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发表于 2025-3-27 20:17:47
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苏州高新区Z06号地块溢价成交。成交总价6.3亿，成交楼面价15710元/平方米，溢价率0.8%。
该地块位于高新区狮山商务创新区滨河路西、横山路北，周边配套齐全，地段较为成熟，且产品容积率要求小于1.6，未来部分大概率打造为低密改善型住宅。
根据出让条件，A区住宅部分须配建原滨河路481号2幢的配套定销商品房，配建不少于48套及计容建筑面积不少于5850平方米且不高于6330平方米的定销商品房，并集中在同一楼栋设置，定销商品房住宅为毛坯房住宅，每平方米8200元。除定销商品房外，A区内6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于3000元/平方米。
B区商业部分须设置计容建筑面积不小于9000平方米的旅馆，顶部区域须设置计容建筑面积不大于1700平方米的商务办公，须设置计容建筑面积不大于200平方米的底层商业。
业内人士分析认为，这次出让地块住宅部分容积率对比周边商品房来的更低，是区域内不可多得的低密地块，加之狮山板块各项顶尖配套“傍身”，有条件打造差异化产品吸引高端客群，为区域新房进行有效补仓。 |
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