福星惠誉汉阳旧城改造地块（西大街至拦江路）规划方案调整公示

Archerone

武汉青山的 发表于 2017-5-11 22:37
你去罚款，行使你的执法权啊，说的自己很牛样的
我等小屁民能翻天？你去试一下

呵呵呵，说这种话不知道有多大年龄了。

mz88065157

腰路堤这边 还有有点闭塞 这个位置说是钟家村 也不完全算 对这边我最大的映像就是有个中百仓储 福星惠誉当时拿西大街改造的地皮 规划就是住宅楼+仿古街区+购物中心+写字楼 当时这一块确实没人接盘 福星惠誉那个方案还行 后面看到 钟家村这边汉商 新世界经营惨淡 估计就搁置了 前几个月远洋大手笔布局老汉阳片区 福星惠誉那个8万方的商业有点鸡肋了    现在翻出来改规划 应该主要就是这个原因

Archerone

巴山楚仁 发表于 2017-5-11 15:14
那个大盒子面积庞大，减掉后足够做2栋高层住宅。

关键是怎么把商业性质用地改成住宅用地的？这是城市核心区，变更用地性质基本是不可能的，国家有法律规定。
企业追求自身的利益，那城市的利益谁来保障？

tangk912

偶滴神呐 发表于 2017-5-11 22:32
说到底福星对自己的商业体没信心呗，而且是不是玩得一种套路也说不清楚。钟家村那里居民众多，还真缺个大型 ...

岔巴子，你又在钟家村搞了套房子？

伯纳乌的云

mz88065157 发表于 2017-5-12 08:38
腰路堤这边 还有有点闭塞 这个位置说是钟家村 也不完全算 对这边我最大的映像就是有个中百仓储 福星惠誉当 ...

这地方以前确实只算一般，这归元寺片区未来的崛起，才会把这里连起来，所以福星惠誉也是借机摘桃子，汉阳人民表示呵呵，就你这点诚意，反正我是不买账的

ovid

远洋的商业体量已经很大了，这块没必要再修多了。即使是汉街，汉街万达也撑不起来

tysammi

锦绣长江的商业52+扑街了，希尔顿旁鹦鹉洲桥下，一线临江，业主消费水平，都不差，失败在哪

巴山楚仁

江城一叶 发表于 2017-5-11 20:45
说不靠谱是指毁诺，见过的商业领域龙头企业，信誉在经营要素中都是排第一的。轻易毁诺更是致命的。至于排 ...

就不要纠结了，武汉市众多项目，那么多大单位调规。一则房地产项目调规是十分正常之事，与毁约关联不大，很少有一个项目，是完全按照当初上报的总规来开发的，这是行业现状。港商拿地晒太阳待机而动这类事，武汉也不是一个两个了。再一个，政府的很多要求就真的那么合理、符合事实吗？各界批评中国各地城市千人一面，就是与地方政府的所谓要求密切相关。在不应该做商业的地方非要要求商业比例不能低于多少，在一个大型居住社区非要要求有写字楼而且还不能低，在应该做商务中心的地方，却允许修建众多住宅，这就是所谓的政府要求。

武汉市规划局要是真的能做到科学、合理，武汉也不会出现那么多雷同、单调的建筑设计了。

巴山楚仁

Archerone 发表于 2017-5-12 08:39
关键是怎么把商业性质用地改成住宅用地的？这是城市核心区，变更用地性质基本是不可能的，国家有法律规定 ...

商务公寓就解决这个问题了。

meilazy

明显越改越差！

巴山楚仁

tysammi 发表于 2017-5-12 08:58
锦绣长江的商业52+扑街了，希尔顿旁鹦鹉洲桥下，一线临江，业主消费水平，都不差，失败在哪

社区商业和一个七八万方的购物中心是两个概念。一个是建好不管，只等商家上门入住。一个是要提前定位商业业态、提前招商、做好各种商业设施的准备配套，还要考虑运营，光管理团队就很庞大，而且还要有及时应对复杂局面的能力。这个不是一般的企业玩得起的。何况在实体商业非常艰难的这几年。

巴山楚仁

mz88065157 发表于 2017-5-12 08:38
腰路堤这边 还有有点闭塞 这个位置说是钟家村 也不完全算 对这边我最大的映像就是有个中百仓储 福星惠誉当 ...

前面分析就是这个原因。

大众批评不满可以理解，企业毕竟要考虑生存。一个大盒子搞起来就是五六亿，稍微有点经验的都知道这是个地雷。

CapricornC

其实商场砍掉了也无所谓，改造成风情古街也挺好的。但是写字楼变更住宅楼什么鬼？住宅楼外立面真心丑啊，把整个规划档次都拉低了，以后来这里逛街的抬头看到晾晒的被单和空调外挂机，你说闹心不闹心？

巴山楚仁

最典型的就是汉正街靠近江边的那两栋商业——沿江1号。至今都是烧钱的窟窿，有几家企业能经得起这么折腾。当初使用时汉正街还不是现在这样，人气还是不错的。但商业定位失误，至今都是废的。开发成本+前期开业成本+资金利息+固定资产折旧，算算这个项目要烧掉开发企业多少钱。