国际品牌五星级酒店在中国城市数量分布

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长林头角 发表于 2019-11-15 10:24
常州都喜天丽富都长江龙城酒店。官网链接：https://www.dusit.com/dusitthani/wujin/zh-hans

Data updated.

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凯悦或以5亿美元竞拍Xenia旗下金普顿酒店
来源：迈点网 Lora 丨 2019-11-13 14:20:30

据知情人士透露，凯悦酒店集团已成为Xenia旗下金普顿酒店的竞标者。
Xenia Hotels＆Resorts，Inc.（塞尼亚酒店及度假村）位于美国佛罗里达州的奥兰多。这家房地产投资信托基金公司拥有由万豪，凯悦，金普顿，费尔蒙，希尔顿等行业领先管理公司运营的多元化高品质住宿物业组合。目前拥有38 家酒店，其中包括36家全资拥有的酒店。近日，据知情人士透露，凯悦酒店集团已成为Xenia旗下金普顿酒店的竞标者。

一位不愿透露姓名的人士表示，Xenia已收到金普顿酒店组合的多个竞标邀约，总价约为5亿美元。

对此，凯悦发言人弗朗兹斯卡·韦伯（Franziska Weber）在一封电子邮件声明中说：“我们会评估所有在业务增长方面进行投资的机会。”  

据了解，本次Xenia出售的金普顿酒店组合包括位于芝加哥、丹佛和盐湖城的金普顿酒店物业。如果成功出售，旗下物业所参与的一切管理合同也可能会终止，包括与洲际的管理合同（洲际酒店集团于2014年宣布收购金普顿酒店品牌）。

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跨界酒店对于时尚和奢侈品牌究竟意味着什么？
来源：华丽志 徐斌 丨 2019-11-04 08:50:15

对于新入局的时尚和奢侈品牌来说，跨界酒店固然意味着全新的开始，但是更重要的是在酒店行业做“长胜将军”。
自1997年意大利奢侈品牌 Ferragamo （菲拉格慕）在佛罗伦萨开设了第一家 Lungarno Hotel 后，越来越多的奢侈品牌开始涉足酒店行业，Armani（阿玛尼）、Bulgari（宝格丽）、Versace（范思哲）、Bottega Veneta（葆蝶家）、Hermès （爱马仕）等全球知名品牌都推出了各自的酒店项目。

许多时尚品牌，如 Maison Kitsuné、Zadig & Voltaire、Bensimon 也开始追随这些知名奢侈品牌的脚步，进军酒店行业。Maison Kitsuné 计划于2021年在巴厘岛开设第一家品牌酒店；Zadig & Voltaire 计划于2020年初在巴黎的 Saint-Honoré街道开设第一家品牌酒店。

那么，跨界酒店，对于时尚和奢侈品牌究竟意味着什么？本文将从三个维度进行解读。

展示品牌的新渠道

通过开设酒店，创造全新的空间，奢侈品牌和时尚品牌能够将各自的品牌影响力扩展到更广阔的领域。宝格丽的一位发言人曾表示：“酒店是向用户展示品牌的设计理念和生活方式的最佳方式之一。”

法国时尚品牌 Sandro 母公司 SMCP 集团的前首席执行官 Frédéric Biousse 也曾表示：“酒店业集合了时尚、艺术、美酒和美食，在某种意义上来说也算是零售。对于时尚品牌来说，开一家酒店不仅意味着进入全新领域，更需要品牌拥有更广阔的视野，向外界展示自己看待世界的方式。”

宝格丽全球 CEO Jean-Christophe Babin 曾在接受《华丽志》独家专访时表示：“对于宝格丽来说，扩张酒店版图不是最主要的，如何借力酒店与更多社群交流、拓展更广泛的客户群才是关键。”

然而对于新入局的时尚和奢侈品牌来说，跨界酒店固然意味着全新的开始，但是更重要的是在酒店行业做“长胜将军”。

专业合作伙伴助力

酒店行业除了需要大量资金投入，还需要专业的运营知识，除了需要考虑房产租赁、购买等问题外，还要建设餐馆、酒吧、水疗中心等服务设施，为客户带来更多舒适体验。为了能够在酒店行业长期立足不败，许多奢侈品牌往往选择与业内知名房地产开发商或酒店管理公司合作。

举例而言，2000年，Versace 与澳洲地产商 Sunland Group Limited 合作推出了 Palazzo Versace 酒店，位于澳大利亚黄金海岸，造价 3亿美金，主题为 “More Is More”（极尽奢华）；2008年，Versace 又与迪拜开发商 Emirates Sunland Group 合作在迪拜推出了第二家 Versace 酒店，并为酒店量身打造了 Versace Home Collection 家居系列。

宝格丽的酒店合作伙伴是美国万豪酒店集团。2004年，双方合作推出第一家品牌酒店——Bulgari Hotel Milan，位于米兰著名高档购物和文化中心，邻近 Montenapoleone、Via Della Spiga、Scala 歌剧院和历史悠久的 Brera区，由 Antonio Citterio & Partners 建筑事务所设计，主打宝格丽的独特现代风格。目前，全球已经开设了 6间宝格丽酒店，分别位于米兰、巴厘岛、伦敦、北京、上海等地。万豪和宝格丽计划到2022年前再开设3家品牌酒店，分别位于莫斯科、东京和巴黎。

除了 Versace 和宝格丽外，意大利奢侈皮具品牌 Bottega Veneta、法国奢侈品牌 Hermès 也是在业内知名房地产开发商和酒店管理公司的帮助下进军酒店行业的：

2012年，Bottega Veneta 与当时喜达屋集团旗下、现万豪集团旗下的瑞吉酒店（St. Regis）合作，推出了品牌套房，该套房位于佛罗伦萨瑞吉酒店的二楼，占地 112平方米，设有一个睡房、两个浴室及一个客厅饭厅，窗外是 Arno 河的风光。

2012年，Hermès 与新加坡高端豪宅地产商 sc global合作，打造了 Hermès 品牌公寓，由 Hermès 负责全部公寓内饰，约合 579平方米，集合爱马仕众多家俱系列，布艺、墙纸、地毯、特殊订制皮革饰品和艺术品等。

提供与众不同的体验

随着顾客愈加年轻化，交通愈加便捷，时尚和奢侈品牌名下的酒店在提供传统的酒店服务之外，还需要从更多不同维度，为顾客打造更为独特的体验。

凸显品牌优势
去年9月，法国奢华美食品牌 Fauchon（馥颂）宣布首家精品酒店“Fauchon L’Hotel Paris”在巴黎开张。该酒店共有 54间豪华客房，其中有 22间为套房，与 Fauchon 建立于 1886 年的百年美食老店为邻。

与其他高端酒店相比，Fauchon L’Hotel Paris 的独特之处在于每时每刻都能让客户享有美食体验，这包括在客房内为客人提供的“Gourmet Bar（美食吧）”，以及免费提供的 Fauchon的美食产品，彻底颠覆了“酒店迷你吧（hotel minibar）”的概念。

如果说 Fauchon主打的是它的美食优势，那么意大利奢侈品牌 Armani 为酒店带来的则是设计和产品。2010年，首家 Armani Hotel 在迪拜塔内开业，共 160个间客房，占据 8层迪拜塔。著名意大利设计师 Giorgio Armani监督了整个酒店的设计细节，所有家居用品均来自品牌家居产品线 Armani Casa。

2012年，第二家品牌酒店 Armani Hotel Milano 在米兰开业，共拥有95间套房，全部采用 Armani Casa 家居的产品，经典的米灰色、奶棕色、绿色和珍珠色的使用让酒店充满了轻松和宁静的氛围。

别具一格的选址
2018年，瑞士奢华腕表品牌Audemars Piguet（爱彼）宣布与哥本哈根建筑事务所 Bjarke Ingels Group合作 ，打造品牌的首家酒店，配备50套客房，两间餐厅、一间酒吧、一个水疗中心和一个会议中心，预计将于2020年开业。

和其他奢侈品牌不同，Audemars Piguet 将酒店的选址定在了制表总部——瑞士汝拉山谷 （Arc Jurassienhas）。这里既有爱彼的总部，也有它的制表车间，顾客来到这里还可以去参观爱彼的钟表博物馆。

品牌文化的延伸
今年4月，继深圳、北京之后，日本生活方式品牌无印良品（MUJI）的首家日本酒店正式开业，内部设计充满了品牌文化，包括餐厅 MUJI Dinner、烘焙坊、酒吧 Salon、休息厅、工坊 Atelier MUJI、图书馆 Library 、艺术品画廊等空间，正如无印良品社长松崎晓曾说的“旅行是日常生活的延伸。”

社区式体验
除了别具一格的选址、品牌文化的延伸，对于跨界酒店的时尚和奢侈品牌而言，为顾客打造更丰富的社区体验同样重要。今年7月，LVMH 集团宣布与房地产开发商O&H Group合作，在伦敦的梅费尔区开设一家Cheval Blanc（白马酒店）。除了基本设施外，Cheval Blanc 伦敦店还将对附近区域重新开放，打造一个聚合了高档餐厅、零售商店、Louis Vuitton咖啡馆的社区。

XULEI9094

武汉卓尔万豪酒店已2019年11月30日开业，请楼主加入统计

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XULEI9094 发表于 2019-12-1 00:20
武汉卓尔万豪酒店已2019年11月30日开业，请楼主加入统计

数据已更新。

XULEI9094

LAWDEFENDER 发表于 2019-12-1 16:14
数据已更新。

感谢楼主，再次更新。另外，武汉保和皇冠假日已开业，去哪儿以及携程等第三方平台可以预定，请楼主查实更新。主要是武汉今年一口气开了三家，哈哈！

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XULEI9094 发表于 2019-12-1 23:14
感谢楼主，再次更新。另外，武汉保和皇冠假日已开业，去哪儿以及携程等第三方平台可以预定，请楼主查实更 ...

数据已更新。

XULEI9094

LAWDEFENDER 发表于 2019-12-2 20:27
数据已更新。

再次感谢楼主

mader

2019年11月28日 ，万豪国际集团今日宣布福建第一家万丽酒店——厦门万丽度假酒店正式启幕。Renaissance Xiamen Resort & Spa

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mader 发表于 2019-12-4 11:09
2019年11月28日 ，万豪国际集团今日宣布福建第一家万丽酒店——厦门万丽度假酒店正式启幕。Renaissance Xia ...

数据已更新。　（编辑出现问题，厦门，西安不能列出详细酒店名单）

凌云城建

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国内酒店市场谁主沉浮？

来源：前瞻产业研究院 丨 2019-12-04 18:16:22
酒店是旅游产业中重要的一环，酒店行业随着旅游产业的蓬勃发展处于不断上升的黄金发展阶段。

随着人们生活质量的提高，经济财富的增值，越来越多的人为旅游消费。而酒店是旅游产业中重要的一环，酒店行业随着旅游产业的蓬勃发展处于不断上升的黄金发展阶段。

旅游产业蓬勃发展

近年来，中国旅游产业保持高速增长的趋势。2018年全年国内旅游人数55.39亿人次，比上年同期增长10.8%；入境旅游人数1.41亿人次，比上年同期增长1.2%；全年实现旅游总收入5.97万亿元，同比增长10.5%。

2019年上半年文化和旅游消费活跃、更趋日常化，国内旅游稳步增长，入出境旅游平稳发展。其中，2019上半年，国内旅游人数30.8亿人次，国内旅游收入2.78万亿元，同比分别增长8.8%和13.5%；入境旅游人数7269万人次，国际旅游收入649亿美元，同比分别增长5%和5%。旅游产业的发展刺激着酒店行业需求的增长。

酒店数量及客房数量规模不断扩大

截至2018年底，全国酒店类住宿业设施为34.43万家，客房总数达到1685.87万间，同比分别增长8.4%和8.9%，平均客房规模约49间，酒店类住宿业设施和客房数分别占我国住宿业的71%和93%。

经济型类酒店占比最大

从全国酒店类住宿业的档次分布总体情况来看，经济型(二星及以下)、中档(三星级)、高档(四星级)、豪华(五星级)这四个档次的设施数分别是29.8万家、2.9万家、1.3万家和0.4万家，所占比重分别为87%、8%、4%、1%。目前中国的酒店行业，经济型酒店占据主要位置。

中小型规模酒店占据主要位置

从设施规模来看，客房规模在29间及以下的酒店数量占比为47%，客房规模在30-69间的酒店数量占比为33%，客房规模在70-149间的酒店数量占比为16%，客房规模在150间及以上的酒店数量占比为4%。

从酒店客房量的分布来看，15-29间占比19.2%，30-69间占比29.2%，70-149间占比30.8%。150间及以上占比20.9%。总体来看，占房量48%的酒店类住宿业设施都是70间以下中小型设施，占房量52%的酒店类住宿业设施规模在70间客房以上。

品牌化率有待提高

从全国酒店类住宿业整体连锁化率来看，全国的非连锁酒店客房数是1329.4万间，连锁酒店客房数是312.9万间，酒店非连锁化率为81%，连锁化率为19%，我国酒店品牌化的发展空间仍较大。

从不同档次酒店连锁化率来看，豪华酒店连锁化率最高。具体来看，经济型酒店连锁率为16%，中档酒店连锁率为21%，高档酒店连锁率为17%。豪华酒店连锁率为38%。

中端连锁酒店增长迅速 经济型连锁酒店开拓三四线城市

截止2019年1月1日，我国中端连锁酒店营业数6036家，客房数634189间，客房同比增长57.2%。中端酒店规模增长的主要动因之一是由于经济型酒店的发展碰上了成本不断上升的压力，部分大型连锁酒店集团就把公司资源直接倾向于快捷酒店的升级市场，所以形成中端发展提速的现象。

从经济型连锁酒店来看，截止2019年1月1日，我国经济型连锁酒店营业数36383家，客房数2419997间，客房同比增长20.0%。近年来，经济型酒店数量增加后，竞争不断加剧，供求关系发生变化。再加上人工成本上升以及产品老化，传统的经济型酒店数量增长速度开始出现下滑。

从中端连锁酒店和经济型连锁酒店客房数量的增速来看，中端连锁酒店的增速持续高于经济型连锁酒店。目前，在一二线城市，经济型连锁酒店高速发展的黄金时期已经过去，连锁化市场接近饱和；而在三四线城市，经济酒店还是刚需。

在线住宿行业增长迅速

科技改变了生活，同时也改变了酒店行业，网上预订、手机端预订等方式不断出现。近年来，我国在线住宿预订行业交易规模不断扩大，2018年扩大至2283.1亿元，同比增长25.5%，预计2019年交易规模能增长至2734.7亿元。

酒店集团日渐注重自营营销渠道，如自营APP/官网/小程序等，取得了一定的成效，部分用户养成了官方渠道预订的习惯。此外，众多OTA平台纷纷开始自创酒店品牌，例如携程的丽星、阿里飞猪的菲住布渴、美团优选。我国在线住宿预订行业间夜规模不断扩大，2018年约为8.1亿间夜，预计2019年增长至9.6亿间夜。

美团成为在线酒店预订龙头平台

美团于2013年就开始布局酒旅，2018年超过携程间夜量成为业界第一酒店预订平台，2019年上半年包揽在线酒店预订订单的半数以上，夜间量占比也接近一半。不同于定位异地旅行服务的飞猪和携程，美团依附于平台已建立的本地生活服务网络，从本地即时性酒店、旅行需求入手，钟点房、低星酒店占比高，待规模扩大后再从低星酒店渗透高星酒店。

OTA预订平台纷纷合并

近几年，OTA预订平台纷纷合并，巩固市场份额。2015年10月，携程与去哪儿合并，百度拥有约25%的携程总投票权，成为携程第一大股东。在携程与去哪儿两强对立之时，酒店可以以此作为筹码，同两家进行谈判，若与其中一家签订排他协议，则可从中获得较低佣金，保障酒店利益;若选择两家同时签约，则可防止一家独大，利于酒店的销售渠道的长远发展。而现在，携程与去哪儿合并后在OTA平台一家独大。无独有偶，2017年12月，艺龙和同程旅游宣布正式合并为一家新公司“同程艺龙”，2018年11月末在香港证券交易所上市。

区域发展之一——广东需求最大

从酒店的区域分布来看，我国酒店类住宿业设施主要分布在广东、四川、浙江、山东、云南、江苏、河南、陕西、湖南和湖北，这十个省拥有的设施数量超过1.3万家。其中，广东省的酒店类住宿设施数达到了3.27万家，超出位列第二位的四川9000多家。

从酒店类住宿业设施客房总量的规模来看，排名前十位的分别是广东、浙江、四川、江苏、山东、云南、河南、湖南、河北和陕西，这十个行政区的客房数合计超过了61万间。其中，排名第一的广东省拥有约1955万间客房，超出第二位浙江约90万间。




广东省的客房总数一枝独秀，主要的原因是珠三角是目前国内人口总数最大的城市群之一，拥有广州和深圳两个一线城市和东莞、佛山等众多中等城市，仅广州和深圳两个城市的客房总数加起来就超过了79万间。

此外，从客源结构来看，珠三角散客比例高达70%，明显优于其他城市群，再一次说明其强大的商务需求流量，而较高的散客比例也有助于珠三角市场提升平均房价。



区域发展之二——广东省旅游发展带动酒店行业需求

长久以来，广东在中国的旅行版图中存在感都比较弱，但其实广东是中国第一旅游大省。根据全国各省份权威部门公布的数据，从旅游总收入来看，广东排名第一，前五位依次为广东(1.36万亿)、江苏(1.32万亿)、山东(1.05万亿)、四川(1.01万亿)、浙江(1.00万亿)，均破万亿元大关。其中山东、四川、浙江三省的旅游总收入首次突破万亿元。值得注意的是，2018年广东省旅游收入为1.36万亿元，同期全国旅游收入为5.18万亿元，广东占据了约30%的市场份额。蓬勃发展的旅游业拉动了广东省酒店行业的整体需求。




区域发展之三——上海成为品牌输出大省

根据国家文旅局统计数据显示，2018年上海地区平均房价为749.78元/间夜，每间可供出租客房收入为502.72元/间夜，客房出租率不算太高。

但从酒店品牌来看，上海市成为酒店品牌输出最多的行政区。根据中国饭店协会与盈蝶咨询联合发布的《2019中国酒店连锁发展与投资报告》，2018年中国酒店集团规模排名TOP10中，排名第一的锦江国际酒店集团和第二的华住酒店集团以及第四的格美酒店集团均位于上海市，三者的市场份额分别为18.31%、10.19%、5.34%，合计占比33.8%。



从酒店品牌来看，2018年中国酒店品牌市场份额TOP10中，有6家酒店品牌来自于上海的酒店集团，它们分别是汉庭酒店、7天酒店、维也纳酒店、格林豪泰、锦江之星和全季酒店。



前瞻观点：广东酒店需求最大 上海酒店品牌输出最高

随着城镇化建设的加深与区域交通网络布局的加强，中国已进入城市群发展时代。渤海湾、长三角、珠三角、华中以及西南分别代表了中国酒店市场最为成熟的一线及二线城市群。目前来看，由广州及深圳带领的珠三角地区明显领先于其他城市群。珠三角区域虽然地理面积小，但产业基础雄厚，以全国0.5%的面积和5%的人口创造着10%的GDP，因此为酒店市场引入大量商务及会议需求，广东省酒店的需求不断攀升。

而从酒店品牌来看，在中国三大酒店集团锦江国际、华住、首旅如家中，上海市就占据了两位。2019年8月，美国《Hotel》杂志公布了“全球酒店集团325强”的最新排名。中国军团表现不俗，正以前所未有的姿态拥抱酒店行业。锦江国际、华住酒店和首旅如家齐齐跻身前十，其中，值得一提的是来自中国上海的锦江国际，打败了希尔顿、洲际、温德姆，以客房总量941794间、酒店8700多家，逆袭为全球第二。

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LVMH旗下奢华酒店和旅行集团的战略规划：重点扩大亚洲客户群

来源：华丽志 金黛西 丨 2019-12-11 11:08:24
在过去两年里，奢华酒店和旅行集团 Belmond一直在强化其标志性的酒店、火车和游艇业务。

近日，法国奢侈品巨头LVMH 集团首席财务官 Jean-Jacques Guiony 披露了对新收购的奢华酒店和旅行集团 Belmond 的战略计划。 LVMH 集团于今年4月以32亿美元收购了 Belmond。

Jean-Jacques Guiony 在与分析师的电话会议中表示，LVMH 关于Belmond的战略重点不在于扩大酒店品牌组合，而是更注重现有品牌的发展，“提高盈利能力，并促进与其他 LVMH 品牌的合作。”

Jean-Jacques Guiony 说，集团也将寻求扩大亚洲客户基础。他表示：“在酒店行业，我们的亚洲客户比例低于许多其它行业。我们谈论的主要是在亚洲进行市场开发，而不是资本运作。”

2017年，Belmond 集团48%的客户来自北美，只有8%来自亚洲，3%来自非洲和中东。

Jean-Jacques Guiony 说：“我们在亚洲和中东的未渗透客户群中发现了大量增加收入的机会，我们将进一步扩展酒店管理协议，通过管理收益来提升价值。随着高质量的产品和服务越来越紧密地交织在一起，这对 LVMH 集团的其他业务来说是一个很大的补充。”

他补充道：“奢侈品的未来不会再像过去许多年那样，仅关注商品本身，而是更关注奢侈体验，我们希望同时涉足这两个领域，就是这么简单。”

LVMH 集团旗下酒店部门还包括 Cheval Blanc（白马庄园）和 Bulgari Hotel（宝格丽酒店），目前这三家公司保持独立。

创办于1976年，Belmond 的前身为 Orient-Express Hotels Ltd.（东方快车集团），在 2014年更名为 Belmond Ltd.，拥有“威尼斯-辛普伦东方快车”（Venice Simplon Orient Express），在伦敦-巴黎-苏黎世-茵斯布鲁克-威尼斯一线运营举世闻名的豪华列车专线。

Belmond 在全球拥有、部分持股或运营的酒店数量总计为46家，其中包括意大利 Amalfi Coast（阿马尔菲海岸）的 Hotel Caruso、俄罗斯圣彼得堡的 Grand Hotel Europe、意大利威尼斯 Belmond Hotel Cipriani 酒店和巴西里约热内卢 Belmond Copacabana Palace 酒店等。此外，Belmond 还拥有并运营一系列豪华游船，如法国船队 Belmond Afloat in France 等。

注：“Orient Express”（东方快车）品牌的所有者并非 Belmond, 而是 Orient Express 公司，目前隶属于欧洲最大的酒店集团 AccorHotels（法国雅高酒店集团）和法国铁路运营商 SNCF（各 50%）。

在过去两年里，Belmond 一直在强化其标志性的酒店、火车和游艇业务。《华丽志》曾报道，2017年 Belmond 推出了南美洲第一条豪华列车旅行路线；收购了位于加勒比海安圭拉岛上的奢华海滩度假酒店 Cap Juluca。（详见：“东方快车”母公司、奢华旅游品牌 Belmond 推出南美洲第一条豪华列车旅行路线，东方快车”母公司、奢华旅游品牌 Belmond 收购奢华海滩度假酒店 Cap Juluca）

今年10月，Belmond 又推出了一个新的“开创性”旅行概念——“Good Living”，项目将于2020年启动，届时将由各领域专家带队，在特定的 Belmond 旅行路线上提供独家体验。比如将邀请最年轻的登上珠穆朗玛峰的阿拉伯女性 Raha Moharrak 带领游客乘船游览缅甸。

Belmond 的足迹遍及美洲、欧洲、非洲和亚洲， 旗下的酒店也多次入选 TripAdvisor 等专业旅游评选机构的酒店排行榜。

panam2000

青岛平度美爵酒店已经进入官网预定渠道请楼主更新一下，谢谢

p3m43qmb

感谢楼主，再次更新。