【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

bright2018 · 发表于 2023-3-28 07:30:33

本帖最后由 bright2018 于 2023-3-28 07:32 编辑

xuefeng1905 发表于 2023-3-27 23:31
问下，你指的是品牌级别高这个位置不够好还是牌子配不上这个位置？这个牌子不太了解。。。

相对说，这个位置不好，品牌竟去了万象城北区。因为风言风语说济万重奢凉了，以为TB这种确定的品牌要去临近中庭的位置。现在看，说得不对

longyoubafang · 发表于 2023-3-28 10:38:54

xuefeng1905 发表于 2023-3-27 23:31
问下，你指的是品牌级别高这个位置不够好还是牌子配不上这个位置？这个牌子不太了解。。。

这个品牌是个高奢，在全国也只在一些指标性城市有门店。我不是说牌子不好也不是说位置不好，只是想表达一个高奢都能在这个位置了，那门神位置值得来更知名更有指标性的奢侈品牌。

longyoubafang · 发表于 2023-3-28 15:28:54

哪位知道万象城二楼的marying、施华洛世奇装修了没有？围了那么长时间也没开个门，看起来没有装修

xuefeng1905 · 发表于 2023-3-28 18:54:10

longyoubafang 发表于 2023-3-28 10:38
这个品牌是个高奢，在全国也只在一些指标性城市有门店。我不是说牌子不好也不是说位置不好，只是想表达一 ...

明白了谢谢

bright2018 · 发表于 2023-3-28 19:27:15

longyoubafang 发表于 2023-3-28 15:28
哪位知道万象城二楼的marying、施华洛世奇装修了没有？围了那么长时间也没开个门，看起来没有装修

应该是一楼这几个店还没合同到期

legatolegato · 发表于 2023-3-29 11:12:44

xuefeng1905 发表于 2023-3-27 23:31
问下，你指的是品牌级别高这个位置不够好还是牌子配不上这个位置？这个牌子不太了解。。。

一线奢弱。还是可以算一线奢的。

CBD金主 · 发表于 2023-3-29 11:42:16

济万的户外广告屏已经开始播放Zegna的广告了。这块屏曝光度还是可以的，经十路流量巨大。

Shawn.F · 发表于 2023-3-29 14:09:08

本帖最后由 Shawn.F 于 2023-3-29 14:21 编辑

https://crland-umb.azurewebsites ... ar_ppt-0329-chi.pdf你济CBD华润万象天地、其余区域计划万象汇宣布全面流产

miraitowaleon · 发表于 2023-3-29 15:33:48

cbd万象天地确定流产了，有点可惜

legatolegato · 发表于 2023-3-29 17:07:55

miraitowaleon 发表于 2023-3-29 15:33
cbd万象天地确定流产了，有点可惜

只是在没开盘前有这样的计划而已，开盘后，就一直说没有万象天地了，是销售商业地产模式，卖商铺。主要还是因为急于回笼吧。不过，济南CBD商业真是够丰富了，不少这一个。

legatolegato · 发表于 2023-3-29 17:10:15

Shawn.F 发表于 2023-3-29 14:09
https://crland-umb.azurewebsites.net/media/1712/investor-1109_cr_land_2022ar_ppt-0329-chi.pdf你济CBD ...

我济CBD商业，有万象城M1（青岛是M3）；绿地IFCMALL；中信泰富广场这三大一流商业，青岛有其中一个么？只有羡慕的份。青岛的商业，也就是海信和万象城M3能拿出门去，未来十年都没有新的能拿的出门去的商场出现。而海信和万象城，都老旧破败的很不堪了。好可怜。

Shawn.F · 发表于 2023-3-29 17:19:33

legatolegato 发表于 2023-3-29 17:10
我济CBD商业，有万象城M1（青岛是M3）；绿地IFCMALL；中信泰富广场这三大一流商业，青岛有其中一个么？只 ...

？说华润坑爹和青岛有什么关系

bright2018 · 发表于 2023-3-29 17:45:57

Shawn.F 发表于 2023-3-29 14:09
https://crland-umb.azurewebsites.net/media/1712/investor-1109_cr_land_2022ar_ppt-0329-chi.pdf你济CBD ...

这只能说明CBD万象天地和天桥万象汇悬了，但万象汇大概率还是要择址建的，假设今年拿了地，就会在下一年的报告里写上

Mr.Astroboy · 发表于 2023-3-29 19:12:43

legatolegato 发表于 2023-3-29 17:10
我济CBD商业，有万象城M1（青岛是M3）；绿地IFCMALL；中信泰富广场这三大一流商业，青岛有其中一个么？只 ...

高端黑啊。

DukaDiLombardia · 发表于 2023-3-30 05:46:42

本帖最后由 DukaDiLombardia 于 2023-3-30 05:55 编辑

有一个重奢万象城比一个轻奢万象城+定位模糊的万象天地好太多了首先是济南还缺香马雕三个指标品牌香雕都在山东没店济万能引进这俩任何一个都可以说是在整个山东商业的突破其次是万象天地的定位本身就很模糊不上不下在京沪穗深能开成重奢到了二线城市估计就变成轻奢甚至定位青年客群的潮流商场，济南万象天地就算不跳票如期开业估计也会变成写字楼配套商业和员工食堂咖啡馆一条街空有虚名而无实际，整个济南CBD内部目前都是工地，客流量很少，住宅区也都是刚需和改善住房为主，其实区位并不高端，隔壁丽思卡尔顿楼下的商业目前都不知道个什么定位，估计还是装修奢华的写字楼配套商业，目前能保证济万重奢定位，多引进几个头部品牌（目前来看几个前菜balenciaga tb就已经足够惊喜全部济南首店 zegna也在北区中庭）已经可以了
万象汇在济南相同定位的市场空缺这几年被龙湖天街顶替了在济的市场空缺

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