议举行，会议审议鄂尔多斯广场商业综合体设计调整方案。并明确，鄂尔多斯广场商业综合体项目的重新启动，对于提升城市形象，促进地区经济社会发展具有重要意义。相关设计单位要根据与会专家的意见建议，进一步修改完善设计方案，建设单位和相关部门要依法依规加快项目推进速度，争取早日完成项目建设。
鄂尔多斯广场项目即将重启，必将打造成为呼和浩特新的黄金商圈。 |
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