東九丨啟德丨AIRSIDE丨207米

chuenglaps

上次忘记在哪看到的图后来就找不到了

PAFC

是日地王
666666

斌人

出了地面就飞一般的快了！

星城赌圣

现在多少层啦

yayaow

Owen__Zhu

进度不错！

touch

香港经济日报

南豐集團旗下位於啟德190萬平方呎混合商業用地發展計劃名為AIRSIDE，AIRSIDE發展項目定於2022年開幕。

AIRSIDE發展項目在2017年曾以超過246億港元創下當時土地投標紀錄，AIRSIDE為47層高之綜合大樓，提供逾30層之甲級寫字樓，及連接地下購物街的多層購物商場，總投資金額將高達320億港元。

設計概念以都市生活風格「和而為一」 (Wholeness) ，意指引領不同面向的人和社群聯繫互動，與自然根本融和，啟發自我圓滿的人生價值。以下為AIRSIDE特色︰

1.啟德新地標

AIRSIDE位處香港第二個核心商業區，是啟德發展區最高的建築物，景觀可望維多利亞港、啟德地區和九龍東的景色。樓高200米的發展項目包括總樓面面積達120萬平方呎的甲級寫字樓，帶來城中數一數二最寬敞的單層辦公空間，面積32,000-53,000平方呎。

2.交通購物便利

項目座落於九龍東基建網絡的黃金地段及啟德公共交通交匯處，是通達八方的樞紐。AIRSIDE與啟德港鐵站地庫相連，通向啟德車站廣場僅2分鐘步行距離，非常便利。



前往AIRSIDE的訪客更將途經多樣化的地下購物街，感受繁華都市的繽紛熱鬧。四通八達的高架行人道和天橋連結鄰近主要社區及設施，日常生活都在步行之遙。港鐡沙中線及屯馬線建成後，從AIRSIDE前往中環僅需15分鐘，到香港國際機場和深圳邊境也只需40分鐘。

3.重新定義都市生活

「和而為一」生活概念背後蘊含一系列廣博的體驗、興趣、藝術、娛樂和飲食選擇，於永續的綠色環境當中，找到個人與地區空間的微妙平衡，使身心靈療癒於閑適之中，享受圓滿的愉悅生活。AIRSIDE的購物空間達70萬平方呎，包含精心打造的體驗式零售，世界級料理和優質休閒體驗。



AIRSIDE 首度呈獻一種嶄新的都市生活 風格「和而為一」 (Wholeness) 概念， 引領不同面向的人和社群聯繫互動，與 自然根本融和，啟發自我圓滿的人生價 值。AIRSIDE 首度呈獻一種嶄新的都市生活 風格「和而為一」 (Wholeness) 概念， 引領不同面向的人和社群聯繫互動，與 自然根本融和，啟發自我圓滿的人生價 值。

AIRSIDE有三分之一為綠化面積，綴有梯流式的綠化層、露天樓頂、陽台及庭園。當中的空中花園和接近18,000平方呎恬靜園景中的垂直綠化外牆。另外AIRSIDE提供廣泛的文化節目，促進社區内的人際交往和思想交流。

4.獨特建築設計

項目由Snøhetta建築事務所專責打造，Snøhetta素來對建築風格及四圍環境有獨特詮釋，AIRSIDE的設計靈感源自自然元素、香港歷史建築和當代城市空間的高度融合。AIRSIDE薈萃內外，無縫銜接發展區內的重要特色，包括啟德公園及啟德河。

5.符合可持續發展

為推動可持續的綠色生活態度，AIRSIDE將提供多種獨特設施，成為全港最具環保意識的地標之一，包括香港首個鼓勵綠色交通的自動單車停車區、空中農圃、自動智能廢物分類及儲存、節約用水和雨水保留策略、高效ZY處理區域供冷系統、以及室內空氣質素關注等。

PAFC

touch 发表于 2020-6-16 21:35
香港经济日报

南豐集團旗下位於啟德190萬平方呎混合商業用地發展計劃名為AIRSIDE，AIRSIDE發展項目 ...

多謝你協助更新消息

Cyq98

多谢更新消息

PAFC

66666
建至13樓

shbian

规模有点起来了

bd1978

200+不错的建筑

chuenglaps

这个项目不值得置顶吗

Darren88

啟德地王拖累 南豐瀕「垃圾」評級 惠譽：未來3年造成70億資金流出評級機構惠譽發表報告，基於老牌本地發展商南豐因為應付啟德商業項目發展資金需要，將削弱其財務狀況，預期集團未來幾年的經常性收入EBITDA（除息稅、折舊及攤銷前盈利）相對總利息覆蓋比率，將維持低於兩倍，因此將南豐長期發行人違約評級，由原來的BBB調降至BBB-，屬投資級債券的最低級別，評級進一步迫近「垃圾」。

Darren88

惠譽是上周五（21日）公布有關調整，同時亦將南豐相關的Nan Fung Treasury (II)的永續債評級由BBB-調降至BB+。根據惠譽估計，南豐的經常性收入EBITDA相對總利息覆蓋比率在未來兩年為1.8倍，而且已經將該集團的新投資物業，包括20年度落成的Quayside及21年度落成之Le Rendezvous帶來的租金收入貢獻計入在內。惠譽表示，促成比率下跌的癥結，在於南豐需要應付啟德商業項目的發展，將在2021至2023年度出現60億至70億元資金流出。該行預期，即使啟德項目自2022年度第四季開始提供租金貢獻，覆蓋比率會再度上升，但是仍然低於2.5倍水平，情況與評級「BBB」的地產公司相若，並指項目在較長的發展周期及差劣的經濟氣氛下之表現，仍存在不明朗因素。