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楼主 |
发表于 2016-6-23 14:31:40
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月星的定位不一样，月星环球港的选址都是在交通便利之处。常州环球港就在沪宁高速边，下了高速有专门的匝道通道停车场，此外在建地铁1号线；上海环球港内环高架旁边，地铁换乘处，交通都非常便利~徐州环球港那里就是两条高架互通的位置，此外是规划地铁4号线徐海路的站点。整个环金龙湖的建设还需要时日。
针对万达来说，云龙万达处在相对成熟的片区，周围都是小区，还包括一些成熟的配套~在远观月星，周围并没有像万达这边这么集聚，配套没有那么成熟~同时月星选址与万达也要错开，不能放置太近，毕竟不是中心商圈那么集中。
最后，不要被和平路东段上的一些“综合体”迷惑，宝龙广场是假的，不是专门从事商业的宝龙城市广场，徐州的宝龙只是个卖房子的；尚仕名邸广场改成古玩艺术街区了，并没有实力招商品牌，有家妇产医院正在装修；绿地城市广场，也仅仅是个社区广场而已，根本不是所谓的综合体，就一家超市、健身房和影院，其他的小店都是炮灰；最后世贸广场处在那样的位置，没发展起来真实可惜了~品牌少不说，档次也不够，不过世贸还在建设中，会给出徐州一个交代的~
如果按照商圈人气比，目前云龙万达肯定是靠前，但是你并没有经历万达冷清的时候~我在万达写字楼上班，万达的繁荣境况我还是能看在眼里的；此外云龙万达的招商真是越来越惨不忍睹，光说餐饮，三楼就换了很多家，而且全国连锁的越来越少，当然是口味问题，徐州人喜欢重口味，一些江浙菜并不合适。此外，听说哈根达斯都快要呆不下去了。
此外，随着越来越多的综合体要建设开业，云龙万达的竞争力会越来越低。云龙万达只是万达快速复制品，并没有很好地适应现在和将来的发展情况。三胞广场，苏宁广场、月星有更多的互动性商业，例如海洋馆等、真冰滑冰场、空中足球场、空中泳池等等。反观万达呢，只是模具化快速生产出来的产物，打这种市场下，万达也不得不作出调整来适应市场。
家住月星，也是看他一点点成长的，徐州月星没开业就做出了整体战略调整是正确的。传统综合体又融合了更多文化旅游项目、汉文化相关的体验馆、索福德空中足球场等，最大的亮点还是调整后的OUTLETS，至少填充了徐州乃至整个徐州大区的市场。
现在每一个城市的发展，除了所谓市中心的中心商圈，其他地区或区段都会有不同的综合体来发展相对的商圈，类似卫星城一样，叫众星捧月。不管在哪里，都是能够促进城市发展，辐射大片人口。
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狗仔卡
发表于 2016-6-22 17:46:31
显身卡
发表于 2016-6-22 22:20:52