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发表于 2010-7-29 10:50:52
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南宁春拍“地王”有进展
http://gx.house.sina.com.cn 2010年07月29日10:01 南国早报
除了刚刚结束的新一期土地拍卖，3月土地春拍出炉的“地王”依然是各界关注的焦点。在业界一片“退地了”和“没有退”的议论纷纷中，红日东升的金浦路“地王”项目出人意料的传来最新进展。
由广西红日东升投资有限公司竞得的金浦路超高层项目“南宁国际金融中心”近日传来最新进展。
7月23日，南宁国际金融中心概念性建筑设计方案技术咨询会在南宁市规划局召开。南宁市规划局、建委、消防、人防、广西华蓝设计集团，及业主方广西红日东升公司等单位出席。
3月拍下的“地王”将建设成什么样？本次南宁国际金融中心概念性建筑设计方案技术咨询会十分关键。按照土地设计规划条件，该地块建筑高度不得少于300米，容积率≤11.76，建筑密度＞40%且≤45%，绿地率＞20%且≤25%。
当天，美国AECOM集团、中建国际(深圳)设计顾问有限公司、上海华东建筑设计院等三家国内外知名建筑设计单位提交了3份超高层设计方案，同时公布了3个方案建筑模型。其中，最低设计高度为383.7米，最高设计高度超过420米，最高层数高达96层，三个方案均采用了办公、商业、公寓、酒店等多种业态的组合。
记者发现，在三家公司提交的概论性方案中，不乏让人眼前一亮的创意设计：如在超高层的裙楼建一座人行天桥，直接进入民歌湖的绿化带；以“一个生长的植物”为建设理念，引进绿色低碳概念；超高层的住宅部分采用双层幕墙，住户可以打开内层窗户通风透气等等。
停车问题一直为业界质疑，地块面积仅为18.4亩，周边已无可拓展的地块，超高层巨量的停车问题如何解决？据了解，在当天提交的设计方案中，都设计了地下5层的停车场，采用了目前最先进的堆垛式机械停车场技术，能容纳大量停车位。其中车位数量最多的设计方案达2100个车位。
美国AECOM集团的设计方案为带有顶楼停机坪的双塔设计，该集团副总裁在方案陈述时表示：“南宁是一个欣欣向荣的新兴城市，我们希望给予南宁一个与自然和谐共生、融入城市基理、具有标志性的绿色超高层形象。”
目前南宁已建成的最高建筑是276米58层的地王大厦，从土地拍卖条件看，南宁国际金融中心必须是“建设成300米以上超高层建筑”，建成后将成为南宁又一新地标。据悉，红日东升开发的南宁国际金融中心建筑规划方案一直在紧锣密鼓地探讨与落实中，工地现场亦在开工筹备，各项工作均在开展当中。 |
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发表于 2010-7-26 20:56:12
