西部之光-乌鲁木齐

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从高铁片区北区观景平台看卫星路地道入口（2014-7）

西山路地道因为拆迁问题，临时变更了施工方案，导致工程延误。但卫星路不存在这个问题。

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从自治区人大骑马山公务员小区看克西路沿线在建项目（2014-7）

双赢农副产品国际博览中心，与绿城广场一样，由杭州杭萧钢构负责土建。

双赢博览中心一开始计划是建3栋塔楼，但目前变更为2栋。

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从水区水清木华看建设中的红山村片区改造项目一期（2014-7）

红山村片区改造项目，目前在建为一期酒店式办公楼。二期则是甲写。

二期的用地，目前还没有解决完拆迁问题。

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从飞机上鸟瞰建设中的新市区阳光恒昌·万象天地项目（2014-7）

新市区北部一直到五家渠，有无数项目都在吹捧自己位于“北京北路路边”，但大多是假话。

阳光恒昌·万象天地是实打实的北京路路边项目，整个项目被北京路从中间一分为二。

项目往北几百米就是乌市的二环路。

说到这里不得不提五家渠。

五家渠的“四大贱人”：金科·廊桥水乡、亚欧国际汽车城、君豪·新城和新疆总部基地，位于阳光恒昌·万象天地正北大约12公里处，各个体量都超过了200万平米，一时间让人分不清，到底五家渠是乌市的卫星城，还是乌市是五家渠的卫星城。

其中最大的贱人就是新疆总部基地，明明在五家渠，却硬要说自己是“新市区北京北路”的项目，忽悠乌市企业前去购买写字楼，毫无节操可言。

五家渠与昌吉市不同，他是兵团城市，几乎不可能被乌市并入版图。在这种情况下，任由五家渠对乌市“吸血”，无异于犯罪。

在新市区的城北新区几乎还是个传说的今天，五家渠人没有一天闲着，小动作不断。

好在，阳光恒昌·万象天地也有低容积率花园式企业总部基地，体量虽然比新疆总部基地小，但是离乌市老城区的距离近是一大优势。

发展三坪新区会便宜了昌吉，发展城北新区则便宜了五家渠，只有大力发展高铁新区和会展片区，才能最大限度的把人气、财气留给乌市自己。

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从友好商业综合体地块看会展片区周边项目（2014-7）

图中地块，按照友好方面之前的设计，应该是酒店所在地。

友好如果聪明，当初就应该让广汇来摘牌土地，建之前，跟广汇沟通好自己需要什么样的物业，建好后，购物中心部分自己购买经营，集团总部办公就直接买广汇建的写字楼，几层就够用，野心再大一些，就把酒店楼也买下来。

现在可好，一块烫手的山芋，自作孽不可活。

axsuper

1，门前广场紧张施工中的昊元上品购物中心（2014-7）
从昊元上品购物中心开业到经开万达大商业开业，中间会隔差不多2年时间。
经开万达的火力攻击范围随便涵盖至铁路局商圈，就更不用说涵盖昊元上品了。
如果没有差异化的经营内容，经开万达开业之时将会对昊元上品造成重大打击。
别的不说，单说购物中心外观，昊元上品就已经落了下风，虽然干挂石材比穿孔异形铝板贵得多。


2，基本建成的昊元上品私人会所（2014-7）
经开万达对昊元上品的冲击是全方位的。比如私人会所，位于万达文华酒店顶楼的“名仕会”私人会所，几乎注定会成为乌市最高端的会所之一。

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1，从建设中的绿城·百合公寓三期看新市区天际线（2014-7）
在会展片区的写字楼还在基坑里伸着懒腰时，天和新城市广场的写字楼已经封顶了。
本来想借着会展片区的东风卖楼，结果一不小心，自己从小兵变成了将军。
更惹人注意的是，天和新城市广场已经下定了决心要在写字楼底商，开设4层的大型购物中心。
自友好开设友好时尚购物中心起，越来越多的人认可了长春路沿线的商业价值。


2，从万科·金域华府一期看新市区天际线（2014-7）
重点要说说在建的锦城大厦，高层写字楼，还是3.8米的层高，位于长春中路路边。锦城大厦+澳龙广场+上海大厦，长春路写字楼建设的小高潮来了。

夏时风

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喔喔，这个项目挺快的。那个比他早开建宣传得还更厉害的新天润没有动静了么，豪布斯卡 中国耍都这么大的名字

axsuper

水区八道湾的3个住宅新楼盘

1，楼盘位置图
会展片区以东区域，看似没什么商业楼盘，但并没闲着，这里有多个保障性住房项目，而且体量都不小。
今天要说的3个楼盘，位于新疆会展中心的东北方向大约3公里处，规划中的乌鲁木齐文化创意产业园的正南面。
他们是：
（1）八道湾市属行政事业单位职工统建房小区：近50万平米建面，建成后算是全市档次最高的公务员小区，经适房性质
（2）春和怡苑：30多万平米，廉租房性质
（3）山水雅苑：60多万平米，廉租房+公租房性质
这三个楼盘紧挨着，如果看成一个楼盘，体量差不多150万平米。


2，从建设中的春和怡苑看市属公务员统建房小区（2014-7）
该市级公务员小区，与水区的其他公务员小区，如景和苑、晟和苑相比，有了质的提高。楼宇外观、庭院绿化更加讲究，特别，八道湾河从小区中横穿而过。但楼宇高度未有大的突破，最高楼32层。


3，从建设中的春和怡苑遥望山水兰德小区（2014-7）
八道湾的这3个小区，地皮之前都是耕地，选址时有意避开了城中村。
但会展片区要发展壮大，其东部的数个城中村、工业园是必须要面对的。比如绿地中心，向东仅400米就是还未拆迁的工业厂房和民居，十分影响形象。


4，建设中的春和怡苑与山水雅苑（2014-5）
这两个楼盘，总建面差不多100万平米，由于是公租房、廉租房性质的楼盘，单套房的面积较小，户均面积大概60平米。
两个小区共有1.5万余套住房，可容纳5万人租住，被媒体誉为“全疆乃至西北地区最大的保障性住房小区”。
这两个小区，最高楼30层，大部分是20至25层。

imflying

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    说得对

axsuper

乌市首家咖啡陪你试营业（2014-7）

7月26日，位于太百4楼的咖啡陪你太百购物店试营业。

对于一般消费者，“试营业”与“正式开业”差别不大。可以认为，这是乌市开业的第一家咖啡陪你。

之前提及的咖啡陪你美食发现店，计划于本月31日试营业。不到一周时间，咖啡陪你在乌市的门店数就达到了2家。

不过，美食发现店的准备要充分的多，各种设备一应俱全，而太百店刚进了咖啡机就开业，十分仓促，只为了“首店”的名头。

El.lucifer

{:5_122:}

乐恒者

{:5_118:}乌鲁木齐很美

向上向上

乌鲁木齐挺有特色的城市

hrwaitfor

回复 1038# axsuper


    太百我一直觉得是在快时尚方面在乌市是数一数二的，比如有贝纳通和SISLEY，不知道什么时候搞定星巴克或COSTA