郑东正弘坊综合体项目最新进展:2024年7月26日超高地块规划调整

黑木耳

有没有在新都汇主楼上班的。。看看楼上窗户是不是都锁了，玻璃是不是都贴膜了

黑木耳

1838285548 发表于 2024-6-26 16:18
要是旁边单位对这地块超高有意见 那这块地就不会从绿地用途变更为超高商业地块 人家单位直接从源头就掐断了 ...

估计是正弘缺钱不想整超高，编个理由甩锅传出去，避免被骂

1838285548

黑木耳 发表于 2024-6-26 16:26
估计是正弘缺钱不想整超高，编个理由甩锅传出去，避免被骂

建不建超高的主动权还是在正弘这 正弘要不想建那也没办法

黑木耳

1838285548 发表于 2024-6-26 16:28
建不建超高的主动权还是在正弘这 正弘要不想建那也没办法

是的，ZF还是要有所限制。。比如拿地多少年要开工。不然很多企业宁可闲置也不建超高

通宵漂移

han258 发表于 2024-6-26 14:11
还真不是编理由，正弘也不差这点钱。我推测是SZF的几个机构就不想让建这个超高，但是ZF机构**总不能说是 ...

冷知识，正弘城原160，改成180，正弘汇原150改成180，以此考量，这块地正弘最低也能整个180，如果说不让透明玻璃，西面北面玻璃内加墙加灯即可，反正晚上都是Led，但是这块地太难了，郑州发展不起来就是吃饭砸锅的事太多了，

通宵漂移

黑木耳 发表于 2024-6-26 16:33
是的，ZF还是要有所限制。。比如拿地多少年要开工。不然很多企业宁可闲置也不建超高

正弘商业超高是标配，正弘真不差这点钱，最低也是个180

1838285548

黑木耳 发表于 2024-6-26 16:33
是的，ZF还是要有所限制。。比如拿地多少年要开工。不然很多企业宁可闲置也不建超高

该项目总投资不低于68.5亿元。产业定位为高端街区商业，高端酒店，5A甲级写字楼，博物馆等功能于一体的城市综合体。项目建成1年内，引入物业自持面积不低于13.5万平方米（含地下商业）的高端街区商业，街区商业投资强度不低于2万元/平方米，入驻国际知名品牌不低于40家，引入博物馆一座，博物馆建筑面积不低于3000平方米，引入瑰丽，瑞吉，康莱德，W等酒店品牌其中一家或前述品牌酒店管理集团旗下不低于前述标准的一家酒店品牌酒店，5A甲级写字楼等总建筑面积不低于12万平方米。

1838285548

感觉还是会有超高的 没有超高这12w方的写字楼跟酒店没法搞

1838285548

除非正弘在西地块建个超大体量的百米楼 要不满足不了zf的12w方要求

黑木耳

1838285548 发表于 2024-6-26 16:42
除非正弘在西地块建个超大体量的百米楼 要不满足不了zf的12w方要求

按照文件规定是要有的。。12w方酒店+办公的体量比华润主楼（7w方）还大。。也就是250米左右才能满足。其中塔冠还不能占太多

howott

han258 发表于 2024-6-26 15:53
你知道没管？原来华润北苑的超高层规划的是在楷林对面。硬是改到东边来了。

你说的都是你的推测，说白了就是你臆想出来的，论坛不是法外之地

1838285548

黑木耳 发表于 2024-6-26 16:47
按照文件规定是要有的。。12w方酒店+办公的体量比华润主楼（7w方）还大。。也就是250米左右才能满足。其 ...

所以我感觉超高还是会有的 要不这条件没办法满足 皮总就算水平再不行 那也不至于向正弘一个民企妥协

Mike2016

1838285548 发表于 2024-6-26 16:42
除非正弘在西地块建个超大体量的百米楼 要不满足不了zf的12w方要求

那样的话，路边缺少停车位，占道停车更加猖獗，交通更加拥堵，得不偿失，而且地下停车场不对外开放，只有楼内业主的车才能进地下停车场

447488719

后续会调规控

黑木耳

通宵漂移 发表于 2024-6-26 16:39
正弘商业超高是标配，正弘真不差这点钱，最低也是个180

希望如你所说。这位置200以下就是浪费了