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发表于 2014-11-22 17:43:14
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北京今出让朝阳东坝两地块 恒大地王遇尴尬 黑马湖南富兴13.8亿夺东坝自住房地块
人民网北京11月21日电 (唐沰)今日下午,位于北京市朝阳区东坝的两宗地块公开拍卖。其中东坝南区1105-667地块全部用于“限价商品住房”建设,被首开以8.1亿元的价格竞得,销售限价1.5万元/平方米。东坝南区1105-659、029地块则引来9家企业激烈竞拍,最终湖南富兴以13.8亿元、配建3.1万平米自住房的代价拿下该地,溢价率接近50%,刨去自住房部分,住宅部分楼面价达到3.36万元/平方米。
业内认为,与东坝南区1105-659、029地块相邻的恒大地王项目,目前陷入尴尬。该项目去年11月拿地楼面价超出5万元/平方米,时隔一年后仅自住房部分缓慢开工。
拍地现场,首开、懋源、招商、龙湖、合景泰富、金融街和电子城联合体、永同昌和旭辉联合体、湖南富兴和K2参与竞拍该地块,经过42轮的激烈争抢,湖南富兴出价触及13.8亿元的价格上限。
在现场竞报“自住型商品住房”环节,首开和湖南富兴两方紧追不舍,经过77轮的举牌,湖南富兴以13.8亿元、配建3.1万平方米自住房的代价拿下东坝南区1105-659、029地块,溢价率接近50%,刨去自住房部分,住宅部分楼面价达到3.36万元/平方米。
据悉,湖南富兴集团创建于1990年,是以产业园区投资与运营、房地产开发为龙头,汽车服务业为基础的跨国、跨区域、跨行业的大型综合性民营企业集团。资产规模超过150亿元,拥有全资控股、规模企业50多家。
对此中原地产首席分析师张大伟表示,“虽然本次出让的商品房住宅用地楼面价低于之前成交的同区域地块,但3.36万元的楼面价,依然接近目前区域内在售商品房的价格。”他还表示,意愿进入北京开发项目的企业非常多,一线城市的土地市场依然被很多企业看好,导致北京市场的土地价格持续运行在高位。 |
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